Купля-продажа с двумя собственниками проходит также, как и с одним.
Простая письменная форма ДКП сдается в МФЦ.
Чтобы говорить о "проблемах", нужно видеть документы.
Спросить
Антон, проблем не будет, и если это будет единый договор, по которому все собственники вам продают недвижимость, то нотариально его заверять не нужно. Достаточно обратиться в любое МФЦ на всей территории России.
Закон четко говорит:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке
Спросить
Возможные проблемы:
Неучтенные претензии третьих лиц: Например, если наследство было оспорено или есть другие лица, претендующие на долю участка.
Наличие обременений: Участок может быть под залогом, арендой или иметь другие обременения, которые могут повлиять на сделку.
Конфликт между собственниками: Если отношения между собственниками напряженные, могут возникнуть трудности в согласовании условий продажи.
Процесс купли-продажи с двумя собственниками:
Проверка документов: Убедитесь, что у обоих собственников есть все необходимые документы, такие как свидетельство о праве собственности, наследственное дело и т.д.
Согласование условий: Стороны должны договориться о цене, условиях оплаты, сроках передачи и т.д.
Подготовка договора купли-продажи: Договор должен содержать информацию о продавцах, покупателе, объекте недвижимости, цене и условиях сделки.
Подписание договора: Оба собственника должны лично подписать договор и заверить свои подписи у нотариуса.
Государственная регистрация: Договор необходимо зарегистрировать в Росреестре для передачи права собственности на покупателя.
Оплата и передача: Покупатель оплачивает цену участка согласно договору, и собственники передают ему объект недвижимости.
Чтобы минимизировать риски:
Проведите тщательную юридическую проверку документов.
Убедитесь, что на участке нет обременений.
Проверьте личность продавцов и их правомочность совершать сделку.
Возьмите расписку о получении денег от продавцов.
При необходимости проконсультируйтесь с юристом для составления договора и сопровождения сделки.
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
Спросить
