Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Покупатель берет кредит для выкупа моей доли в квартире - какие последствия для меня?

13.03.2024, 10:48

• г. Иркутск

Я продаю свои 2/3 доли, покупатель - второй собственник 1/3 доли. Сейчас покупатель (2-ой собственник) берет кредит под залог всей квартиры, чтобы выкупить мои 2/3 доли и спрашивает меня - согласна ли я? Вопрос - какие возможны для меня последствия и соглашаться ли на такое? Продажа будет наличными

Читать ответы (12)

Продажа доли второму собственнику
Кредит под залог квартиры
Продажа доли собственнику

Ответы на вопрос (12):

Юрист

Бондарь А.В. 5.0

13.03.2024, 10:52,

г. Тамбов

не понятно о каком согласии вас как сособственника квартиры идет речь, если по общему правилу, раз уж вы сособственники и всего вас двое, то у каждого из вас есть преимущественное право покупки

Спросить

Автор вопроса

Илья

13.03.2024, 10:54,

г. Иркутск

У второго собственника нет денег и он берет кредит в банке, чтобы выкупить мою долю в квартире. Но при этом залогом указывает всю квартиру, а не свою долю (1/3 квартиры)

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

13.03.2024, 15:28,

г. Москва

Разумеется всю квартиру, он же станет ее собственником.

Спросить

Юридическая фирма

ООО "ЛИНИЯ" 4.9

13.03.2024, 11:16,

г. Новосибирск

По сделки вы получите полный расчёт. С вами от имени покупателя рассчитается банк.

Спросить

Автор вопроса

Илья

13.03.2024, 11:31,

г. Иркутск

Но сделка будет наличными, то есть мне не банк будет их передавать. Если второй собственник в итоге не выкупит долю, я уже не смогу ее продать другому лицу, так как вся квартира в залоге?

Спросить

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

13.03.2024, 11:47,

г. Ростов-на-Дону

Вся квартира не будет в залоге. В залоге будет только доля собственника , имеющего 1/3. Нельзя заложить всю квартиру, если она тебе не принадлежит.

Спросить

Автор вопроса

Илья

13.03.2024, 12:31,

г. Иркутск

В том у меня и вопрос - второй собственник в залог хочет банку ставить всю квартиру и выкупить у меня долю за наличные (наличные - это мое условие продажи, иначе - не будет продажи). Для меня это как то странно, я и свою долю, которую продаю должна отдать банку в залог получается.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

13.03.2024, 15:50,

г. Москва

Вы не свою долю отдаёте залог вы продаёте долю он становится собственником всей квартиры и отдаёт её в залог

Спросить

Юрист

Туманов И.С. 4.7

13.03.2024, 11:50,

г. Уфа

Раз расчет наличными, значит это не ипотека. Заключаете ДКП и деньги требуйте при заключении сделки в МФЦ.

Спросить

Автор вопроса

Илья

13.03.2024, 13:17,

г. Иркутск

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

13.03.2024, 15:51,

г. Москва

Соглашаться разумеется как вы не поймёте представь себе что вы покупаете квартиру у вас нет денег вы берёте кредит в банке соответственно продавец тогда тоже скажет я как это отдам квартиру свою залог он не свою квартиру отдаёт залог а покупатель отдаёт её залог потому что он становится собственником и отдает залог её А как получить деньги - это ваше договорённости с покупателем можете наличкой получить он снимет их и может в ячейку положить или после регистрации права собственности вам наличными отдаст

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

13.03.2024, 15:28,

г. Москва

Для покупки и залога Вашего согласия не требуется.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO