Арест недвижимости должника - перспективы истца после решения суда
В суде в качестве обеспечительной меры был наложен арест на недвижимость должника (брал по распискам большие суммы денег в долг и не отдавал). Арест был наложен на квартиру должника и земельный участок. На этом же земельном участке и стоит дом на несколько квартир, одна из которых должника. В первой инстанции суд принял решение в пользу истца. Сейчас должник подал апелляционную жалобу. Из закона об исполнительном производстве до конца не понятно, какая все-таки перспектива в дальнейшем у истца, после того, как решение вступит в законную силу, через приставов реализовать имущество должника, чтобы вернуть все свои деньги? Должник, кончено, будет заявлять, что это его единственное жилье и жить ему больше негде. Спасибо.
Утверждения тут не при чем. Единственное жилье или не единственное, будет понятно из ответа на запрос в росреестр.
СпроситьСпасибо за ответ. А , если в росреестре ответят, что единственное, то получается все эти суда для истца бессмысленные , потому что приставы всеравно не реализуют имущество должника и не вернут деньги?
СпроситьИстец может самостоятельно установить владение должником иным имуществом и обратиться с ходатайством о наложении на него ареста и последующей реализации
СпроситьПерспектива туманная, если честно. Ст. 79 229-ФЗ и 446 ГПК РФ. Если жилье не относится к категории элитного (хотя в законодательстве и отсутствует такое понятие, см. Определение ВСА40-109376, 2021, Постановление КС РФ № 15-П), реализовать его невозможно. Взыскание будет обращено на доходы, на реализацию пойдет другое имущество должника (если такое имеется).
СпроситьЛюдмила! На основании ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания должника и его семьи.
Надеюсь, мой ответ был для Вас полезен
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо встать на учет как нуждающиеся в жилье. Для того, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, нужно обратиться в администрацию муниципального образования или в МФЦ по месту жительства.
СпроситьВы можете претендовать на жилье по договору социального найма, если будете признаны нуждающейся в жилье, предоставляемом по договору социального найма в соответствии со ст.51 ЖК РФ, и поставлены на учет.
СпроситьВ 2006-ом году мной была выкуплена часть дома. Все документы о купле-продаже и собственности на жилье имеются. Бывшие владельцы не выехали оттуда до сих пор, мотивируя это тем, что им больше негде жить. Тут хочу заметить, что они были прописаны по другому адресу, там дом их сгорел, и как погорельцам им была предоставлена муниципальная квартира в новостройке, которая, после внесения ими 10% от стоимости перешла в их собственность и которую они потом продали. Теперь, насколько я понимаю. Они нигде не прописаны. Я на протяжении длительного времени входила в их положение и соглашалась на их проживание в моем доме, оплачивая из собственных доходов коммунальные платежи, в надежде, что вскоре они приобретут новое жилье на деньги, полученные с квартиры. Но терпению наступает предел. Они не хотят покидать данное жилое помещение, не имея никаких оснований на проживание там. Какие законные методы существуют для выселения этих людей с незаконно занимаемой ими жилплощади, находящейся в моей собственности?
Здравствуйте!
Вам необходимо подать иск в суд о их выселении без предоставления другого жилого помещения. Данный вопрос урегулирован в Жилищном кодексе Рф ( ст. 35) и ГК РФ
Статья 35 Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
СпроситьСпасибо Саломатовой Т.В. за ответ. В продолжение этой темы (предыдущий вопрос 148810) я хотела бы еще задать вопрос.
Квартира у мужа 3-комнатная, неприватизированная. Прописано в ней 8 человек, поэтому лицевой счет, навряд ли нам выделят.
1. Значит, без размена лицевого счета свекровь не добьется через суд оплаты за квартиру от моего мужа?
2. Если она подаст на выселение, то на выселение только меня (т.к. я там прописана) или на троих с мужем с дочкой. Это будет осуществляться с помощью подписей и жалоб соседей? И если мужу больше негде жить, разве возможна вероятность выселения по Закону? На какую статью в этом случае будет опираться суд?
3. Мы с мужем стоим на очереди на квартиру по программе "Молодой семьей до 30 лет - доступное жильё". Могут ли нам после такой заявы от свекрови на выселение, быстрее выделить квартиру?
