Программа молодая семья на строительство дома - необходимые документы и места обращения
У нас есть земельный участок, мне 29 лет, а моей жене 22 года и ребенку 10 месяцев. У нас у всех временная регистрация в городе Новороссийске, так получилось по стечению обстоятельств. Но я в скором времени сделаю постоянную прописку. Я работаю официально на заводе, можем мы рассчитывать на субсидию по программе молодая семья на строительство дома. Какие для этого нужны документы, и куда обращяться. С Уважением Петр.
Здравствуйте !
Основным документом программы является : «Правила предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы» (далее - Правила). Правила утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.05.2006 N 285. В Правилах обозначены условия участия в программе, порядок выполнения программы, а также множество практических моментов.
В программе «Обеспечение жильем молодых семей» могут участвовать полные и неполные семьи, с детьми или без. Дети могут быть родными или усыновленными. Оба супруга должны быть не старше 35 лет (возраст на момент включения в программу). В неполных семьях взрослому также должно быть не больше 35 лет.
Молодая семья, претендующая на участие в программе, должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Сюда относятся очередники, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., и молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. Список оснований для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях приводится в статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. И последнее условие – молодая семья должна подтвердить, что имеет средства для оплаты той части жилья, которую субсидия не покрывает.
Для участия в программе нужны:
а) заявление в 2 экземплярах по установленной правилами форме (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) удостоверения личности для каждого члена семьи;
в) свидетельство о браке (предъявляется только членами полной семьи);
г) документ, подтверждающий, что молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, или свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием ипотечного кредита (займа), и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора, но не ранее 1 января 2006 г.;
д) документы, подтверждающие, что молодая семья имеет достаточные денежные средства для оплаты остальной стоимости жилья;
е) при получении молодой семьей ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома - кредитный договор и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
ж) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.
Документы подаются в орган местного самоуправления, ответственный за выполнение программы (администрация области или населенного пункта). На рассмотрение документов правилами отводится 10 дней. По истечении этого срока молодая семья должна быть признана участницей подпрограммы или получить отказ. И в том, и в другом случае члены молодой семьи должны получить письменное уведомление.
В каких случаях молодой семье могут отказать в участии в программе:
- если одному из супругов уже исполнилось 35 лет на момент вынесения решения;
- если молодая семья официально не признана нуждающимися в улучшении жилищный условий;
- если претенденты не имеют достаточно средств для оплаты оставшейся части жилья;
- если сдан неполный пакет документов;
- если какие-то документы неправильно оформлены;
- если информация, которая содержится в документах, неверна.
В трех последних случаях претенденты имеют право снова обратиться с заявкой на участие в программе, устранив все допущенные недочеты.
Если молодая семья признана участником программы, супругам нужно обратиться за именным свидетельством в орган местного самоуправления. Для этого нужно подать в упомянутый орган заявление на выдачу свидетельства (в произвольной форме) и те же документы, что и при подаче заявки. В свидетельстве указывается размер социальной выплаты. В течение 2 месяцев с даты выдачи документ необходимо сдать в банк.
Списки очередности молодых семей на получение социальных выплат составляет орган местного самоуправления. Преимущество имеют молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. Они включаются в списки участников программы в первую очередь. Одна и та же молодая семья может воспользоваться государственной поддержкой только один раз.
Социальные выплаты по программе предоставляются в безналичной форме, на руки участникам деньги не выдаются. Средства перечисляются на лицевой счет участника на основании заявки банка. Для перечисления социальной выплаты открывается специальный банковский счет (после сдачи свидетельства в банк).
Как рассчитывается размер социальной выплаты?
Размер предоставляемой по программе социальной выплаты должен составлять не менее 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей, и не менее 40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, в том числе неполных, где есть 1 ребенок и более.
