Как основной собственник квартиры, находящейся в жилом доме с нежилой комнатой, являющейся частью моей квартиры, хочу узнать, как можно препятствовать размещению Автоматической Телефонной
Помогите! Живу в 4-х подъездном 9-и этажном доме. Все этажи дома жилые. Я собственник квартиры на 1-м этаже, в моем подъезе находится нежилая комната, выход из которой идет в подъезд и 2-е стены этой комнаты являются стенами моей квартиры. По плану эта комната называлась колясочной. Сейчас в нее устанавливают Автоматическую Телефонную Станцию, на 1000 абонентов (компания ОАО Московский телеграф). Какими способами можно препятствовать размещению этой станции.
Спасибо, Ольга.
Ольга, без согласия собственников жилья дома размещение и пользование общим имуществом собственников - недопустимо. Поэтому - обжалуйте действия данного юридического лица в судебном порядке.
Спросить
Вы можете обратиться в Роспотребнадзор с требованием проверить влияние данной станции на здоровье и законность такого размещения.
Спросить
Ольга, если все жильцы этого дома не дали согласия на установку этой станции тогда это незаконно и у всех Вас есть право, обратится в суд.
СпроситьЯ хочу приватизировать комнату в общежитии. Но моя комната нежилая. Для перевода моей комнаты в жилую требуется поэтажный план. На сколько этажей достаточно сделать план, если я проживаю на 3 этаже 5-ти этажного здания? И нужно ли делать план всего этажа полностью или достаточно сделать план комнат моего стояка? Я спрашиваю так подробно потому, что за копию поэтажного плана в БТИ берут плату в размере - 2 руб. за кв.м. и это аванс. Площадь одного этажа приблизительно 400 кв. м. Еще с меня требуют справки от пожарников и СЭС, хотя перепланировки в моей комнате не проводились - правомерно ли это требование?
В настоящее время, принимая во внимание что 0.03.08 вступил в силу 221-ФЗ от 24.07.07, Вам необходимо представить кадастровый план объекта (комнаты), которую Вы хотите перевести в категорию жилых.
Требование о получении согласований с СЭС и пожарных правомерны.
СпроситьЖиву в 9 этажном доме на первом этаже, техничка не моет 1-2 этажи, как положено каждый день, полы. Обращалась в обслуживающую компанию, обещали повлиять на техничку, но нечего не изменилось, Как повлиять, не хочу жить в грязном подъезде, подъезд после ремонта.
Я проживаю на втором этаже деревянного дома, в 2015 году за свой счет в подвале первого этажа у соседей установил водяную скважину и станцию, электричество для работы станции подключил от своего счетчика и платил сам за электроэнергию, водой ползовались соседи и я. В 2019 году квартиру на первом этаже, где установлена станция, купили другие граждане, сейчас происходят конфликты из за работы станции, я хочу забрать станцию и скважину, то имущество которое я лично устанавливал, но соседи сказали что мне ни чего не отдадут. Как мне поступить.
Как мне поступить.
Надо подать виндикационный иск.
Что такое иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) и как его подать
Виндикационный иск - это иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Как правило, это иск собственника имущества к лицу, которое в данный момент владеет этим имуществом, не имея на то оснований. Но истцом может быть и тот, кому право владеть имуществом принадлежит по закону или договору (например, в силу залога). Он может истребовать имущество у фактического владельца, в том числе у собственника.
Чтобы подать иск, подготовьте документы и подайте их в бумажной или электронной форме по правилам для того суда, который должен рассматривать ваши требования.
Соблюдать досудебный порядок не надо, если вы не предъявляете денежных требований, а просите только истребовать имущество.
СпроситьМы живем в пятиэтажном одноподъездном жилом доме. На первом этаже находятся два магазина, на втором этаже - два офиса. В офисы они ходят через подъезд. Третий, четвертый, пятый этажи - жилые. В прошлом году один офис купил ЧОП. И началась беготня в подъезде, ремонты, они оборудуют оружейную комнату. Нас собственников жилья посылают подальше (в чопе бывшие менты). Законно ли размещение ЧОП на втором этаже жилого дома, разве не должны они иметь отдельный вход.
Выносите данные вопросы на общее собрание собственников - ст.44-46 ЖК РФ и решайте. И обратитесь в прокуратуру, жилищную инспекцию.
Спросить
Здравствуйте!
Каким образом в жилом доме образовались нежилые помещения?
При строительстве необходимо согласие 100% собственников (ст. 51 ГрК), 2\3 в остальных случаях (ч.1 ст. 36, ст. 40 ЖК)
С уважением, Римма Руслановна.
Спросить
Проблема холодного подъезда - нормы температур воздуха в ванной комнате и подъезде на Крайнем Севере
Сейчас январь. Живем на 1 этаже 7 этажного дома. Очень холодный подъезд. Не утепленная подъездная дверь, стояк с трубой чуть теплый. Стены нашей ванной комнаты, расположены как раз напротив подъездной двери. В ванной комнате холодно, не спасают даже теплые полы, постоянно включенные. Хотела узнать нормы температур воздуха в подъезде и в ванной комнате по нормативам. Живем на Крайнем Севере, в г.Надым. Заранее спасибо.
