Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о продаже квартиры купленной на жилищный сертификат

14.04.2024, 00:06
• г. Пермь
Я сирота который приобрел квартиру по жилищному сертификату, приобретена была в 2023 г в сентябре. Квартира в моей собственности. Вопрос - могу ли я ее продать сейчас? Т.к. слышал что возможны запреты. Про уплату налога с продажи за не удержание квартиры в течение 3 лет я в курсе.
Читать ответы (3)
Квартира по жилищному сертификату Жилищный сертификат Продажа квартиры Налог с продаж
Ответы на вопрос (3):

Не можете в течение 3 лет.

Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)

Статья 8.1. Дополнительные гарантии права на жилое помещение в виде предоставления выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой

Жилое помещение, приобретенное за счет выплаты, не может быть отчуждено, передано в залог, аренду, наем, обременено иными правами в течение трех лет со дня государственной регистрации получателем выплаты прав собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости.

Спросить

Одно но, закон с поправками 01.01.2024, а я приобрел до этого, в том и вопрос.

Спросить

с 1 января 2024 года вступил в силу п. 16 процитированной мною статьи.

Ограничения по продаже в статье действуют с момента её появления.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Зубайдат
29.05.2013, 14:05

Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры, купленной за счет гос.жилищного сертификата

Квартира куплена за счет гос. жилищного сертификата, могу ли я сейчас после 3 х месяцев со дня оформления договора купли-продажи расторгнуть его и заключить новый. По обоюдному согласию. Имеется несовершеннолетний ребенок (11 лет)
Читать ответы (1)
Надежда Андреевна
17.04.2017, 14:57

Жилищный сертификат - купила квартиру по ипотеке, но хочет улучшить жилищные условия. Можно ли использовать сертификат снова?

Получила жилищный сер индикатор по программе ипотечного кредитования купила квартиру. Но квартира ещё не достойна. Ипотеку выплатила и собралась брать снова ипотеку. Не отнимет ли сертифи каталог, посчитав улучшение жилищных условий?
Читать ответы (1)
Ирина
14.11.2014, 20:40

Получили жилищный сертификат купили квартиру возвращают в этом случае 13% и в течении какого времени надо заполнять декларацию?

Получили жилищный сертификат купили квартиру возвращают в этом случае 13% и в течении какого времени надо заполнять декларацию?
Читать ответы (1)
Ильин Александр Васильевич
22.05.2015, 12:47

Не получил достаточный жилищный сертификат, сдав квартиру и купив только одну комнату

Чтобы получить жилищный сертификат, я сдал государству 3-х комнатную квартиру в г.Петропавловск-Камчатском и смог купить только 1 комнату в 3-х комнатной квартире в г. Орле. Законно ли это?
Читать ответы (1)
Ольга
21.12.2022, 07:37

Как получить жилищный сертификат и купить дом в другом крае для переезда с ребенком-инвалидом?

Проживаю в алтайском крае могу ли я на жилищный сертификат купить дом в краснодарском крае так как врачи советуют сменить климат для ребенка инвалида.
Читать ответы (1)
Ирина
16.06.2021, 10:19

Как избежать налога при продаже квартиры, купленной сертификатом в связи с наводнением?

Если приобретали квартиру сертификатом (как пострадавшие в наводнении), через сколько лет мы можем продать квартиру, чтобы не платить налог 13% при продаже?
Читать ответы (1)
Ольга
06.01.2023, 09:24

Можно ли поменять жилищный сертификат полученный в Крыму на жилищный сертификат на приобретение жилья в Севастополе?

Можно ли поменять жилищный сертификат полученный в Крыму на жилищный сертификат на приобретение жилья в Севастополе?
Читать ответы (1)
Вячеслав
22.01.2011, 19:14

Что делать, если не нашел жилье по ГСЖ сертификату?

Я получил ГСЖ, как военнослужащий увольняемый по ОШМ. Сумма на сертификате 1 150 000 рублей, на преобретения жилья в Москве, срок реализации сертификата истекает 24 февраля 2011 года на руки я его получил 18 января 2011 года. Фирма 7 задач в г. Москве пока не подобрала мне подходящего на эту сумму варианта, точнее вообще ничего не подобрала. Как мне следует поступить в случае если токой вариант так и не будет найден? Чтобяы не остаться без жилья и не пропал сертификат? Заранее благобарен. В.Гарагаль. Как мне поступить с ГСЖ сертификатом?
Читать ответы (1)
Иван
04.11.2012, 20:48

Семья из 5 человек ждет жилищный сертификат - приватизация квартиры для несовершеннолетнего вызывает вопросы

Мы стоим на очереди на получение жилищного сертификата. Семья из четырех человек (муж-военный пенсионер+жена+двое детей)+ несовершеннолетний внук приказный членом семьи по решению суда. Итого 5 человек. Проживаем в не приватизированной квартире. Хотим приватизировать квартиру на несовершеннолетнего внука. Все остальные от приватизации отказываемся. Понятно, что внука из списков исключат. Вопрос: не будет ли отказ от приватизации остальных членов семьи считаться намеренным ухудшением жилищных условий. Смогут ли нас исключить из списков очередников?
Читать ответы (2)
Екатерина
26.12.2022, 21:48

Могу ли по украинскому паспорту реализовать Херсонский жилищный сертификат, тоесть оформить куплю-продажу квартиры в Крыму?

Могу ли по украинскому паспорту реализовать Херсонский жилищный сертификат, тоесть оформить куплю-продажу квартиры в Крыму?
Читать ответы (1)
Светлана
04.08.2020, 15:51

Подходит ли жилищный сертификат для квартиры

Если мы купили квартиру в 2019 году в кредит мы можем подать на жилищный сертификат ребенок рожден в 2020 году у нас квадратура 40 квадратов нас 4 чел. и у меня доля 2/3 у мамы квартира! Положено мне сертификат?
Читать ответы (1)
Гость_6576706
28.02.2018, 11:04

Столкнулась с проблемой долгов при продаже купленной квартиры - можно ли расторгнуть договор купли-продажи?

Купила квартиру 1,5 года назад, старые хозяева жили в ней ещё год после моей покупки! Сейчас решила ее продавать, но оказалось что по квартире есть долги. Хотя они предоставляли мне справки. Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи? Посоветуйте как мне быть?!
Читать ответы (3)