Средняя стоимость жилья вычисляется по следующей схеме: норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по региону (городу, поселку) умножается на размер общей площади жилого помещения. Норматив стоимости одного «квадрата» жилья устанавливается органом местного самоуправления и не может быть заявлен им выше рыночной стоимости одного «квадрата» в данном регионе. Размер общей площади жилого помещения рассчитывается по установленным нормативам. Для семьи из двух человек (двое молодых супругов или 1 молодой родитель и ребенок) жилое помещение должно быть не менее 42 кв.м. Для семей из трех человек и более – по 18 «квадратов» на человека минимум.
На что может пойти социальная выплата, предоставленная по программе:
- на покупку жилья;
- на строительство индивидуального жилого дома;
- на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома;
- на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам.
Оплата приобретаемого жилья или погашение ипотечного кредита выполняется безналичным способом. Жилье, приобретаемое с помощью социальной выплаты, должно находиться в том же регионе, где молодая семья подавала заявку на участие в программе.
Для покупки жилья с помощью социальной выплаты молодая семья представляет в банк следующие документы:
- договор банковского счета,
- договор купли-продажи жилого помещения (в документе обязательно указываются реквизиты счета, с которого будет производиться оплата),
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение или документы на строительство - при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома;
- документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Для погашения ипотечного кредита с помощью социальной выплаты молодая семья представляет в банк следующие документы:
- кредитный договор (договор займа),
- договор банковского счета,
- договор купли-продажи жилого помещения,
- договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству частного жилого дома;
- справка кредитора о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
Купленная квартира или дом оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве. При использовании социальной выплаты на уплату первоначального взноса, основного долга или процентов по ипотечному кредиту приобретенное жилье можно оформить в собственность одного супруга. Но в этом случае молодая семья заключает с органами местного самоуправления соглашение, что купленное помещение будет переоформлено в собственность всех членов семьи после того, как с него снимут обременение.
С уважением.
Спросить
На какую программу или субсидию может рассчитывать молодая семья? Мы состоим в официальном браке, ребенку 10 мес, муж (34 года) работает официально (з/п 6000), я (жена 34 года) тоже официально работаю, сейчас в декрете, получаю детские 4800 с работы, у нас есть участок 6 сот, мы можем рассчитывать на какую-нибудь помощь от госудурства. Какие для этого нужны документы и в какую организацию нам обратиться?
Подавайте на включение в программу "Молодая семья" согласно Постановлениюб ПРАвительства РФ 1050:
6. Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
ГАРАНТ:
Решением Верховного Суда РФ от 29 мая 2014 г. N АКПИ14-504 пункт 7 настоящего приложения признан не противоречащим действующему законодательству в части, предусматривающей, что под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.
7. В целях настоящих Правил под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
8. Порядок и условия признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, устанавливаются органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
9. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз. Участие в подпрограмме является добровольным.
10. Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, не имеющих детей;
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
\
СпроситьРешила продать земельный участок находящийся в аренде (имеется объект незавершённого строительства). ранее я и моя семья подали документы для участия в программе молодая семья на получение субсидии на строительство жилого дома, где мне пришлось оформить договор аренды на всех членов семьи (мужа и малолетнего ребёнка).
уважаемая Ирина! Продать арендованный земельный участок НЕЛЬЗЯ, т.к вы его арендуете. я так предполагаю под строительство дома, оформить данный земельный участок вы сможете только после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию. Желаю удачи!
СпроситьЗдравствуете. Скажите пожалуйста какие именно документы нужно собрать. И если я-мать не работаю нахожусь в дикретном отпуске с двумя детьми, а муж один работает. Можем ли мы рассчитывать на помощь программы Молодая семья. И ещё у меня есть временная прописка с моей семьёй (у дитей и у мужа постаяные прописки) надо ли мне делать постаяную прописку. И если встанем на эту программу в одном городе, сможем ли воспользоваться в другом городе?
Нет, программа работает только по месту регистрации по месту жительства. Полный список документов нужно уточнять в администрации, так как в разных регионах разные требования.
