Допустимо ли установить забор на межевом участке, проходящем над коммуникациями между соседними домовладениями?

Здравствуйте Александр!

Между Вами и соседом назрел межевой спор. В большинстве случаев в конечном итоге все межевые споры разрешаются в судебном порядке. Редко удается соседям договориться. Такие уж люди МЫ стали... Но ввиду того, что суд это крайняя мера и ГПК РФ предусматривает прежде всего разрешение спора во внесудебном порядке, то Вам сначала следует обратиться с жалобой на действия соседа в местную администрацию. Так и пишите в жалобе, намеревается строить (или строит) забор..... вскрывает грунт, копает траншеи..... не соблюдая межевых расстояний, частично на принадлежащем мне земельном участке (если это так)..., в месте нахождения подходящих к моему дому подземных коммуникаций в виде водопровода и канализации без согласования со мной и соответствующих организаций (комунхоз, водоканал или что там у вас...)... и излагайте все, с чем Вы не согласны в действиях соседа. Требуйте о принятии к нему мер реагирования и обязательно требуйте уведомить Вас письменно о принятых мерах либо результатах рассмотрения Вашего заявления. Заявление пишите (желательно печатный текст) в двух экземплярах, на Вашем экземпляре секретарь должна указать номер и дату регистрации Вашего заявления. В Администрации обязаны рассмотреть Ваше заявление - обычно соответствующие специалисты выходят на место. изучают проблему, беседуют со сторонами, если кто не прав указывают на исполнение либо на не исполнение тех или иных действий. В подобных предписаниях пишут непосредственно кто и что нарушил, кто и что и на основании чего должен исполнить.

Вашему соседу укажут на неправомерность его действий и в чем неправомерность выражается. Если он не исполнит требования администрации, считайте, что до судебный порядок разрешения спора исполнен и смело обращайтесь с иском к соседу в суд, причем с привлечением на стороне истца (то есть Вас) местной Администрации.

Можно и более простым способом обратиться в суд, но эффективнее пройти обращение к Администрации о неправомерных действиях соседа, во первых возможно требования власти сосед и исполнит без судебной тяжбы, во вторых в судебном процессе представитель администрации уж точно будет на Вашей стороне.

Если будет необходима помощь, обращайтесь, буду рад помочь.

Удачи Вам!