Спор о праве собственности - как преодолеть проблемы с госрегистрацией жилья

Дом, в котором мы живем более 40 лет был ведомственным, принадлежал санаторно-курортному объединению ООО "ЖКУ Совета курорта". После заключения договора приватизации с нашей семьей в апреле 2003 г. организация перестала существовать и в августе того же года состоялась передача оставшегося жилого фонда администрации города. Но наша квартира, как и многие другие дома, уже была приватизирована и в фонд города не попала. Зарегистрировать договор приватизации в Росреестре не удается много лет. нам отказывают на том основании, что договор приватизации был заключен не с администрацией, а с ведомством. Дом юридически не принят на баланс города, администрация города не желает содержать его, т.к. это старый фонд, требующий больших затрат. Отменить договор приватизации или признать право нашей семьи на это жилье может только суд, который тянется 4 года. И вот на последнем заседании, когда судья изъявила согласие с нашими требованиями, является представитель районной администрации и заявляет возражения на том основании, что договор заключен в 2003 г. и не был зарегистрирован надлежащим образом. Более 40 лет наша семья несет все расходы по ремонту и содержанию дома, но права собственности не может зарегистрировать. При этом часть дома уже зарегистрирована по решению суда за двумя членами сеьи