Самозахват территории под окном
199₽ VIP
Живу на 1 этаже 5-этажного дома. Жильцы квартиры 2 этажа, чьи окна находятся по диагонали (не над моими окнами) оккупировали территорию под моим окном, вырыли траншею от тропинки до моего окна, а затем высадили туда множество чайных кустов высотой около 1,5 метра. Тем самым они лишили доступа жителей к придомовой территории, а я не могу подойти к своему окну с улицы, даже чтобы его помыть. Кусты также находятся непосредственно под окном. У меня грудной ребенок и я, прогуливаясь с ним в коляске, не могу также воспользоваться придомовой территорией.
Кроме того, на «захваченной» под моим окном территории с сентября по 9 апреля находились еловые ветви в огромном количестве, что создавало жуткий неэстетичный вид. Когда я подношу ребенку к окну, он видит еловые ветви, черную землю, а теперь траншею с кустами. Также лежат автомобильные покрышки, в которые они собираются посадить цветы.
Могут ли соседи перегораживать территорию кустарником? При этом сажая его не под своими окнами. Выглядит это ужасно
Вам необходимо пожаловаться в управляющую компанию, которая обязана устранить нарушения благоустройства придомовой территории на основании ст 161 ЖК РФ, Постановленич Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023)
Спросить
Условия, при которых соседи могут перегораживать территорию кустарником:
Кустарник не должен препятствовать доступу к придомовой территории и окнам других жильцов.
Посадка кустарника должна быть согласована с управляющей компанией или ТСЖ.
Кустарник должен быть посажен на расстоянии не менее 50 см от окон и балконов.
Высота кустарника не должна превышать 1,5 метра.
В вашем случае:
Кустарник посажен под окнами квартиры на 2 этаже, а не под вашими.
Кустарник лишает вас доступа к придомовой территории и окну.
Высота кустарника превышает 1,5 метра.
Таким образом, действия ваших соседей нарушают ваши права и законодательные нормы.
Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ с жалобой на действия соседей.
Напишите заявление в местную администрацию или жилищную инспекцию.
Обратитесь в суд с иском о признании действий соседей незаконными и обязании их устранить нарушения.
Жилищный кодекс РФ, статья 36:
"Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с их долей в праве общей собственности на это имущество путем участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме."
Спросить
Уважаемая Алина!
В соответствии с п. 4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты относятся к общему имуществу собственников данного многоквартирного дома и принадлежат им на праве общей долевой собственности.
В этой связи ограждение части (путем посадки кустов, деревьев, цветов и пр. и т.д.) без письменного согласия всех собственников квартир в соответствующем многоквартирном доме образует состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
Обращайтесь с жалобой в жилинспекцию и прокуратуру
Спросить
Здравствуйте
Не могут перегораживает и захватывать землю.
Согласно Кодекса РФ об административных правонарушениях Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
Часть 1. Самовольное занятие земельного участка, в том числе путем самовольного возведения на нем зданий, строений, сооружений, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Действия соседей могут быть квалифицированы как:
Самовольное занятие земельного участка (КоАП РФ Статья 7.1)
Самоуправство (КоАП РФ Статья 19.1)
Рекомендации:
Обратитесь в управляющую компанию с просьбой демонтировать кусты и привести территорию в надлежащий вид.
Если управляющая компания не реагирует, обратитесь в муниципалитет (администрацию города, района и т.д.) с заявлением о незаконном использовании земельного участка.
При наличии доказательств угроз или насилия со стороны соседей обратитесь в полицию.
Спросить
Добрый вечер, Алина.
1)Начнем с того, что самозахват-это когда вашу собственность затронули.
2)У вас земля скорее всего дома общедольвая, а значит любое решение принимается на собрании.
3)Нужно обратиться в управляющую компанию, что вы и сделали, они должны провести проверку, думаю что собрания никакого не было, а значит это повод выписать предписание для устранения данного нарушения.
4)Если толку не даст, то тогда пишите жалобу в ГЖИ, а так же в прокуратуру, думаю до суда не дойдет.
