Как расторгнуть договор ипотеки без согласия продавца - что делать в случае незаконной перепланировки квартиры

• г. Пермь
Вчера подписал договор ипотеки. Сегодня захотел его расторгнуть, поскольку выяснилось, что в ипотечной квартире сделана незаконная перепланировка, которую невозможно будет узаконить. На момент подписания договора информации об этом я не имел. Позвонил в банк, сообщил о своем намерении. Ответили, что сейчас расторгнуть договор можно только совместно с продавцом. Продавец на это не согласен. Сделка находится на этапе регистрации в росреестре, деньги продавцу банком не перечислены. Можно ли сейчас без согласия продавца расторгнуть этот договор? Как это сделать? Спасибо.
Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте, сами сейчас никак не расторгнете. Только обращаться в суд с иском, но дело Это долгое. И по итоге может оказаться, что денег у продавца уже не будет.

Спросить

Здравствуйте!

Уточните, пожалуйста, что написано в договоре купли-продажи квартиры? Скорее всего тут получится расторгнуть договор только через суд. Рекомендую профессиональный анализ документов юристом.

Спросить

Здравствуйте, Иван.

Если Вы реально хотите расторгнуть договор купли-продажи, вам надо срочно обращаться в судс иском,, для того, чтобы ходатайствовать о наложении обеспечительных мер по данному иску. Успеть запретить банку переводить деньги на счет продавца и т. д.

Если нарушены существенные условия договора , то возможно расторжение договора.

Или подумать над тем, как узаконить перепланировку.

С уважением.

Спросить

Иск в суд, предупредить банк, заявить в Росреестр о приостановке регистрации сделки.

Спросить

Если право собственности еще не зарегистрировано, то срочно бегите в МФЦ и пишите заявление о приостановлении регистрации права.

Если не успеете, то без согласия продавца - только в судебном порядке.

Спросить

Если не удаётся договориться, то придётся идти в суд.

Спросить
Александр
05.01.2013, 02:08

Правомерность условий предварительного договора купли-продажи автомобиля

В предварительном договоре купле продаже автомобиля сказано что после оповещения о приходе автомобиля покупатель обязан заключить договор, оплатить и забрать авто в течении 3 трех рабочих дней, в противном случае продавец имеет право расторгнуть договор и не возвращать сумму задатка покупателю. Это законно?
Читать ответы (1)
Анастасия
24.05.2016, 11:57

Может ли продавец расторгнуть договор, если часть стоимости дома не была оплачена?

Если сделка продажи дома совершена и документы уже переоформлены, причем в договоре указана меньшая сумма, чем есть по факту. Просто дополнительно составлена расписка в банке, тк часть стоимости дома через ипотеку. Может ли продавец расторгнут договор, тк ему не заплатили остаток денег (который по расписке)
Читать ответы (1)
Алексей
16.01.2020, 14:20

Как я могу представить запись телефонного разговора в суд в качестве доказательства отказа продавца расторгнуть

Хочу подать в суд заявление на продавца автомобиля, в котором двигатель не соответствует документам о признании сделки не действительной. По закону я могу обратиться в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор. У меня есть запись телефонного разговора где я предлагаю продавцу вернуть ему обратно его автомобиль и предлагаю ему вернуть мне обратно мои деньги. Продавец отказался. При этом я ничего не говорил о расторжении договора, хотя по сути именно это и имел в виду. Является ли этот записанный мной разговор получением отказа на предложение расторгнуть договор в юридическом смысле? Могу ли я представить в суд запись этого разговора в качестве доказательства отказа продавца расторгнуть договор? В настоящий момент продавец на звонки не отвечает. Место его жительства мне не известно.
Читать ответы (1)
Григорий
17.12.2014, 20:21

Влияет ли отсутствие регистрации дополнительного соглашения на увеличение цены при попытке продавца расторгнуть договор ДКП?

Я по договору ДКП купил квартиру Позже до сдачи документов в росрег) было оформлено доплн. Соглашение об увеличении цены. Но в росрег его не сдали. Будут ли у меня проблемы при попытке продавца расторгнуть договор? Я исходил из того что сейчас само сделка не регистрируется а регистрируется только переход права собственности.
Читать ответы (1)
Анастасия
09.02.2016, 11:33

Возможно ли для продавца расторгнуть договор о продаже квартиры, если обременение снимается в силу закона?

Обременение с квартиры снято (ипотека в силу закона) ,я-полноправный хозяин, может ли продавец расторгнуть договор по ккой-либо причине?
Читать ответы (2)
Анна Волкова
06.05.2016, 22:21

Возможность продавца расторгнуть договор купли-продажи в одностороннем порядке при длительной не заборе товара покупателем

Может ли продавец расторгнуть договор купли продажи в одностороннем порядке, если покупатель в течении полугода не забирает оплаченный товар?
Читать ответы (1)
Регина
15.07.2016, 11:11

Проблема с отсутствием договора материнского капитала при покупке квартиры и желание продавца расторгнуть договор купли-продажи

