Как защититься от строительной пыли и шума при возведении многоэтажного дома рядом с частным жилищем - советы и возможные действия

199₽ VIP

1. Соберите доказательства:

Сделайте фотографии или видеозаписи, на которых видно, как цементная пыль попадает на вашу территорию.

Зафиксируйте время и продолжительность воздействия.

2. Обратитесь к застройщику:

Свяжитесь с застройщиком и объясните ситуацию.

Предложите им предпринять меры для уменьшения распространения цементной пыли, такие как:

Установка защитных экранов или сеток

Использование пылеподавляющих систем

Регулирование времени и направления работ по бетонированию

3. Обратитесь в местные органы власти:

Если застройщик не реагирует, обратитесь в местную администрацию или экологическую службу.

Предоставьте им собранные доказательства и объясните, как цементная пыль влияет на вашу собственность и здоровье.

4. Обратитесь в суд:

Если другие меры не помогли, вы можете подать иск в суд.

В иске укажите нарушение ваших прав на собственность, здоровье и благополучие.

Ссылки на закон:

Гражданский кодекс РФ, статья 1064: Обязывает владельцев имущества возмещать вред, причиненный третьим лицам.

Федеральный закон "Об охране атмосферного воздуха" (ст. 16): Запрещает выбросы загрязняющих веществ в атмосферу без соответствующего разрешения.

Санитарные нормы и правила (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03): Устанавливают предельно допустимые концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе.

Обратитесь в местную администрацию или департамент архитектуры и градостроительства. Они могут провести проверку и выяснить, есть ли нарушения в процессе строительства. Если нарушения будут обнаружены, они могут принять меры для их устранения.

Если нарушения не будут устранены, вы можете обратиться в суд. В этом случае вам потребуется доказать, что строительство нового дома привело к повреждению вашего имущества. Вы можете использовать фотографии, видеозаписи и показания свидетелей в качестве доказательств.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ (статья 1064), если причинен вред имуществу, то виновный обязан его возместить. Если вы сможете доказать, что строительство нового дома привело к повреждению вашего имущества, вы можете требовать компенсации за причиненный ущерб.

В соответствии с Законом "О защите прав потребителей" (статья 14), если вы приобрели товар или услугу, которая не соответствует заявленным характеристикам или требованиям, вы имеете право на компенсацию. В данном случае, если строительство нового дома не соответствует нормам и правилам, вы можете требовать компенсации за причиненный ущерб.

В соответствии с Законом "Об охране окружающей среды" (статья 3), каждый имеет право на благоприятную окружающую среду. Если строительство нового дома приводит к загрязнению окружающей среды или создает угрозу для здоровья и безопасности людей, вы можете обратиться в соответствующие органы для защиты своих прав.

Когда обживаешься на своем участке, нужно придерживаться не только собственных представлений об удобстве и планировке, но и действующей нормативной базы. Еще несколько лет назад нормативы и правила, которые действовали в сфере частной загородной недвижимости, носили рекомендательный характер, и соблюдением расстояний никто особо не заморачивался. Но в последние годы ситуация кардинально изменилась – налоговая вплотную взялась за «неучтенку», а Минстрой озадачился регламентированием застройки загородных участков.

В сложившейся ситуации Вы можете обратиться с жалобами в прокуратуру и Роспотребнадзор, предоставив доказательства: фото - и (или) видеосъемку моментов сброса строительных смесей и образования облаков пыли с указанием даты, времени и места. Вы можете обратиться с жалобой и к строительной организации (или к генподрячику), указав на наличие доказательств подобных нарушений.

Гражданский кодекс РФ, статья 1064: Обязывает владельцев имущества возмещать вред, причиненный третьим лицам.

Жалобу в Роспотребнадзор на несоблюдение безопасности и санитарных норм

Добрый вечер, Надежда.

1) В соответствии с п 7.1 СП 42.13330.2016. «Градостроительство. Планировка и застройка

городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»

2)Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15.

3)То есть когда утверждался проект строительства здания, оформляется схема планировочной организации земельного участка и т.д. с учетом требований определяется место строительство жилого здания, в том числе и с учетом имеющихся зданий по факту на местности.

4)Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой два-три этажа — не менее 15 м; четыре этажа — не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м. В условиях реконструкции и других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также при обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

5)Вы можете сделать запрос в администрацию о законности возведения многоквартирного дома вблизи вашего дома либо написать в прокуратуру.

6)Обычно расстояния от жилых домов измеряются от стены дома, либо от выступающей части, если она выступает более чем на полуметр.

7)Сейчас пишите жалобу еще раз повторяю в прокуратуру, администрацию, комитет строительства, а так же в министерство строительства и архитектуры.

8)так же важно считаю в Роспотребнадзор подать.