ОЧЕНЬ надеюсь получить любой ответ, даже коротенький. Заранее спасибо за ответ.
Если жилье неприватизированное, то раздел счета возможен при наличии изолированных комнат . Муж вправе требовать, если есть комнаты.выделение которой не ущемит права несовершеннолетних. Только если вы стоите в очереди, то вам и счет делить не нужно, иначе сдвинете очередь.
Я не думаю, что свекровь сможет выселить мужа и дочь в суде. Если будет иск - будете обращаться. Сейчас зачем писать о том, чего нет.
СпроситьМне негде жить я хочу штобы вы мне нашли нармальных людей кто сможет меня ксебезабрать жить я им буду вовсём помагать либо меня поскорея забрали с этого дурдома с не нарамальной семьи семья у меня не нормальная на домной постояно издевается.
Моя соседка - пенсионерка. Ходить почти не может. После внезапной смерти её мужа она не могла своевременно оформить право наследствования на свою квартиру, так как собственником квартиры был муж, при вселении в эту квартиру он её прописать не успел. Родственники мужа по праву наследствования оформили квартиру на себя. И теперь требуют её выселения по решению суда без предоставления другого жилого помещения. Сегодня приходил судебный пристав и вручил ей повестку о выселении из квартиры в течение 5 дней. Как ей защитить себя в этой ситуации? Законно ли принудительное выселение неходящего пенсионера если ему негде больше жить?
что ж вы так поздно спохватились, если приходили приставы, то значит уже имеется вступившее в законную силу решение суда. Если имеются основания, то суд может принять решение о выселении кого угодно. Обратитесь к адвокату очно.
СпроситьРешение о принудительном выселении вынес городской суд. Соседка оспорила это решение в областном суде, но тот решение городского суда не отменил, Тогда она отправила заявление в Высший Арбитражный суд РФ. Ответа из этого суда пока не пришло. Тем не менее, судебный пристав, ссылаясь на решение городского суда, вручил требование на выселение.
СпроситьКакие могут быть причины для выселения в судебном порядке, если ему действительно больше негде жить?
Дополнительный вопрос:
какие могут быть причины для выселения в судебном порядке, если ему действительно больше негде жить?
Могу ли я продать квартиру, полученную в наследство, если в ней прописан мой двоюродный брат?
Если могу, то где он должен проживать и быть прописаным, если у него нет другого жилья?
Можете, я вам уже ответила. Он будет проживать в этой квартире. Это снизит стоимость при продаже.
СпроситьЕсли он дивет в квартире, платит за нее, не было согласшений при его вселении о сроке вселения, то оснований видимо и нет. Продать можете. я уже отвечала. Он будет проживать в этой квратире.
СпроситьПомогите пожалуйста!
С женой жили 6 лет. До заключения брака по дарственной получил 9 кв.м. в частном доме, остальные у матери и сестры. Но жили в этом доме только мы с женой. Сейчас разводимся. Имеет лит право жена, она прописана на данной площади, на этот дом? Можно ли ее выписать? Дело в том что мне больше негде жить, а у нее есть квартира родителей. Как мне быть? Подавать в суд на раздел имущества?
Спасибо.
Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст.127 Жилищного кодекса РСФСР даже в случае прекращения смейных отношений с собственником жилья, они сохраняют право пользования им. С уважением,
СпроситьМожет ли человек выписаться в "никуда" например я хочу переехать в другой город но не знаю где я там и когда пропишусь. А здесь меня выпишут без проблем?
Могу ли я выписать брата со своей приватизированной квартиры если ему негде больше прописаться?
Можете при определенных обстоятельствах. Обращайтесь на консультацию к адвокату очно.
СпроситьЖена хоче выписать из комнаты в общежитии. Мы сженой в разводе. Мне больше негде жить.
Негде жить матери оденочке с ребенком, что делать! Ставрополь мне негде жить.
Здравствуйте, в соответствии в нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения матери можно подать заявление в местную администрацию о постановке на учет как нуждающеся в улучшении жилищных условий, но это сразу не решается.
