Как заставить застройщика первым подписать акт приема-передачи и вопрос о подписании акта при оформлении собственности на недвижимость

25.03.2005, 14:51

• г. Москва

Являюсь инвестором строительства многоквартирного дома. Застройщик предлагает подписать акт приема-передачи моей квартиры. Имеется много серьезных недостатков. Акт я бы не стал подписывать, т.к. знаю точно, что ничего не будет исправлено, но опасаюсь, что без подписания акта приема квартиры мне ее не оформят в собственность. При этом, застройщик акт приема-передачи отказывается подписывать первым, а для меня принципиально важно. Прошу Вашего совета по двум проблемным вопросам: 1. Как мне аргументировать свое требование о том, чтобы застройщик первым подписал этот акт? 2. Имеет ли право госрегистратор собственности на недвижимое имущество требовать наряду с другими документами подписанный сторонами акт приема-передачи объекта инвестирования (квартиры)?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Софронова В.А.

25.03.2005, 15:14,

г. Челябинск

передаточный акт является обязательным документом при регистрации вашего права собственности на квартиру, регистратор прав на недвижимость не только вправе, но и обязан запросить у вас передаточный акт на квартиру

застройщику дома же следует напомнить о необходимости исполнения принятых на себя обязательств нанлежащим образом, а именно в том, что по договору он принял на себя обязательство по строительству квартиры, качество которой должно соответствовать строительным нормам и правилам. в случае отказа со стороны застройщика от устранения недостатков, вы имеете право обратиться за судебной защитой ваших прав, при этом только важно провести досудебную подготовку, а передаточный акт можно подписать с оговорками или претензию о качестве направить по почте до даты подписания передаточного акта

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59