Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Спор о задатке - кто вправе вернуть сумму и на что можно рассчитывать в суде?

29.03.2024, 19:50

• г. Воронеж

Хотели покупать дом, выбрали, внесли задаток в договоре указали что в течении двух месяцев оплачивается вся сумма. Т.к. полностью суммы не хватало, обратились в банк за ипотекой, ее обордили, но когда отправили в банк документы на дом, банк отказался выдавать ипотеку на эту недвижимость т.к высокая угроза затопляемости участка и уничтожение дома. Обратились к продавцу с просьбой вернуть задаток, т.к. не может выкупить но не по своей вине, а потому что банк не готов оформить ипотеку на его дом. Естественно продавец возвращать не хочет и говорит, что мы сами не выходим на сделку. Подскажите правомерно ли мы требуем вернуть задаток и если дойдет до суда то тогда на что мы можем претендовать?

Читать ответы (7)

Вернуть Задаток
Ипотека на недвижимость
Отправить документы

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

29.03.2024, 19:51,

г. Москва

Перспективы дела зависят от содержания пдкп и соглашения о задатке.

Спросить

Юрист

Агинский С.М. 4.8

29.03.2024, 19:52,

г. Калининград

Здравствуйте, а как вы оформляли сделку и там реально указанно, что это сумма задаток, а не авант!? Нужно смотреть договор изначально и та. возможность его не вернуть у вас высока.

Спросить

Автор вопроса

Павел

29.03.2024, 20:00,

г. Воронеж

От руки написана расписка, о том что продавец обязуется продать, а покупатель обязуется купить в течении двух месяцев дом. Так же указано, что внесён задаток.

Устно продавцу говорили что часть суммы будет в виде ипотеки, но как оказалось банки не готовы выдавать на его дома ипотеку, получается не по нашей вине сделка не может состоятся

Спросить

Юрист

Фикачев И В 4.9

29.03.2024, 19:52,

г. Москва

в целом да можете вернуть. Нужно понять конечно что в договоре написано

Спросить

Юрист

Шаповалова В. Е.

29.03.2024, 19:56,

г. Краснодар

Здравствуйте, для того, что бы точно ответить на Ваш вопрос, нужно читать предварительный договор.

По общему правилу, если покупатель отказывается покупать (не выходит на сделку), то задаток остаётся у продавца.

В вашем случае нужно понимать, указанв ли в договоре информация о том, что участок находится в зоне затопления или нет. Если в договоре этой информации нет, а в документах (выписка из ЕГРН, справка из администрации), такая информация есть, то можно обращаться в суд с заявлением о признании договора недействительным и требовать возврата уплаченного задатка, а так же судебных расходов, иных расходов, а так же морального ущерба.

Спросить

Автор вопроса

Павел

29.03.2024, 20:07,

г. Воронеж

О доме только адрес , информации о затопляемой зоне не писали.

Устно продавцу говорили что часть суммы будет в виде ипотеки, но как оказалось банки не готовы выдавать на его домипотеку,говорит ищите другой. получается не по нашей вине сделка не может состоятся.

Спросить