Обязать нельзя.
Спросить
А что тогда делать? Нормально договориться с другими собственниками не получается, продать 3-им лицам тоже никак(никто не купит).
В данной ситуации не применяется 4 часть этой статьи «ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли».?
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Артем !
Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться.
Во-первых, ваш этот не простой юридический вопрос регулируется, как минимум, следующими нормативными актами.
1 Гражданский кодекс РФ или кратко - ГК РФ (статьи 246, 250, 252, 254 и статьи Главы 23 ГК РФ).
2 Федеральный закон № 102-ФЗ от 16.07.1998 (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Во-вторых, решать этот свой жилищный вопрос, исходя из положений указанных нормативных актов, Вы можете разными законными и почти законными способами.
1) Продать свою долю в этой квартире с учетом положений статей 246, 250 ГК РФ.
2) Обратиться в суд с иском на основании статьи 252 ГК РФ с требованием выдела своей доли из общего имущества в натуре.
Исходя из п.3 и 4 статьи 252 ГК РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
3) Воспользоваться положениями статьи 7 Федерального закона N 102-ФЗ.
Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос Вы можете получить у юриста, предоставив ему более полную информацию по этому вопросу.
Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 23643868 было для Вас полезным.
Спросить
