Невозможность купли-продажи части коммунальной квартиры - риэлтор предлагает альтернативу

17.04.2013, 14:15

• г. Луганск

Хотела купить часть коммунальной квартиры. Но соседи не приватизировали свое жилье и по словам риэлтора сделка купли-продажи невозможна без согласия соседей, которые приватизировали жилье. Альтернативой предложила дарение вместо купли-продажи.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Юношева Л.Ю. 4.8

17.04.2013, 19:39,

г. Харьков

Здравствуйте, уважаемый Андрей! Если в Вашей ситуации заключить договор дарения, то такая сделка будет притворной, и в случае расторжения сделки или признания ее недействительной в судебном порядке, то у Вас не будет возможности вернуть свои деньги и доказать, что Вы заплатили их в н-ном количестве, и если идти по пути оформления дарения, тогда стоит оформить и договор займа на сумму стоимости комнат.

По поводу договора купли-продажи, то согласие требуется только совладельцев квартиры, а в Вашем случае, они не являются совладельцами и у них нет преимущественного права покупки. В принципе, можно отправить соседям нотариально заверенное предложение о покупки комнат, а они Вам могут дать письменный отказ или если в течении одного месяца они не обратятся к нотариусу с заявление о покупке этих комнат, Вы смело можете их приобретать.

Даже если не ожидать этот месяц, в будущем проблем не будет, что комнаты проданы без их согласия, если у них нет финансовой возможности их купить. Кроме того, опять же такие требования о предварительном предложении характерны для совладельцев -собственников, а в Вашем случае, их согласие не требуется.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59