Как снизить налоговую нагрузку?

17.04.2024, 12:40

• г. Омск

Пожалуйста как можно снизить налоговую нагрузку после продажи дома и покупки нового, ситуация не совсем типичная. В 2022 году купили дом за 1.5 млн в другом регионе с использованием мат. капиталла. Сделали ремонт и через год, в 2023, решили продать покупателю с сертификатом за 2.6 млн, итого, 900 т. р получилось в плюс. Детям опека разрешила выделить доли в уже имеющимся жилье согласно их долям в продаваемом. У детей по 13/88 были доли в продаваемом доме. Остальное пополам с супругой. После сделки, в этот же 2023 год мы купили новый дом в ипотеку уже за 6.1 млн, но доли детям не выделяли. При этом, кадастровая стоимость нового дома меньше проданного. Также налоговым вычетом за покупку недвижимости я пользовался и у меня осталось из 200 т. р. Порядка 15 т. р, а супруга не пользовалась совсем. Можно ли учесть остаток налогового вычета? Как снизить или вовсе не платить налог в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Налоговый вычет
Кадастровая стоимость дома
Кадастровая стоимость

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

17.04.2024, 13:02,

г. Москва

Если у супруги есть налогооблагаемый доход по НДФЛ то можно сделать зачёт до 2 млн

Спросить

Юрист

Маммедова Н. С. 4.9

17.04.2024, 15:38,

г. Ставрополь

В новом доме, детям можно доли не выделять.

Если кадастровая стоимость меньше проданного, тогда е попадаете под освобождение от налога. Как можно уменьшить налог 2 500 000 - ( 1.5млн- мат капитал) - остаток вашего вычета, с 2млн максимально можно вернуть, указываете свой остаток и - 2млн жены. В итоге налога к уплате нет, жена ещё и вычет получит, если работает официально.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59