Коммунальная квартира на 5 этаже. Я собственник одной из комнат. Весной 2019 года произошло затопление 4 этажа, но не с моей комнаты. Через суд страховая, которая выплатила компенсацию собственнику комнаты 4 этажа (так как затопленная комната была застрахована) и страховая сейчас пытается взыскать с нас всех хотя мы ни при чем сумму. Правомерно ли это?
Добрый день.
Да, правомерно. Т.к. если затопление произошло в результате прохудившегося оборудования, прохудившегося в местах общего пользования, то ответственность за это возлагается на всех собственников помещений в ком. квартире, согласно законодательству.
Спросить
Пожалуйста, протечка произошла в комнате другого собственника, это же не является местом общего пользования? На сколько я понимаю, если бы протекло в ванной например, то мы все обязаны как собственники отвечать, а тут как?
СпроситьКупили квартиру в декабре 2018 года, на первом этаже. Дом 2016 года постройки. Без централизованного отопления. От застройщика электрические конвекторы пд каждым окном. Подъезд не отапливается. Одна комната стеной примыкает к входной двери в подъезд. Вторая стена этой комнаты также в подъезде плюс вдоль этой стены идет колодец электрощитов (счетчики, автоматы, телефоны, телевидение, интернет). И Из подвала дует очень холодный воздух по этому колодцу. В результате стена внутри квартиры отсыревает где колодец, а так же в месте примыкания к входной двери. Написали заявление в УК об утеплении стен со стороны подъезда за свой счет. Нам отказали ссылаясь на Технический регламент безопасности зданий, якобы "недопустимо снижение огнестойкости конструкций мест общего пользования". В подъезде холодно, почти как на улице. Как заставить УК утеплить подъезд или стены квартиры?
Добрый день. Вы на самом деле находитесь в сложной ситуации в связи с тем, что добиться правды Вам будет сложно.
Судя по описанной Вами ситуации сегодня Вы живете в квартире, в которой имеются существенные недостатки по качеству. Согласно закона и указанных сроков (не прошло 5 лет гарантии) Вы имеете право обратиться к застройщику этого дома с претензиями по качеству согласно Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-I "О защите прав потребителей" . Можете потребовать безвозмездного устранения недостатков приобретенного объекта в разумный срок либо возмещения своих расходов на устранение недостатков. Реалии таковы, что застройщика либо уже нет, либо у него пустые счета. Понудить застройщика к выполнению сложно возможно только через суд и только при наличии строительной экспертизы. Долго, дорого и негарантированно. Думаю для Вас самый рациональный путь, исходя из действий, которые Вы предприняли, запросить у УК материал - наименование, свойства, который может быть использован для утепления стен. Думаю, что их отказ носит формальный характер без изучения обстоятельств на которые Вы им указали - не хочется делать лишних движений. Не поможет, вызывайте Жилищную инспекцию для обследования условий проживания.
СпроситьЯ хочу сдать комнату в коммунальной квартире, комната находится в моей собственности. Соседи, которые так же являются собственниками комнат (квартира трёхкомнатная, есть ещё 2 собственника, у каждого по комнате) против моего решения и обещают препятствовать доступу съемщиков в квартиру.
Вы собственник и можете распоряжаться своим имуществом.Наличие договора предусматривает свободный доступ квартиранта в квартиру.
Спросить
Вы как собственник имеете право сдавать комнату без согласия соседей в коммерческий найм. Однако соседи, которые не хотят, чтобы Вы сдавали комнату могут препятствовать проживанию жильцов и по предъявлению ими договора коммерческого найма. Тогда придётся через суд обязать соседей не препятствовать проживанию Ваших нанимателей и вселить их в квартиру при содействии пристава, исполняющего судебные решения, вступившие в законную силу. Помните, что Ваши жильцы должны иметь регистрацию как минимум на срок пребывания в данном городе, т.к граждане РФ могут жить без регистрации не более 90 суток. Административная ответственность по ст.19.15 КоАП РФ наступает не только у проживающих, но и у Вас. Жильцы должны соблюдать правила проживания в коммуналке и не нарушать прав соседей, иначе те смогут их выселить.
СпроситьИмею в собственности комнату, в свидетельстве на право собственности указано:
Объект права: комната, назначение жилое. Площадь 13.6 кв.м этаж 6. Номер на поэтажном плане:23 также указан номер дома и номер квартиры.
Комната находится в восьми комнатной квартире (бывшее общежитие секционного типа).
Ни в одном из документов не указано, что квартира, в которой находится комната является коммунальной.
ВОПРОС: нужно ли согласие собственников других комнат при продаже моей комнаты?
Вы не указали самое главное : вид собственности - что написано? Долевая или общая долевая? Если долевая - не нужно согласие. Если общая долевая - нужно согласие.
СпроситьЯ живу в 2 х этажном доме, у каждого этажа свой подъезд, я на первом этаже имеется ли под окнами моя территория со стороны доъезда на второй этаж.
Здравствуйте, вам надо обратиться в управляющую компанию и уточнить кому принадлежит преддомовая территория-если закреплена за домом то и распорядится можно будет с согласия собственников-например организовать парковочные места.
Спросить
