Как правильно оформить дом, купленный за счет материнского капитала, на мужа и детей - советы и помощь в составлении договоров дарения
Я являюсь собственником дома, купленного за счет средств материнского капитала. По обязательству я обязана оформить этот дом на мужа и двоих детей. Как правильно это сделать? Я так понимаю, что мне надо составить 3 договора дарения. Не могли бы Вы помочь мне составить договоры дарения?
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
г. Пенза Десятое марта 2012 г.
Мы, нижеподписавшиеся:
Иванов Петр Иванович, дата рождения 30.05.1958 г., паспорт 56 00 111222 выдан ОВД Первомайского района г. Пензы 20.01.2005 г., зарегистрирован по адресу: г. Пенза, улица Краснова, дом 30, кв.23, именуемый в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и
Иванов Михаил Петрович, дата рождения 25.08.1980 г., паспорт 56 00 222333 выдан ОВД Железнодорожного района г. Пензы 25.10.2006 г. зарегистрирован по адресу: г. Пенза, улица Антонова, дом 3, кв.25, именуемый в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, при совместном упоминании именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. "Даритель", Иванов Петр Иванович, безвозмездно передаёт в собственность "Одаряемому", Иванову Михаилу Петровичу, своему сыну, квартиру, находящуюся по адресу: город Пенза, улица Терновского, дом 132 (Сто тридцать два), квартира 71 (Семьдесят один).
2. Указанная квартира принадлежит "Дарителю" по праву собственности на основании Договора купли-продажи от 25.05.2010 г. №б/н, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 26.05.2010 г., запись №58-58-37/005/2010-850, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 58 АА № 123456, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 26.05.2010 г., запись регистрации №58-58-37/005/2010-851.
3. Указанная квартира состоит из одной жилой комнаты, имеет общую площадь - 34,2 (Тридцать четыре целых две десятых) кв.м., жилую - 17,8 (Семнадцать целых восемь десятых) кв.м.
4. "Одаряемый" в дар от "Дарителя" указанную квартиру принимает.
5. "Даритель" гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанная квартира не отчуждена, не заложена, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременена, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования этой квартирой, не имеется, долгов по налогам и другим платежам не имеет.
6. "Стороны" заявляют, что они действуют сознательно, добровольно, не вынужденно, на обоюдовыгодных, не кабальных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, лишающими их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.
7. В указанной квартире никто не зарегистрирован.
8. "Стороны" подтверждают, что им понятны смысл и содержание сделки, её последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей ГК РФ: 164 - "Государственная регистрация сделок", 166-181 - о недействительности сделок, 209 - "Содержание права собственности", 223 - "Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору", 288 - "Собственность на жилое помещение", 292 - "Права членов семьи собственников жилого помещения", 450 - "Основания изменения и расторжения договора", 572 - "Договор дарения", 573 - "Отказ одаряемого принять дар", 574 - "Форма договора дарения", 578 - "Отмена дарения". Требования статей 34, 35 Семейного кодекса и ст. 7 Жилищного кодекса РФ известны и соблюдены.
9. Настоящий договор и переход права собственности подлежат обязательной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
10. "Одаряемый" приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру с момента государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности, после чего принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов соразмерно занимаемой площади по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома, его инженерного оборудования и придомовой территории.
11. С момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру последняя считается переданной от "Дарителя" к "Одаряемому".
12. Расходы по заключению и регистрации настоящего Договора оплачивает "Даритель" и "Одаряемый".
13. Настоящий Договор содержит весь объём соглашений между "Сторонами" в отношении его предмета, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
14. Настоящий договор составлен и подписан "Сторонами" в трех экземплярах, по одному у каждой из "Сторон", а один хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Подписи сторон:
"Даритель"
____________________________________________________________________
"Одаряемый"
_____________________________________________________________________
Спросить
Я являюсь собственником дома, купленного за счет средств материнского капитала По обязательству я обязана оформить этот дом на мужа и двоих детей. Как правильно это сделать? Я так понимаю, что мне надо составить 3 договора дарения Не могли бы Вы помочь мне составить такие договора?
Как оформить договор дарения доли частного дома, собственником которого являюсь я, двум несовершеннолетним детям (по обязательству перед ПФ РФ). Дом приобретался за счет средств мат. капитала. Отцовство старшего ребёнка не установлено, а отец младшего ребёнка погиб в ДТП. Необходимо ли мне приглашать на регистрацию договора дарения представителей органов опеки для обоих детей? Спасибо.
Я подписала в нотариуса обязательство о выделении долей дома, который я купила с использованием материнского капитала. Как правильно это сделать-составить договор дарения и не указывать, что дом был приобретен с использованием материнского капитала или составить соглашение о выделении долей, в котором объясняется, зачем я эти доли выделяю.
Я снимаю обременение с дома, купленного за мат. капитал. Нужно составить договор дарения на детей. Его нужно регистрировать или нет и как это правильно сделать?
Земельный участок зарегистрирован на мужа. При получении средств материнского капитала было составлено обязательство о долях каждого члена семьи в строящемся доме. Супруг хочет подарить свою долю (1/4) детям. Как правильно составить договор дарения? Сначала нужно зарегистрировать дом?
Почему при покупке дома с земельным участком я должна выделить доли детям и мужу не только жилого помещения, но и земли? В договоре купли продажи указано что земля приобретена за счет собственных средств, а дом-собственные средства+ мат. капитал. Как правильно составить договор дарения?
Дом принадлежит мужу на основании договора дарения. Проведена реконструкция дома за счет средств материнского сертификата, оформлено обязательство у нотариуса по распределению долей на всех членов семьи. Мы хотим разделить доли только на меня и ребенка по 1/2, муж не будет собственником. Вопрос: Можно ли так сделать и на основании каких документов будут регистрироваться доли (соглашения, договора дарения или купли продажи)? И через какое время нам можно будет продать этот дом?
На средства материнского капитала купила дом у свёкра, теперь надо сделать договор дарения супругу и двум несовершеннолетним детям. Подскажите как правильно напечатать договор дарения.
Я купила дом на материнский капитал, обязательство на детей и мужа имеется. Скажите пожалуйста как правильно оформить документы по выполнению обязательства, что нужно сделать выделить доли по соглашению или сначала мужу по договору дарения выделить долю, а потом каждый детям или все таки можно в одном документе все сделать?
Я получу средства только через три месяца после подачи заявления в пенсионный фонд, а договор купли-продажи уже надо будет предоставить. Покупатель согласен подождать, но как правильно указать об этом в договоре? Нашла образец договора купли-продажи, не могу сообразить, что вписать - что я обязана внести залог в размере 6000 сразу при оформлении, а оставшиеся 344 тысячи будут переведены как средства мат. капитала на счет продавца не позднее, например, июля?
