Проблема вывода участков из СНТ без согласия членов - что делать?

199₽ VIP

СНТ (садовое некоммерческое товарищество) является юридическим лицом, которое может владеть землей на праве собственности или аренды. Если СНТ было создано в 1992 году, то его устав должен был быть зарегистрирован в соответствующих государственных органах.

Если участки были выведены из территории СНТ без участия товарищества, то это может быть незаконным. В соответствии с законодательством РФ, изменение границ земельных участков может быть осуществлено только с согласия собственника или по решению суда.

Если СНТ является собственником земли, то вывод участков без его согласия может быть признан незаконным. В этом случае, СНТ может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Если же земля была арендована СНТ, то необходимо проверить условия договора аренды. Если в договоре есть пункт о возможности вывода участков без согласия арендатора, то это может быть законным.

Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)

Здравствуйте уважаемая Наталья!

В данном конкретном вашем случае то что ейчас эти земли, по Росреестру принадлежат иному лицу является неправомерным в силу ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

В этой связи Вам желательно предварительно направить жалобу в Прокуратуру для проведения проверки на предмет законности таких действий (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1). Прокуратура вам посодействует и направит запросы в Росреестр и получит сведения по выписке из ЕГРН.

В противном случае Вы сохраняете за собой обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Участки из СНТ можно было вывести только в случае изменения вида их разрешенного использования. В силу ст 209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит собственнику. Только собственник мог изменить ври участка и передать его иным лицам. Если собственником являлось СНТ, то безусловно, отчуждение участка без решения общего собрания противоправно и является основанием для признания сделки недействительной в судебном порядке. Истец СНТ, ответчики - собственники участков.

Уважаемая Наталия! Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ предусматривает, что СНТ является собственником земли и вывод участков без его согласия незаконен. Вам необходимо обратиться с жалобой в прокуратуру и в суд в порядке искового производства