У нас такая ситуация мы купили квартиру (точнее обменяли ее с доплатой с нашей стороны) но у нас нет договора меня а только договор купли продажи. В итоге получилось что продавец хочет расторгнуть договор. Ведь потому что она проданную квартиру ранее выкупила за мат. капитал. И продав ее ухудшила условия проживания для детей (а мат. капитал дается для улучшения жилищных условий детей). мы при покупки квартиры не видели бумаг о мат. капитале. Как нам быть в суде? И если суд посчитает нужным расторгнуть договор как нам вернуть ту сумму которую мы ей доплатили?
Читать ответы (2)
Мария
21.02.2013, 21:14

Как защитить свои права как покупателю земельного участка при попытке продавца расторгнуть договор по причине лучшего

Если покупатель заключил с продавцом договор купли продажи земельного участка и уже оплатил, и документы отдали в юстицию... а теперь продавец говорит, что хочет расторгнуть договор тк ему другой покупатель предлагает больше... что делать первому покупателю?, он хочет участок...
Читать ответы (1)
Иванов П.Я.
05.10.2014, 06:45

Как поступить в случае требования продавца расторгнуть договор купли-продажи автомобиля

Я приобрел автомобиль, продал его через полгода. Сейчас продавец требует расторгнуть ДКП со мной. Т.е. расторгнуть тот договор, по которому я приобрел автомобиль. Если суд постановит расторгнуть ДКП, как быть дальше? Ведь машина находится у нового собственника.
Читать ответы (4)
Елена
15.10.2015, 18:31

Возможность продавца расторгнуть договор купли-продажи в случае нерегистрации прав нового собственника и обмана

Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи, если в регистрационной палате не регистрировали право нового собственника, а продавца на момент продажи обманом уговорили на подписание сделки, которая была ему не выгодна?
Читать ответы (1)
Елена
01.10.2013, 00:32

Спор о праве собственности на квартиру - купля в рассрочку, попытка взять кредит и угрозы продавца расторгнуть договор через суд

Купили квартиру в рассрочку на год до марта 2014 года должны рассчитаться. Квартире собственники я 4 несовершеннолетних детей, у всех нас по 1/5 доли. По срокам пока не могу выплачивать, пытаемся взять кредит. Продавец грозится расторгнуть договор купли продажи через суд. пока выплачено 1/3 от стоимости кв.может ли суд лишить несовершеннолетних детей права собственности. Спасибо.
Читать ответы (3)
Ирина
12.12.2014, 22:11

Вопрос о праве продавца расторгнуть договор купли-продажи при получении материнского капитала, но неоплаченных наличных

Была произведена купля-продажа дома за материнский капитал. И по договорённости остаток суммы должны были отдать наличными... я имею в этом доме 3/4 (я,и двое не совершеннолетних детей) имеет ли право продавец расторгнуть договор купли продажи в связи с тем что матер. Капитал получен а наличные ещё не выплачены.
Читать ответы (1)
Татьяна
04.10.2023, 09:02

Сможет ли продавец без моего согласия расторгнуть договор о покупке квартиры?

Мы с продавцом заключили сделку о купли квартиры. Заключили договор в мфц на три года и поставили квартиру на обременение. Но недавно мы с продавцом поругались. Сможет ли продавец без меня расторгнуть этот договор? Просрочек в оплате нету... И квартира перешла на меня
Читать ответы (5)
Татьяна
19.12.2009, 00:19

Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи дома на основании невыпонения существенных условий

Помогите советом! Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи дома на основании невыпонения существенных условий, если в договоре есть фраза о том, что "расчет сторонами произведен до подписания договора" Расписки нет Продавец теперь утверждает, что денег не получал и в договоре не написано, что "оплата произведена до подписания", а расчет - это не оплата."Оплата по договору " и "расчет по договору"-это синонимы?
Читать ответы (2)
Татьяна
18.12.2009, 10:38

Могу ли я (продавец) расторгнуть договор купли-продажи дома (или признать недействительным или ничтожным?) на том основании

Могу ли я (продавец) расторгнуть договор купли-продажи дома (или признать недействительным или ничтожным?) на том основании, что деньги по сделке не были получены (расписки нет) Какой срок давности предъявления такого иска? В ожидании ответа Татьяна.
Читать ответы (2)
Анна
28.06.2023, 16:55

Может ли продавец расторгнуть договор покупки продажи квартиры по Херсонскому сертификату после получения денег?

Может ли продавец расторгнуть договор покупки продажи квартиры по Херсонскому сертификату после получения денег?
Читать ответы (2)
Елена
13.08.2016, 16:54

Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи дома, приобретенного на материнский капитал в 2015 г.

Скажите, может ли продавец расторгнуть договор купли продажи дома купленного на мат. капитал. Дом приобретён в сентябре 2015 года. Законно ли это? Если да,то как законно это сделать?
Читать ответы (1)
Екатерина
04.12.2021, 23:37

Может ли продавец расторгнуть договор и не возвращать оплаченные деньги при продаже дома в рассрочку?

Ситуация следующая. Продали дом в рассрочку. Общая стоимость 1550000 рублей. Первый платеж 1000000 руб. Покупатель оплатил в день сделки. 550000 руб. Должен был оплатить 01.02, но увы чуда не произошло. Скажите пожалуйста, может ли продавец не возвращать уже оплаченные деньги и расторгнуть договор в одностороннем порядке, если это предусмотрено в договоре и законно ли это?
Читать ответы (1)