Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Соотношение арендной платы за здание и землю - как это определяется в практике

21.02.2024, 07:25
• г. Москва
Согласно закону в арендную плату, оплачиваемую арендатором здания арендодателю, входит и арендная плата за землю, на которой располагается это здание, даже если в договоре аренды арендная плата за землю отдельно не прописана. Вопрос такой: какое примерно соотношение в арендной плате арендодателя составляет плата за здание и плата за землю? Прошу дать ориентировочный ответ из практики: одна вторая часть, одна третья, обе части равны и т.д.
Читать ответы (3)
Арендная плата
Плата за землю
Арендная плата за землю
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте. Точное соотношение арендной платы за здание и землю может варьироваться в зависимости от различных факторов, таких как местоположение объекта, его ценность, рыночные условия, а также договоренности между арендодателем и арендатором. Однако, в практике часто встречаются ситуации, когда плата за землю составляет примерно 20-40% от общей арендной платы, хотя это может сильно варьироваться в зависимости от конкретных условий и региональных особенностей. Важно также отметить, что в некоторых случаях арендная плата за землю может быть включена в общую арендную плату за здание и не указываться отдельно в договоре аренды. Для получения более точной информации рекомендуется консультироваться с профессиональным юристом или экспертом по недвижимости, знакомым с местным законодательством и рыночными условиями.

Спросить

Согласно закону в арендную плату, оплачиваемую арендатором здания арендодателю, входит и арендная плата за землю

нет такого закона

Спросить

действительно есть норма ст.654 ГК РФ установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

В данном случае закон говорит, что это не арендная плата ,а то что этот платёж включается по умолчанию и арендодатель не может сверху его прибавлять, если договором это не предусмотрено.

А ваш вопрос был в контексте именно арендной платы поэтому и был мой ответ такой.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги