1. Могу ли я приступить к удалению лестницы в моем нежилом помещении?\n2. Может ли собственник 2 этажа претендовать на часть земельного участка, где находится мое здание?

Хочу продать часть здания (здание разделено на 4 помещения, на каждое помещение есть свидетельство о регистрации права). Но право собственности на земельный участок оформлено на землю под всем зданием и прилегающей территорией. Мне нужно продать одно из помещений и долю земельного участка, равную по площади продаваемому помещению. Могу ли я продать земельный участок под помещением без межевания, просто указав в договору долю земельного участка (в кв. метрах)?

У меня в собственности нежилое помещение на 2 этаже. В нашем отсеке всего 5 нежилыж помещений. У каждого собственника есть еще свидетельство на право собственности на коридоры и лестницы. Все лестницы поделены на нас по долям исходя из площади основной собственности нежилого помещения. При продажи помещения регистрационная палата требует отказы от права преимущественной покупки моих совладельцев на лестницы и коридоры. Но если я продаю основное помещение, а лестницы нет, покупатель не сможет же залетать на 2 этаж.

Я собственник помещения в нежилом здание - лестница 34,6 кв. м., холл-12,4. Данные помещения находятся в моей собственности. Зарегистрированы в ЕГРН. Пользуются все собственники. 1. выкупать отказываются (я просила 6000/кв.м.)Как мне заставить других собственников выкупить свою долю в этих помещениях, пропорционально их помещениям в здании. 2. Могу ли я заставить их оплатить за проход по моим помещениям за три года. В здании три входа (фасад - по которому все ходят, вход слева - на 1 этаж и по лестнице на второй; вход справа на 2-й этаж-можно спуститься на первый)

Столкнулся с проблемой, сейчас при покупке нежилого помещения под торговое помещение (небольшой магазин, около 70 м 2) возникла следующая ситуация, помещение имеет 2 входа, один парадный на улицу, второй во двор. При этом от второго выхода идет лестница (все еще внутри здания) ведущая на улицу на цокольный этаж. Лестница только к этому помещению, никто другой ее использовать не сможет. Первоначально эта лестница не фигурировала в договоре, т.е. ее площадь там не была учтена, после оплаты договора застройщик провел повторный замер и сообщил, что данная лестница должна быть оплачена т.к. она входит в состав помещения. Использовать ее как торговое помещение не представляется возможным, под склад ее использовать не получится в связи с пожарными нормами. При этом размер этой лестницы составляет примерно 10% от общей площади помещения. Правомерно ли такое требование? Возможно ли отказать от нее, если на первоначальном плане помещения ее не было (имеется приложение к договору)? На основании каких нормативных документов можно оспорить отнесение лестницу к нежилому помещению?

В 2 хэтажном жилом доме-2 квартиры, одна квартира на 1 м этаже, вторая - на 2 м этаже, каждая квартира имеет отдельный вход с улицы, имеется лестница, ведущая на 2 й этаж в квартиру и далее 8 ступенек к чердачному люку, т.е. она обслуживает 1 жилое и 1 нежилое помещение. На лестничной клетке 2 этажа имеется отопление от котелка 2 й квартиры. В техпаспорте 1975 года в площадь 2 й квартиры не включена площадь лестницы и лестничной клетки. Можно ли сейчас оспорить данные техпаспорта 1975 г.? В 1999 г. приватизирована 1 я квартира исходя из общей площади дома /без лестницы/, указанной в техпаспорте 1975 г. В ППРФ 491 указано, что в общее им-во дома включается лестница, обслуживающая более 1 жилого и /или/ нежилого помещения.

Ситуация следующая: в доме на 1 этаже имеется оформленное нежилое помещение с отдельным входом. Недавно под домом прорвало канализационную трубу, чтобы ее отремонтировать, нужно сломать лестницу, ведущую к нежилому помещению, так как нет другой возможности. Собственник нежилого помещения отказывается это делать за свой счет, предлагая собственникам квартир в доме сломать, а потом за их же счет восстановить лестницу. Вопрос: за чей счет должна сноситься и вновь пристраиваться лестница? Нет никаких запретов на строительство входа (лестницы) над канализацией многоквартирного дома? Заранее спасибо за ответ.

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме-офис. Лестница есть вход с улицы второй этаж. Плачу коммуналку, капит. И текущий ремонт. Говорят красить лестницу председатель не будет якобы это моя собственность. За свой счёт предлагает это сделать. Кто должен красить лестницу и за чей счёт? Чья лестница?

Есть помещение на первом этаже дома стоящего на склоне горы, вдоль дома проходит лестница, ведущая с верхней улицы на нижнюю. Вход в помещение находится на уровне средней площадки лестницы. Перед помещением - площадка, с нее на поверхность основной площадки еще 1 ступенька и 1 ступенька - на входе в само помещение. Вопрос: сколько нужно пандусов и где их разместить, что бы была возможность открыть в этом помещении аптеку и нужно ли организовать пандус по основной лестнице. Заранее благодарю за ответ!

Относится ли к общему имуществу МКД лестница, примыкающая к стене, ведущая в магазин на первом этаже здания. Помещение магазина является единственным, к которому можно пройти по этой лестнице.

По следующей ситуации: есть арендатор (юр лицо) нежилых помещений 5-го этажа в пятиэтажном здании. Входов в здание 3 - восточный, центральный и западный. Собственник 1-4 этажей этого здания (юл лицо, не арендодатель помещений на 5-ом этаже) закрыл восточный вход, через центральный до помещений на 5-том этаже не добраться, и закрыл металлической решеткой западный вход - а именно лестницу с 1 по 5 этаж, по которой так удобно ходить арендатору и его подрядчикам на 5-ый этаж. Заявили в суд о принятии обеспечительных мер и с приставами решетку спилили. Стали ходить, делать ремонт. Решетка периодически появлалсь, вызывали приставов. Подали негаторный иск об устранении препятствий в пользовании помещением по ст. 304, 305 ГК, взыскании убытков (аренда за 20 дней оплачена в холостую, т.к. вход был закрыт - подтверждено актами, в т.ч. приставов). Судья просит ответчика подтвердить право собственности на лестницу, по которой он не давал нам добираться до своего помещения. Будут ли взысканы убытки независимо от того, признает или не признает суд за ответчиком это право? У него есть свидетельства на 1-4 этажи, если высчитывать метраж, то лестнца с 1 по 4 этаж с западной стороны здания туда входит, но ведь это не есть пожтверждение права собственности на лестницу? Может ли ответчик иным образом его доказать? Большое спасибо!