СпроситьБывший муж получил от родителей квартиру (в приватизации не включен), я бывшая жена и дочь на момент приватизации была несовершеннолетней были прописаны до приватизации в этой квартире, но в ней не включены, отказ не писали т.к. об этом незнали, проживаем в ней 27 лет, после смерти родителей бывший муж вступил в наследство и продал эту квартиру, 3 года назад был прописан внук и 2 месяца назад после продажи прописана внучка, новый собственник нас выселяет, может ли она выселить внуков без предоставления им жилплощади, и мы с дочерью за 27 лет пролживания в этой квартире не приобрели права проживания в ней? Жить негде больше и что в этом случае делать?
Если это ваше единственное жилье, вряд ли новый собственник сможет вас выселить в судебном порядке. Но квартира не является супружеской собственностью, муж получил ее по праву наследования. Обратитесь к юристам или адвокатам вашего региона, чтобы вам помогли правильно защищать свои интересы в суде.
Спроситьесли были прописаны на момент приватизации и не писали отказ, то совершенно не понятно, как тогда была проведена эта приватизация. Может быть все-же позже вселились?
Спросить---Здравствуйте, Коттедж площадью 410 кв м единственное жилье,-и ничего не сделать если это единственное жильё, кроме как не занимать денег. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьДолг свыше 2,6 млн руб Коттедж площадью 410 кв м единственное жилье должника Должник единственный владелец.
Добрый день! Обратитесь в суд с иковым заявлением о выделении доли. Спасибо за обращение на сайт.
СпроситьУважаемая Людмила! Пунктом 11 постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что
согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Пунктом 26 этого же постановления Пленума ВАС РФ разъяснил, что в статье 278 ГК РФ содержится общее правило о том, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Из толкования указанной нормы следует, что независимо от того, имеется ли на земельном участке объект недвижимости или нет, обращение взыскания на земельный участок может иметь место только на основании судебного решения. Единственным основанием для обращения взыскания на земельный участок статьей 278 ГК РФ установлено наличие обязательств собственника и в ней не указано, что на таком земельном участке должны располагаться объекты недвижимости, принадлежащие истцу.
Рекомендация: для подготовки и подачи искового заявления в порядке ст. 278 ГК РФ рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию.
СпроситьУ моего мужа, до нашей с ним регистрации, после смерти его матери осталась квартира, она приватизирована. После нашей свадьбы он меня прописал в квартиру. После 5 лет совместной жизни мы решили развестись. Имеет ли он право меня выписать, если мне больше негде жить. Иеще, в наследство после смерти его отца ему досталась еще одна квартира. Может ли суд принудить его купить мне хотя бы комнату.
Имущество, полученное в период брака в результате наследования совместно нажитым имуществом не является, поэтому Вы не будете после развода иметь прав на имущество. Кроме того, он сможет Вас выписать как бывшего члена семьи собственника. В процессе суда о разделе имущества суд может обязать его обеспечить Вас жильем по Вашему заявлению.
СпроситьВиктория, здравствуйте.
В вашем случае вы можете претендовать только на раздел совместно нажитого имущества.
Советую обратиться к юристам.
С уважением Александр.
СпроситьПеред смертью дедушка завещал дом на внука. В доме прописаны сын и внук дедушки. Сын сейчас там проживает и восстанавливает дом (дом признан нежилым). Внук выкрал документы и требует продать дом. Имеет ли сын долю в завещании, ему жить больше негде, сыну 55 лет.
Только если сын является инвалидом, то имеет право на обязательную долю, т.е наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно есть. Вы можете обжаловать бездействие пристава старшему приставу или в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Любовь.
Обжалуйте бездействие судебных приставов в суд, в порядке Глав 12, 22 Кодекса административного судопроизводства РФ, ст. 50, 121, Главы 18 ФЗ "Об исполнительном производстве".
СпроситьСуд первой инстанции вынес решение о выселении моей семьи из квартиры.
Какой должен быть срок исполнения этого решения и должны ли моей семье предоставить другое жилье, если нам негде больше жить? И если мы подали кассацию на рассмотрение нашего гражданского дела в Верховный Суд,
имеет ли право моя семья оставаться в этой квартире до принятия решения.
Верховным Судом? С уважением Давдиев Сергей.
Если по кассации не вынесено пока определение об оставлении в силе решения, то можете жить. Если решение не отменят, то вступит в законную силу и вас выселят, к сожалению. Если отменят, то направят опять в суд 1 инстанции. На кассацию лучше все-таки с помощью юриста, если уже проиграли 1.
Удачи.
Спросить