Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить свой дом в частном секторе от застройщиков высоток - правовые и реальные возможности

06.04.2024, 16:07
• г. Новосибирск
Живем в частном секторе, зашли застройщики высоток, выкупают дома перекупы. У нас дом в долевой собственности, без нашего согласия соседи продали свою долю, нам также предлагали, но цена слишком низкая, мы отказались. Сейчас они грозятся разобрать половину дома, но в паспорте у нас не указано, где чья доля дома, и земля приватизирована у обеих сторон. Подскажите, пожалуйста, что нужно сделать, с тем что без нашего согласия продали, и с тем, что собираются разбирать дом? И могут ли вообще застройщики строить высотки рядом с жилыми частными домами?
Читать ответы (15)
Долевая собственность
Дом в собственности
Частный застройщик
Ответы на вопрос (15):

Без выкупа у Вас доли они ничего не могут сделать, все только неофициально. В противном случае это судебные тяжбы. А для Вас хорошая возможность для торга.

Спросить

А как нам можно узнать по какой цене продана часть дома официально?

Спросить

Договор купли - продажи в росреестре. Вам предлагали выкуп?

Спросить

Да, но мы отказались, т.к цена очень низкая.

Спросить

Тогда вообще не ясно если Вам предложили выкупить по низкой цене долю соседей а Вы отказались?

Спросить

Предлагали перекупы, чтобы мы продали им свою часть по низкой цене.

Спросить

А соседи Вам не предлагали?

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 250. Преимущественное право покупки

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Спросить

Соседи не предлагали, и вообще никак не уведомили о продаже, узнали мы совершенно случайно, поэтому и хотелось бы узнать, какая цена в договоре указана, чтобы мы оценили, сможем ли выкупить участок сами.

Спросить

Еще раз.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Спросить

Но в таком случае мы уже будем обязаны выкупить эту долю?

Спросить

Да.

Спросить

Уточните. Соседи предлагали купить их долю? Или кто-то предлагал Вам продать свою долю?

Спросить

Уточните. Соседи предлагали купить их долю? Или кто-то предлагал Вам продать свою долю?

Спросить

Предлагали перекупы, чтобы мы продали им свою часть по низкой цене.

Спросить

Здравствуйте. В законе установлено расстояние между частными домами и МКД. При соблюдении строить можно.

Как давно продали без вашего согласия? Когда узнали об этом. Если срок пропустили на обжалование, то ничего не сделать.

Если порядок пользования не устанавливался, то в случае если разберутся половину дома можно оспорить, но только по суду.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 837 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
83
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 790 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
20
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 900 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
241
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 287 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
195
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 156 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
159
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 627 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
129
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 799 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
97
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 209 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
62
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 16 567 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 972 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
28
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5 1 526 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 340 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
10
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 956 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 309 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
1 482 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё