УК обязана выписывать счет и акт собственику нежилого помещения или можно отправить счет-квитанцию?
УК обязана выписывать счет и акт собственику нежилого помещения или можно отправить счет-квитанцию?
Доброго времени суток! Налог всегда учитывается, если его необходимо предъявлять к оплате покупателю, не освобожденному от уплаты налога (специал. Налоговый режим, льготы...) при непосредственном управлении. Смотри пункт 15 Правил по ППРФ № 307 от 23.05.2006. если есть упр. организация-тарифы на комм. Услуги устанавливаются по тарифам на комм. Ресурсы, установленным для ресурсоснабжающей организации для граждан (население) - в этом случае НДС не уплачивается, поскольку граждане не являются плательщиками налога на добавленную стоимость
всего хорошего.
Спросить
УК стала выставлять счета за ЖКУ нежилого помещения с НДС. Собственник нежилого помещения обязан оплачивать ЖКУ с НДС?
Конечно. СОбственники и жилых также платят с НДС, так как выставляется счет для УК именно с НДС.
СпроситьДоброе утро, Вячеслав! Собственник нежилого помещения, если оно используется в коммерческих целях, обязан оплачивать стоимость услуг ЖКУ с учетом НДС. НДС насчитывается на все услуги ЖКХ и относится на счет конечного потребителя. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьМоей маме принадлежит нежилое помещение, есть свидетельство о собственности. Она физическое лицо, пенсионер. 1. Могу ли я заключить с ней договор безвозмездного пользования? Я (дочь) ИП планирую сдавать данное помещение в аренду. (УСН доходы) 2. Должна ли мама как физ. лицо платить какие-либо налоги?
1 да можете заключит
2. нет - если она не будет получать доход, то и платить ничего не должна
Спросить
Если договор аренды между мной и арендатором будет заключен на 10 лет, договор безвозмездного пользования также необходимо заключить на 10 лет? В этом случае необходимо ли регистрировать данный договор безвозмездного пользования?
Спросить1 ДА- также на 10 лет
2 договор безвозмездного пользования регистрировать не надо
СпроситьИмею нежилое помещение с отдельным входом. Пришел счет за коммунальные с услуги с оплатой электроэнергии потребленной на освещение мест общего пользования. Обязан ли я оплатить данный счет?
В одной квартире 2 или более собственников сколько выписывать квитанций за коммунальные услуги?
Доброго времени суток! Как правило выписывают квитанции сразу нескольким собственникам, все зависит от управлющей компании либо вашего ТСЖ.
Спросить
Добрый день! Не важно сколько собственников, если у них не разделены лицевые счета, то в данном случае выписывает одна квитанция на квартиру по одному лицевому счету.
СпроситьВопрос 1: Мы сдаем в аренду торговые площади, арендаторы просят выписывать им счета-фактуры, но я же ведь не имею право их выписыать, я выписываю приходный ордер, кассовый чек пробиваю и вопрос: нужен ли акт выполненных работ?
Вопрос 2: Арендатор просит выписывать счет-фактуру, а мы на упрощенке, могу ли я им выписывать счет-фактуру, но без НДС?
1. Акт выполненных работ не составляется.
2. Счет-фактуру Вы не вправе выставлять. Составлять счет-фактуру, вести журналы учета полученных и выставленных счетов-фактур, книги покупок и книги продаж обязаны только налогоплательщики (плательщики НДС).
На основании п.2 ст.346.11 НК РФ организации, перешедшие на упрощенную систему налогообложения, не признаются плательщиками НДС (за исключением ввоза товара). В связи с этим такие организации не должны оформлять счета-фактуры и уплачивать налог на добавленную стоимость в бюджет.
С уважением,
СпроситьУ нас Квартира в многоквартирном доме, пришла комиссия из Водоканала, проверила счетчики и составила акт осмотра НЕЖИЛОГО помещения. Сказали что нам надо заключать договор, и получать техническое согласование. Вопрос, обязаны ли мы это делать? Ведь у нас жилое помещение и платим мы по счетчикам в ЖСК.
И вообще, этот акт составлен правомерно, должны ли мы исполнять предписание?
Договор и техсогласование на что? Вы пишите, что приборы учета есть и Вы оплачиваете водопотребление.
Спросить
Павел, признавать помещение нежилым они конечно не имеют право и если в акте есть указание на нежилой статус помещения это несомненно их ошибка. Однако если в акте они указали наличие нескольких санузлов и это не бред инспекторов, значит вероятно имела место перепланировка если это так, то для того чтобы что то внятное посоветовать нужно знакомиться с проектом, тех паспортом квартиры и обращениями к вам, жалобами на вас и иными документами... если перепланировки не было, то вероятно это корявая попытка вымогательства и стоит обратиться в прокуратуру с просьбой проверить законность действий.
