Что делать, если имеешь дом на двух хозяев и он признан аварийным - возможные варианты действий

с учетом того, что у Вас есть другое жилье доп. меры для Вас не предусмотрены. тем не менее, Вы можете в судебном порядке как оспорить выкупную стоимость в размере 1 млн рублей, так и просить предоставить в качестве альтернативы другое благоустроенное жилье

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

На основании п.8 указанной статьи По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено жилье взамен изымаемого. Другое жилое помещение предоставляется с зачетом его стоимости при определении возмещения за изымаемое жилое помещение. Кроме того, в соответствии с п.8.1 Органы государственной власти субъекта Российской Федерации, вправе определять для собственников жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями

при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у нихотсутствуют иные жилые помещения,

Т.е. собственник аварийного жилого помещения вместо компенсации по заявлению, может выбрать предоставление равнозначного жилого помещения — причем условия такого помещения не должны быть хуже ранее имевшегося жилья. Поэтому нужно настаивать именно на предоставлении равнозначного жилого помещения взамен аварийного.

Если гражданин не может получить равнозначное жилое помещение вопрос решается в суде.

Здравствуйте.

Участок все равно в вашей собственности остается.

По выкупной стоимости - обжаловать в суд, потратиться на юриста и на экспертизу.

Если Вам не положено жильё, то ни на что Вы рассчитывать не можете. У Вас изымут и дом и земельный участок. Вы можете не соглашаться с размером компенсации, тогда спор будет рассмотрен в суде по иску администрации.

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

Поэтому вы можете получить деньги или, если соответствуете одной из трех вышеуказанных ситуаций, то и жилое помещение в собственность.

Если говорить о деньгах, то сумма возмещения определяется на основании отчета об оценке аварийного жилья выполненного в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.