Спросить
Можем ли мы участвовать в программе молодая семья в г.Барнауле, если нет прописки в городе, но есть работа, квартира съемная, скоро родится ребенок. И еще вопрос, если мы хотим строить дом в сельской местности, но место работы в городе, можем ли мы рассчитывать на программу молодая семья, либо есть ли еще какие-то программы.
Елена, все государственные субсидии оформляются только по месту постоянной регистрации.
СпроситьМне 22, мужу 29 снимаем квартиру и скоро родиться ребенок, хотим взять ипотеку по программе Молодая семья. Муж стоит на очереди и прописан в комуналке. По расселению комуналок тоже есть программа субсидий. Скажите какой размер субсидии можно получить, куда обращаться, какие документы нужны?
Уважаемаая Вера! Для участия в целевой программа Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье" необходимо, чтобы в молодой семье хотя бы один из супругов не достиг 30-летнего возраста (по федеральной программе-35 лет) и является признанным в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий.Первоочередное право на получение государственной поддержки в этой программе имеют
являющиеся нанимателями и(или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае возможности приобретения оператором Программы для указанных участников Программы либо самими участниками Программы, в том числе с использованием средств ипотечного кредита, комнат у других собственников комнат, проживающих в данной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге.В отношении участников Программы, имеющих в своем составе членов семьи, не признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, государственная поддержка в рамках Программы оказывается в пределах 18 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий.
В случае если общая площадь жилого помещения, приобретаемого по программе
превышает установленные Программой пределы оказания государственной поддержки, участники Программы оплачивают разницу в общей площади жилого помещения исходя из рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Санкт-Петербурге, определяемой в установленном порядке(см.ЗАКОН Санкт-Петербурга от 26.04.2001 № 315-45 в ред. от 02.11.2007 "О ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА "МОЛОДЕЖИ - ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ"
.Граждане, изъявившие желание получить государственное содействие, отвечающие установленным Программой требованиям
представляют в администрацию района Санкт-Петербурга по месту жительства
следующие документы:
заявление на приобретение жилого помещения у оператора Программы или застройщика или заявление на получение социальной выплаты по формам, утверждаемым Жилищным комитетом;
справку о регистрации (форма N 9);
характеристику занимаемого жилого помещения (форма N 7);
копию свидетельства о заключении брака (при наличии брачных отношений);
копии свидетельств о рождении детей (при их наличии);
копии паспортов совершеннолетних заявителей.
Копии указанных документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала (см.ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1539 "О РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА "О ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА "МОЛОДЕЖИ - ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ".Жилищным комитетом определяется размер социальной выплаты на основании Методики расчета размера социальной выплаты и дополнительной социальной выплаты (далее - Методика) в соответствии с разделом 7 настоящего Положения исходя:
из средней рыночной стоимости 1 кв. м жилого помещения в Санкт-Петербурге, определяемой в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
из размера общей площади жилого помещения в пределах норм общей площади жилого помещения, установленных Программой.
Размер социальной выплаты определяется на дату принятия Жилищным комитетом решения о предоставлении заявителю социальной выплаты и перерасчету не подлежит.
Жилищный комитет принимает решение о предоставлении заявителю социальной выплаты или об отказе в предоставлении заявителю социальной выплаты в течение 20 рабочих дней с даты представления в Жилищный комитет документов заявителей и справки о признании заявителей в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Необходимо для участия в программе иметь собственные сбережения в размере 30% стоимости приобретаемого жилья.
СпроситьМногодетная семья. Официально с мужем в разводе. Так получилось, но живем совместно. У меня есть в собственности дом. У мужа есть земельный участок. Хотим на нем построить дом. Можем ли мы расчитывать на субсидию под строительство.
Добрый вечер, Ольга. Даже если Вы в разводе с мужем, Вы и дети являетесь многодетной семьей. Муж, с которым Вы в разводе, не входит в состав Вашей семьи. Только Вы и дети.