Если все же есть не узаконенная перепланировка перепланировка уделите вопросу самое серьезное внимание сейчас за незаконную перепланировку и непринятие мер могут и квартиру принудительно выкупить (по крайне невыгодной цене да еще вычесть деньги за приведение в соответствие с тех паспортом) такая практика сейчас стала появляться.
Спросить
В водоканале мы числимся, как жилое помещение. Но к нам они зашли случайно, так как мы сдаём жилое помещение в аренду. Ну и на основании увиденного, что Квартира сдаётся в аренду, они решили составить акт осмотра нежилого помещения.
СпроситьДобрый день Павел!
Вообще то изменения назначения фонда, перевод в жилое или нежилое точно не компетенция водоканала. А что они увидели?
СпроситьМожно ли отказать в доступе к нежилому помещению его собственнику, если это нежилое помещение находится в границах моего нежилого помещения? Тое сть, чтобы ему попасть в скою комнату, ему надо пройти через вход, тамбур и коридор, которые принадлежат мне. Другого входа у него нет.
Такой отказ не является законным, так как собственник имеет право пользования своим помещением. Собственник может в судебном порядке установить сервитут. Или можно составить соглашение о сервитуте.
Спросить
Как найти собственника нежилого помещения.
Сделать запрос в егрп - единый реестр прав на недвижимое имущество. Запрос платный.
СпроситьУважаемая, Алсу.
Для того, чтобы узнать кто является собственником нежилого помещения вам надо обратиться с паспортом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Набережные Челны (если помещение находится там).
Вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним. Стоит эта Выписка 100 руб. Перечень объектов содержащихся в Единого государственного реестра прав открытый. Однако вам выдадут выписку в которой будет указано только имя, фамилия и отчество собственника. Больше никаких данных там не будет.
УДАЧИ ВАМ.
Спросить
Нет. в договоре аренды должна быть прописана арендная плата. Вы можете заключить договор на такую же сумму. А уже потом заключить дополнительное соглашение по двум договорам о взаимозачетах.
Спросить
1. Как определить: нежилое помещение к кому относится к жилому фонду или нежилому фонду?
2. В 2015 году мы за свои деньги отремонтировали всю крышу на нежилом помещении. Управляющая компания говорит, что это кап. ремонт. Как правильно написать заявление в фонд кап. ремонта о взаимозачете (мне выставляются квитанции на кап. ремонт).
Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Закажите выписку из ЕГРП.
Спросить1.При переуступке права аренды нежилого помещения, нужен ли акт приема-передачи помещения от арендодателя к новому арендатору?
2, Договор аренды нежилого помещения заключен сроком менее 1 года (1.01.2006 по 29.12.2006). Далее этим же помещением пользовались и исправно платили, при этом никаких дополнительных соглашений не заключалось. Должен ли этот договор регистрироваться в юстиции?
У собственника встроенного нежилого помещения заключен договор с УК (непосредственное управление) и с тем же перевозчиком мусора, что и у УК. Жильцы дома своим решением обязали собственника нежилого помещения установить отдельный контейнер для мусора. УК поддержала такое решение. Имеет ли силу такое решение жильцов? Жилищный кодекс устанавливает одинаковые права для собственников жилых и нежилых помещений, поэтому, заключив договор с УК и, оплачивая содержание общего имущества дома, собственник нежилого помещения имеет право отгружать бытовые отходы в контейнера, установленные управляющей компанией для дома.
В какие органы жаловаться собственнику нежилого помещения на нарушение своих прав?
У меня заканчивается договор аренды нежилого помещения. Арендодатель по слухам не хочет заключать договор на новый срок, желает использовать данное помещение для своих хозяйственных нужд. Как это всё должно выглядеть по закону. Имеет ли он такое право?
Как правильно выписать ребенка (17 лет) из жилья, собственник которого даже не родственник? И обязательно ли сразу его перепрописать?
Ребенок обязательно должен быть прописан, в противном случае у Вас и паспортном столе даже не возьмут заявление на выписку ребенка по месту жительства, при этом условия для проживания должны быть нормальные по новому месту регистрации ребенка.
Спросить
Ребенок обязательно должен быть прописан, в противном случае у Вас и паспортном столе даже не возьмут заявление на выписку ребенка по месту жительства, при этом условия для проживания должны быть нормальные по новому месту регистрации ребенка.
Спросить1.Как физ лицо владею нежилым помещением (магазин) с 2003 г. Собираюсь его продавать. Должна ли я буду заплатить подоходный налог и с какой суммы? Сумму покупки в 2003 г подтвердить не могу, тк сгорели документы (о чем есть справка)
2. Могу ли я продать это помещение за символическую сумму (например в 1 рубль), тк фактически передаю его даром по обоюдному согласию незарегистрированной совладелице бизнеса? Как это правильно оформить?
Да, нужно будет платить налог в размере 13% с продажи. Если продадите за рубль, то налоговая может расторгнуть договор как мнимый. Это сделать несложно. лучше указать сумму меньше миллиона.
СпроситьМежду Арендадателем и Арендатором (ООО) заключен договор аренды недвижимого имущества, мы являемся Балансодержателями встроенного нежилого помещения. В договоре не сказано что Арендодатель или Балансодержатель обязаны выписывать счета. Оплату Арендатор должны внести до 15 числа текущего месяца, но арендная плата расчитывается путем корректировки размера арендной платы за базовый месяц на индекс инфляции (индекс инфляции выходит позже 15 числа). Арендатор просит предоставлять счета во вовремя, т. е. до 15 числа.
Но в методике расчета и распределения арендной платы сказано что: Платежные документы на перечисление в госбюджет и балансодержателю арендных платежей подаются плательщикоми финансовым учреждениям заблаговременно, до наступления срока платежа.
Обязаны ли мы выписывать счета?
Если эта методика распространяется на Ваши правоотношения, то нужно выставлять. А распространяется она или нет можно будет сказать только после изучения документов
СпроситьНа основании какой статьи можно выселить ООО из нежилого помещения, н которое оно не имеет прав? Какова пошлина по иску о выселении из нежилого помещения, принадлежащего физлицу?
Здравствуйте. Физ. лицо как собственник имеет права выселить из принадлежащего ему помещения любое лицо.
Спросить
Борис Львович, добрый день !
Иск о выселении, как правило заявляется с другим требованием о прекращении права пользования, поэтому это два требования, каждое требование на сегодня уплачивается гос. пошлиной в 300 руб.
Если хотите выселить ООО, то требование будет не выселить , а об освобождение нежилого помещения и как вариант признать отсутствие права пользования нежилым помещением.
Суд дело хлопотное.
Желаю удачи.
Хорошего настроения.
Спросить
Какие существенные условия у договора аренды жилого помещения, нежилого помещения, а также земельного участка.
А также существенные условия договоров купли-продажи жилого помещения, нежилого помещения и земельного участка.
Есть ли какие то особенности?
Заранее вам очень благодарна!
В договоре аренды обязательно надо соблюсти сроки, так как краткосрочный договор заключается только на 11 мес., а долгосрочный может на любое время более 11 мес. и подлежит обязательной гос. регистрации. Прописываются условия проживания, пользования имуществом, ответственности за повреждение имущества и др.
СпроситьМы продаем нежилое помещение (кафе-закусочную, недействующее) и земельный участок (в собст-ти). Юрист со стороны покупателя составил свой договор, но меня насторожили 2 пункта:
4.3. В случае передачи Продавцом Покупателю земельного участка и нежилого помещения, не соответствующих условиям настоящего Договора, если недостатки не были оговорены Продавцом, Покупатель, которому переданы земельный участок и нежилое помещение ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:
- соразмерного уменьшения покупной цены;
- безвозмездного устранения недостатков нежилого помещения в разумный срок;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков нежилого помещения.
4.4. В случае существенного нарушения требований к качеству нежилого помещения (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
Вопросы:
1. Стоит ли эти пункты включать в договор купли-продажи? Особенно п. 4,4?
2. Где лучше перечислить недостатки по помещению-в Договоре или в акте передачи?
Лучше эти пункты убрать. В акте фиксируйте что все передано, осмотрено, претензий нет.
СпроситьМы приобрели нежилое помещение в многоквартирном доме. В этом помещении стоит блок противопожарной сигнализации всего дома. В нашем помещении установлена собственная пожарная сигнализация. Доступ в это помещение ограничен. Как убедить ТСЖ убрать это оборудование, на какие законодательные акты ссылаться?
Вопрос: "Мы приобрели нежилое помещение в многоквартирном доме. В этом помещении стоит блок противопожарной сигнализации всего дома. В нашем помещении установлена собственная пожарная сигнализация. Доступ в это помещение ограничен. Как убедить ТСЖ убрать это оборудование, на какие законодательные акты ссылаться?"
Ответ. Все зависит от того, на каком основании купили нежилое помещение. Является ли это Вашей собственностью. Если оно с обременением куплено, конкретно указано, что нельзя убрать сигнализацию, то придется смириться. Однако собственник вправе в соответствии со ст 35 Конституции РФ пользоваться своим имуществом.
Цитата: "1.Право частной собственности охраняется законом,
2.Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами". Если управляющая компания не выполняет своих обязанностей, то вправе обратиться к общему собранию собственников жилья.
Спросить
Помещение является нашей собственностью. Ни в договоре купле-продажи, ни какие проекты или схемы размещения ТСЖ нам не предоставили. Обременения нет. 8 лет этот вопрос вообще не поднимался. Когда покупали оборудование стояло но не функционировало, сейчас ТСЖ решило восстановить сигнализацию.
Спросить
