В собственности дом и участок, один собственник.
Хочу продать сначала 1/2 долю дома и участка через нотариус с доп. соглашением о пользование имуществом (в нем указать где чьи комнаты и прочее).
Покупатель возможно есть на данное.
Дом визуально как таунхаус, расположен по центру участка (возможно на какие-то сантиметры не по центру).
Внутри так же все легко делится на пополам и у каждого почти зеркальная половина, два входа (правда с моей стороны не будет лестницы на другой этаж и входа в подвал (но лестницу можно сделать и вход в подвал тоже) (разделить нужно электричество еще как-то).
На участок у каждого свой заезд будет, участок 15 соток.
По зонам, зона Ж 2 (блокированная застройка только в условно разрешенных есть).
По итогу хотим с покупателем после покупки 1/2 доли сделать реальный раздел на части.
Так понимаю судя по зоне Ж 2 уже только через суд или вообще не получится?
Вот хотелось узнать все по данному.
Может такое быть, что столкнусь с проблемами или не получится разделить на части внатуре (то есть сделать потом реальный раздел?).
Еще после 2020 года нововведения законодательства по разделам