При продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
Это срок, после завершения которого можно продать недвижимость без уплаты налога. Он составляет 3 года в случаях, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты, была приватизирована или является единственным жильем.
Семьи с детьми в некоторых случаях вовсе освобождаются от необходимости ждать истечения минимального срока.
В остальных случаях придется подождать 5 лет.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 26.02.2024)
КонсультантПлюс: примечание.
Ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 29.09.2019 N 325-ФЗ) применяется в отношении доходов, полученных начиная с 01.01.2020.
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
Спросить
Квартиру вы купили в ноябре 2020 года ,то есть после 1 января 2016 года , когда срок владения недвижимостью увеличился с 3 лет до 5 лет - это минимально необходимые срока владения недвижимостью чтобы не платить налог НДФЛ ( стст 217 и 217.1 НК РФ) при продаже
НДФЛ согласно статьи 208 НК РФ платится с полученного дохода . В вашем случае доход это разница межу ценой покупки и ценой продажи ,то есть 2 млн руб.
Согласно статьи 220 НК РФ-1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе
То есть ваш доход 2 млн- руб вы можете уменьшить еще на 1млн руб И тогда налог 13 % вам нужно платить с 1 млн руб
Спросить
При продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
Что такое минимальный срок владения?
Это срок, после завершения которого можно продать недвижимость без уплаты налога. Он составляет 3 года в случаях, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты, была приватизирована или является единственным жильем.
Семьи с детьми в некоторых случаях вовсе освобождаются от необходимости ждать истечения минимального срока.
В остальных случаях придется подождать 5 лет.
По общему правилу, срок владения недвижимостью отсчитывается с момента государственной регистрации недвижимости в ЕГРН.
Спросить
Согласно ст.220 НК РФ Вы вправе отнять от дохода полученного, при продаже 1 млн рублей и с разницы уплатить налог или отнять затраты на покупку квартиры и тоже уплатить 13%.
Отсюда следует, что Вам нужно платить до 15 июля 24 года 13% с суммы 2 млн рублей.
Декларацию подать до 1 мая 2024 года.
Спросить