5)Но проще провести общее собрание, что бы большинство приняло решение о высадки незаконности и о необходимости их убрать и все.
ст. 45 ЖК РФ, Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 25.12.2023) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.03.2024)СпроситьСтатья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
Придомовая территория является общей собственностью всех жильцов дома. Это означает, что все жильцы имеют равные права на использование этой территории.
Посадка кустарников и других растений должна соответствовать определенным правилам и нормам. В частности, посадка кустарников не должна мешать доступу к окнам и другим объектам, а также не должна создавать опасность для здоровья и безопасности жильцов.
Соседи, возможно, нарушили эти правила, перегородив доступ к окнам и создав неэстетичный вид. Вы можете обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой разобраться в ситуации и привести территорию в порядок. Если это не поможет, вы можете обратиться в местную администрацию или в суд для защиты своих прав.
Жилищный кодекс РФ статья 36
Спросить
Действия соседей носят незаконный характер.
Обратитесь с жалобой в прокуратуру и в ГЖИ.
Также, можно подать иск в суд в порядке ст 304 ГК РФ с требованием устранения нарушения прав.
Самовольное занятие земельного участка, в том числе путем самовольного возведения на нем зданий, строений, сооружений, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
- см. ст. 7.1 КоАП РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 20, 36 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ"
Спросить
Собственники МКД разрешили одному из собственников поставить ограждения барьерного типа на автопарковке придомовой территории., а теперь этот собственник не пускает ставить машины собственников этого дома на отгороженной территории. Есть ли сдесь нарушения и можно это считать самозахватом территории
Имеется участок в собственности в данном СНТ 50:31:0031701. Хочется оформить прирезу земли между дорогой и этим участком. Правление СНТ не против и готовы за определённую плату отдать прирезку.
Возможно выкупить её у государства и оформить документально?
Если нет, тогда вопрос какой мне грозит штраф за самозахват территории если огорожу забором лишние 4 сотоки?
В 1960 году заводом были выделены средства для постройки жилого дома для работников (самострой). В 2010 году купила квартиру в этом доме. Оказалось, что под моей квартирой есть подпол такой же площади, как и квартира. Хотела узаконить этот подпол, но мне объяснили, что это самозахват территории и объявили об аресте квартиры. Скажите. Пожалуйста. Что я могу сделать с этой ситуации. Заранее спасибо.
Куда пожаловаться на самозахват государственного земельного участка?
Самозахват территории принадлежащ ий муницыпальному совету.
Живу на первом этаже 5-и этажного дома. Соседи из квартиры рядом (тоже первый этаж) самовольно забетонировали площадку под окном на расстоянии 2 метров от окон. Ставят машину уже более 5 лет, а сейчас еще и моет машину под окнами. На мои просьбы не устраивать автомойку не реагирует. По моему устному заявлению участковому были оштрафованы на 500 руб, но продолжают мыть. Как с ними бороться?
У меня такой вопрос к вам. живу многоквар. Доме в виде 2 этажей. Мой сосед снизу ставит машину прям под окном. Куда можно обратиться? И не законна ли это он делает?
Возле дома, где проживают родители несколько человек отгородили территорию для стоянки своих автомобилей. Куда обращаться и в какой форме для борьбы с ними против этого самозахвата? Спасибо.
У меня проблема с соседкой. Живу в трёх этажном доме на первом этаже, под окнами огородик, уже 50 лет этому огороду и он захватывает одно соседское окно. 50 лет огород не мешал, в этом году он понадобился соседям и требуют отгородить, но мы завозили туда землю, а теперь отдать? Скажите имеем мы право на территорию не только под своим окном, но и под соседским? Как делится преддомовая территория?
Живу на первом этаже, прямо под мои окном (метра 3 от дома) поставили детскую горку и качели. Имеют ли право организовывать детскую площадку в такой близости от дома? И как можно добиться того, что бы ее убрали, т.к. ежедневные визги, оры детей прямо под окном.
Я живу на первом этаже и у меня под окном периодически ставят машины. Ругаться уже больше нет сил. Менять жильё не представляет возможности. Что делать? И как с этим бороться, если не понимают что ставить нельзя...!
