Спор о переносе забора на земельном участке - как защитить свои права в суде.

597₽ VIP

Позиция в суде

1. Незаконность забора на момент установки не имеет значения.

В момент получения собственности на прирезку забор стал законным, поскольку находился в границах участка.

Расторжение соглашения о прирезке не делает забор вновь незаконным.

2. Муниципалитет несет ответственность за расторжение соглашения.

Муниципалитет разделил земельный участок и прирезку в разных территориальных зонах, что привело к расторжению соглашения.

Муниципалитет должен нести ответственность за свои действия, которые привели к необходимости переноса забора.

3. Перенос забора является необходимым расходом.

Расторжение соглашения о прирезке вынудило вас перенести забор, чтобы он соответствовал новым границам участка.

Расходы на перенос забора являются разумными и необходимыми.

Ссылки на закон

Статья 222 Гражданского кодекса РФ: Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ: Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статья 15 Земельного кодекса РФ: Земля может предоставляться в собственность граждан и юридических лиц для различных целей в соответствии с их целевым назначением.

Аргументация

Забор был установлен на законных основаниях в момент получения собственности на прирезку.

Расторжение соглашения о прирезке было вызвано действиями муниципалитета, а не незаконностью забора.

Перенос забора был необходим для соблюдения новых границ участка, установленных муниципалитетом.

Муниципалитет должен возместить расходы на перенос забора, поскольку он несет ответственность за причиненный ущерб.

Здравствуйте Вячеслав

Как вы указали : Мугисо отказывает в выплате убытков со ссылкой на незаконность раннее установленного забора. То если орган считал, что забор незаконно установлен , то орган не имел право согласовывать его перенос . Следовательно действия органа уже незаконны получается , а вы может требовать полного возмещения причиненных убытков в результате переноса забора на основании ст.15, 16 и 1069 ГК РФ

___

Согласно статье 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (статья 16 ГК РФ).

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

По Вашему случаю, важно подчеркнуть следующие аспекты в суде:

1. Забор был установлен на основании меток продавца, что говорит о том, что Вы действовали добросовестно и верили в собственность на прирезку.

2. Вы подали заявление на прирезку и получили согласование властей, что подтверждает ваши законные действия по переносу забора.

3. Расторжение соглашения о прирезке было вызвано действиями местной думы, что не зависело от Вас.

4. Перенос забора был обусловлен решением властей и считаемый добросовестным действием с вашей стороны.

На основании вышеперечисленных аргументов, Вам стоит аргументировано доказать, что в момент получения собственности на прирезку, забор был установлен в соответствии с законодательством и самим действием сделался законным. Также, обратите внимание суда на то, что расторжение соглашения о прирезке произошло из-за вмешательства местной думы, а не Вашего неправомерного действия.

Основываясь на этих фактах, у Вас есть все основания требовать компенсацию за перенос забора, так как это было вынужденным действием, вызванным обстоятельствами, не зависящими от Вас. При поддержке адвоката, представляющего Ваши интересы, у Вас есть шанс на успех в апелляции и получение возмещения.

Администрация признала границы вашего земельного участка и согласовала их соответственно Ваши действия по установке забора были правомерными и соответствовали закону.

Сейчас администрация решила, что граница согласована неправомерно и исправила свою ошибку ,более того местное законодательная власть приняла решение по Вашему земельному участку ,отсюда следует что в соответствии со статьей 15 ,1064 ГК РФ Вы правомерно доказали Ваши расходы на перенос и строительство нового забора ,причинно-следственную связь между действиями ответчика и убытками.

вот ваша позиция

Вы получили собственность на прирезку, что означает, что забор стал законным.

Расторжение соглашения о прирезке было вызвано действиями администрации, а не вашими.

Перенос забора был вызван изменением границ, которое произошло не по вашей вине.

Вы имеете право на компенсацию за перенос забора, так как это было вызвано действиями администрации.

Согласно статье 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Здравствуйте, Вячеслав!

Позиция строится в том числе с учетом иска, который уже заявлен.

Вы не прикрепили сам иск.

Надо его смотреть.

И уже на нем свою позицию строить.

Либо уточнять иск.

Это тоже можно всегда сделать.

На основании ст. 39 ГПК РФ.

Удивляюсь "лучшим ответам", которые не видя документов дают какие то советы.

Это тоже самое что пальцем в небо тыкать.

Здравствуйте уважаемый Вячеслав!

В данном конкретном вашем случае инициатива растржение - это исключительно проблема мугисо и перенос забора необходимо Вам компенсировать (ст.15 ГК РФ).

Поэтому Вы как чобственник (ст.209 ГК РФ) вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В этой жизни муниципалитет обязан возместить расходы на перенос забора, так он несет ответственность за причиненный ущерб гражданину (ст.1064 ГК РФ).

В противном случае Вы вправе инициировать подачу исковых требований и решать в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг и).

Рад был Вам помочь!

Для построения сильной позиции в суде, чтобы обязать оплатить перенос забора, вам следует следовать следующим рекомендациям:

1. Соберите все необходимые документы и доказательства: важно иметь все договоры, соглашения, письменные корреспонденции, фотографии, видеозаписи, свидетельские показания и другие доказательства, подтверждающие ваше требование.

2. Изучите внимательно все законодательные нормы и правила, касающиеся переноса забора, оплаты услуг, и права собственности. Это поможет вам грамотно аргументировать свою позицию и требования в суде.

3. Обратитесь к юристу или адвокату для получения консультации и правовой поддержки. Опытный специалист поможет вам оценить ситуацию, подготовить документы и представить ваше дело в суде.

4. Подготовьте свою позицию и аргументы, объясните почему считаете, что сосед обязан оплатить перенос забора и почему именно вы должны претендовать на это возмещение.

5. Участвуйте активно в судебном процессе, отстаивайте свои интересы и представляйте доказательства, подкрепляющие вашу позицию.

6. Будьте готовы к тому, что решение суда может не всегда быть в вашу пользу, но главное – наличие сильных аргументов и доказательств для защиты своих прав.

Никак - всё уже Вами сделано и сформулировано - не верьте в сказки типа юристов-жуликов. У Вас простая позиция - решение суда первой инстанции законно и обоснованно - своими действиями ответчик ввёл Вас в заблуждение и Вам причинён вред - убытки з- ст. 15, ст. 1064 ГК РФ. Вот и всё.

А там уж как как апелляция и КСОЮ ( если в кассацию пойдёте) рассудит - за них никто не скажет. На ВС РФ не надейтесь...