Администрация обратилась в суд для защиты прав на подъездную дорогу - какие права нарушаются?

398₽ VIP

Вправе обжаловать отказ в суде ст.3 ГПК

В силу ст 131 ГПК РФ истец обязан указать в иске какое его право нарушено. Если истец не указал какое право нарушено, суд оставляет иск без движения.

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования ...

Consultant.ru

https://www.consultant.ru › cons_doc_LAW_5142

30 нояб. 1994 г. — 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а ...

В п. 1 ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся, в частности, земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В соответствии с п. 10.1 ст. 1 ГрК РФ линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Таким образом, такие инженерные сооружения, как автомобильные дороги, подъездные дороги в соответствии с п. 10.1 ст. 1 ГрК РФ признаются линейными объектами.

Как правило, линейные сооружения рассматриваются как объекты недвижимого имущества (письмо Министерства экономического развития РФ от 29.05.2013 N 10571-ПК/Д23и "О порядке осуществления государственного кадастрового учета отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных)". Смотрите также: письма Минэкономразвития России от 11.10.2016 N Д23и-4847, от 25.12.2015 N ОГ-Д23-16137.

На основании вышеизложенного возникает необходимость постановки подъездной дороги на государственный кадастровый учет как объекта недвижимого имущества и в Росреестре должно быть зарегистрировано право собственности фирмы на эту подъездную дорогу .

Если право собственности фирмы на эту подъездную дорогу не зарегистрировано в Росреестре,то у администрации имеются все шансы добиться вынесения решения суда в свою пользу .

Какие права администрации нарушаются ? Думаю, что нарушается право муниципальной собственности ст 215 ГК РФ по владению , пользованию и распоряжению имуществом.То есть если право собственности на подъездную дорогу не зарегистрировано,то подъездная дорога относится к муниципальной собственности, как находящаяся на территории муниципалитета

Можно предположить, что администрация отказала в выкупе земельного участка, так как подъездная дорога, которую фирма поддерживает на этом участке, не является объектом капитального строительства.

Администрация вправе отказать в данном случае, как собственник указанного участка.

Договор аренды не подразумевают обязательно переход участка в чью-то собственность.

То есть, удовлетворение заявление это право, а не обязанность.

Более того, если лицо считает, что его права были нарушены, может направить досудебную претензию, в данном случае достаточно получить письменный отказ от администрации и обратиться с иском в суд для решения вопроса.

Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В данном случае, нарушается право администрации по владению , пользованию и распоряжению имуществом.

- см. ст. 218-220 КАС РФ, ст. 215 ГК РФ

Здравствуйте!

Да, в данном случае нарушается право муниципальной собственности администрации в соответствии со статьей 215 ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Регистрация права собственности фирмы на подъездную дорогу, которая находится в собственности администрации, нарушает ее право на владение этим имуществом, поскольку фактически лишает ее возможности осуществлять свою власть над ним.

Администрация не может реализовывать свои правомочия по владению имуществом, то есть физически обладать им, использовать его по своему усмотрению и распоряжаться им, в том числе отчуждать или сдавать в аренду.

Я дополню свой ответ:

Право собственности приобретается на основании договора или иных законных оснований, а также в результате приобретательной давности, ст. 15 ЗК РФ.

Дорога является линейным объектом.

Собственником дороги является муниципалитет, по мнению муниципалитета и регистрация земли под дорогой за фирмой, которая не представила документов, подтверждающих приобретение права собственности на подъездную дорогу, будет нарушением права собственности и регистрации.

Регистрация права собственности фирмы на дорогу нарушает права администрации как собственника земельного участка, на котором она расположена.

Нарушаемые права администрации:

Право собственности на земельный участок: В соответствии со статьей 214 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Арендатор земельного участка не приобретает право собственности на него.

Право на управление и распоряжение муниципальной собственностью: Согласно статье 29 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", к полномочиям органов местного самоуправления относится управление муниципальной собственностью. Администрация, как орган местного самоуправления, имеет право распоряжаться муниципальной собственностью, в том числе земельными участками.

Право на обеспечение беспрепятственного доступа к объектам инфраструктуры: Подъездная дорога является объектом инфраструктуры, необходимым для обеспечения доступа к территории фирмы. Администрация имеет право обеспечивать беспрепятственный доступ к таким объектам.

Здравствуйте, уважаемый Клиент!

С правовой точки зрения нарушается право муниципальной собственности по владению, пользованию и распоряжению таким имуществом (ст 215 ГК РФ).

Тем более это линейные объекты как линии связи трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (ст. 1 ГрК РФ) а соответственно такие инженерные сооружения, в силу п. 10.1 ст. 1 ГрК РФ признаются именно инейными объектами.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте!

По общему правилу,

Да, автомобильная дорога является объектом капитального строительства, но важно понимать, что не все дороги являются объектом капитального строительства- например, грунтовые точно нет.

Согласно пункту 1 статьи 3 Закона N 257-ФЗ

автомобильная дорога - это объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Я так понимаю, что речь идет о муниципальной дороге, согласно статьи 6 Федерального закона "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 08.11.2007 N 257-ФЗ (последняя редакция)

——————

А муниципальную собственность обязать продать нельзя. (209 ГК РФ)

С уважением!

Действительно, в данном случае право собственности фирмы на подъездную дорогу может нарушать права администрации.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (статья 209), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Если подъездная дорога зарегистрирована как объект собственности фирмы, то она имеет полное право использовать этот объект по своему усмотрению, включая использование для обслуживания своего имущества.

Если подъездная дорога была построена на земельном участке, который принадлежит администрации, то регистрация права собственности на дорогу может рассматриваться как нарушение прав администрации на землю. В этом случае администрация может обратиться в суд с иском о признании права собственности на дорогу отсутствующим, поскольку регистрация права собственности на дорогу без согласия собственника земли может считаться незаконной.

Если подъездная дорога используется для доступа к другим объектам, находящимся на земле администрации, то регистрация права собственности на дорогу может ограничивать права администрации на использование своей земли.