СпроситьПо всем параметрам мы подходим для программы молодая семья, но у мужа есть участок и мы хотели вступить в программу как на строительство жилого дома. Но ему пришлось ввести дом строящийся дом в эксплуатацию. (дом фактически не жилой, там фундамент, стены и крыша) можем ли мы рассчитывать на участие в программе?
Здравствуйте! Если жилой дом введен в эксплуатацию, то общаю площадь жилого дома также будут учитывать. Если на каждого члена семьи будет более учетной нормы, то не признают нуждающимися в улучшении жилищных условий.
СпроситьМне 27 лет, супруге 30,дочке 7 месяцев. В браке менее 3-х лет. Я имею часть в родительском доме, общая площадь дома 100 кв. м. Прописаны и проживаем там же (нас трое и двое родителей). Так же имею земельный участок, купленный мной за наличные средства, площадь участка-10 соток. Планируем строить дом для дальнейшего проживания. Можем ли мы рассчитывать на получение субсидии на строительство по программеМолодая семья?. Если да,то могу ли я начинать строительство, не дожидаясь получения субсидии?
Здравствуйте Александр. Условия программы «Молодая семья» в Воронежской области позволяют получить доступное жилье семьям: в которых возраст каждого из супругов (или единственного родителя) не превышает 35 лет; которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для признание Вас нуждающимися в улучшении жилищных условий необходимо, чтобы на каждого члена приходилось меньше учетной нормы жилья установленного в регионе, в котором вы проживаете.
СпроситьМои друзья уже строят дом, они многодетная семья. Они проживают в Костромской области. Есть два вопроса: 1) какие документы и куда надо подавать для бесплатного предоставления земли под строительство многодетной семье? 2) Сейчас они строят дом, могут ли они рассчитывать на каку-нибудь субсидию в строительстве дома, какие документы для этого нужны? Спасибо.
Вопросами предоставления земельных участков занимаются органы местного самоуправления, в связи с чем с соответствующим заявлением необходимо обращаться к ним. Что касается документов, которые необходимо прикладывать к заявлению-это зависит от того, принят ли соответствующий закон в вашем регионе, приняты ли нормативные акты местного значения, т..е конкретно по перечню документов ответят только ваши местные власти.
СпроситьМоё имя Дмитрий. Живём в Омске. Мы молодая семья, мне 28 жене 29 лет. Дочки 8 месяцев. Взяли ипотеку на приобретение жилья и взяли квартиру в микрорайоне Амур 2, сейчас живём и платим солидную для нас сумму в месяц. Жена моя бюджетник, работает в онкологии, я честно работаю на заводе. Мы попадаем под программу молодая семья? Можем ли мы рассчитывать на финансовую помощь? Если да,то куда обратиться и какие документы нужны? Если нет, то почему?
Здравствуйте в настоящее время в г. Омске реализовывается данная программа "Молодая семья", согласно которой молодая семья, проживающая в Омской области, может обратиться в отдел учета граждан, которые нуждаются в жилье с заявлением на получение субсидии при соблюдении следующих условий:
Возраст супругов меньше 35 лет;
Семья зарегистрирована на территории Омской области;
Семья состоит на жилищном учете;
Официальный семейный доход достаточен, чтобы оплачивать ипотечный кредит либо завершить приобретение нового жилья.
Если все условия программы Молодая семья в Омске соблюдены, то доступное жилье можно приобретать с компенсацией 30% стоимости нормативной площади жилья по индикативной цене 1 квадратного метра, если в семье нет детей, и 35% стоимости при наличии одного и более детей.
Помощь предоставляется только при приобретении нового жилья, отнесенного к категории социального.
Размер финансовой поддержки рассчитывается исходя из норм обеспеченности жильем – 18 квадратныхметров на одного члена семьи, либо 42 квадратных метра на молодую пару без детей.
Спросить
