Как определить период оплаты коммунальных услуг при приобретении деревянного коммерческого здания? Вопросы оправданности оплаты за тепло без договора о поставке энергоресурсов.

02.04.2013, 17:10

• г. Ноябрьск

Я приобрел одноэтажное деревянное коммерческое здание 160 кв. м. при заключении договора с коммунальными службами возник вопрос коммунальной оплаты, т.к. договор купли-продажи составлен 15.01.13 г, свидетельство регистрации собственности выдано 13.03.13 г, а договор муниципалитетом на поставку энергоресурсов о обслуживание собираюсь заключить с 01.04.13 г. Подскажите пожалуйста. С какого периода я должен оплачивать коммунальный платеж и правомерны ли требования оплаты за тепло без составления договора о поставке энергоресурсов.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Арестов К.П. 4.8

02.04.2013, 17:21,

г. Снежногорск

Как я понимаю, это здание не было лишено отопления во время перехода права собственности.

Поэтому следуя нормальной логике вы обязаны оплачивать коммуналку с момента регистрации права собственности.

Отсутствие договора вовсе не означает отсутствие потребления.

Спросить

Юрист

Нестеренко С.С. 4.9

03.04.2013, 12:23,

г. Санкт-Петербург

Надим, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. Однако, если в договоре купли-продажи указано что Вы несете бремя затрат на объект с момента передачи недвижимости по акту приема передачи, то обязательные затраты по коммунальным платежам Вы будете оплачивать поставщикам услуг с момента передачи. Стоит отметить, что коммунальные услуги Вы уплачиваете не муниципалитету, а поставщикам услуг.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59