Собрание собственников - отказ от договора с действующей УК

Возможно ли проводить общее собрание собствеников дома и одновременно годовое общее собрание членов тсж. Повестки разные.

Приобрел квартиру в многоквартирном доме. При установке /замене дверного полотна обнаруживается недостаточные фиксирующие характеристики стены между квартирой и коридором (неспособны выдержать дверное полотно весом 140 кг). Особенности расположения моей квартиры таковы, что дверь располагается в естественном углублении стены толщиной 25 см (углубление не имеет функционального значения, реализовано способом экономии строительного материала при монтаже стены между квартирой и коридором). Я хотел бы частично использовать данное углубление для утолщения стены между квартирой и коридором на 10-12 см (толщина кирпича) в целях укрепления стены для установки дверного полотна, а также дополнительной звукоизоляции (которая носит отвратительный характер). Поскольку квартира в моем углу (лестничная площадка имеет вид квадрата, окаймляющего шахту лифта) - единственная, частичное использование естественного углубления для утолщения стены не приведет к конфликту интересов соседей по этажу (в других трех углах коридора квартиры примыкают друг к другу дверными проемами), тем более иных собственников дома. Могу я попросить письменного согласия на утолщение стены у собственников дома (разрешить использовать отрезок коридорной площади прямо перед моей квартирой размером 12 см х 200 см (0,24 кв.м)? Могут ли это быть только собственники на моем этаже? Или обязательно собрание собственников по данному вопросу?

1) 4 марта 2007 года было зарегистрировано ТСЖ «Думенко-15». В марте текущего года должно было состояться годовое общее собрание собственников жилья. Однако председатель ТСЖ отказался его проводить. Какая мера ответственности предусмотрена по закону за не правомочную деятельность председателя? 2) Как грамотно оформить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе члена ТСЖ? Указывать в протоколе общего собрания список присутствующих на собрании членов ТСЖ? Или необходимо отразить в протоколе помимо списка присутствующих членов ТСЖ их подпись? Необходимо ли указывать паспортные данные членов ТСЖ принимавших участие в общем собрании жильцов?

Переходит право пользования выделенными долями нежилого помещения новому владельцу после покупки приватизированной квартиры. Решение о выделение доли принималось общим собранием собственников.

Действительно ли общее собрание собственников жилья при условии, что только 10% квартир оформлены в собственность, остальные либо на оформлении. Либо в резерве застройщика. Считается ли это собрание 100% кворумом.

Мы перешли в другую управляющую компанию. На текущем счету у нас осталось не использованая денежная сумма около 4 млн. руб. На общем собрании МКД собрано 82% собственников о переводе этой суммы на счет действующей УК для проведения ремонты дома. Нам говорят, что по этому вопросу надо собрать 100% голосов. Правы ли они?

В шаблонах протокола ОСС помещений МКД, есть следующая информация: "Лица, приглашенные для участия в общем собрании собственников помещений: (для ФЛ) (Ф.И.О., лица/представителя, реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя, цель участия) (для ЮЛ) (Наименование, ЕГРН ЮЛ, Ф.И.О. представителя ЮЛ, реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя, цель участия)." Обязательна ли данная информация должна содержаться и быть заполнена в данном документе. Какие организации необходимо приглашать на проведение ОСС помещений МКД и для каких целей? (Правильно я понимаю, что тут идет речь о ГУ ИС района, и их просто достаточно уведомить о проведении данного собрания?)

Может ли инициативная группа мкжд без обращения к совету дома собрать собрание собственников.

Дом обнесен забором, имею ли я право ставить там газель-на территории огражденной забором. Кто это решает закон или собрание собственников?

Входит ли в понятие сведения о лицах, принявших участие в голосовании паспортные данные собственников общего собрания собственников жилья?

В доме 200 квартир малосемейного типа. Живут в основном квартиранты. Собрать собрание собственников не возможно. Как в этом случае выбрать старшего по дому?

Я собственник жилья. В прошлом году во дворе установили шлагбаум. Ранее я ставила на зиму машину к родственникам в гараж, а теперь этой возможности нет, поэтому с глубокой осени и до сих пор машина стоит в нашем дворе. А теперь сосед требует убрать машину, аргументируя тем, что я на ней не езжу и занимаю место и этот вопрос он поднимет на собрании собственников жилья. Я езжу на ней только летом. Правомерна ли претензия соседа и может ли собрание собственников жилья потребовать от меня перенести машину на платную стоянку?

У меня истекает срок полномочий председателя ЖСК (я не собираюсь предлагать свою кандидатуру). Кто должен стать инициатором собрания собственников с вопросом выдвижения кандидатуры нового председателя ЖСК.

Прочитала ЖК. Возник вопрос-а может ли жилец служебной квартиры инициировать собрание собственников? Должны быть у него какие-то документы на это?

) Купили квартиру в новом доме. Собрание собственников жилья должно было проходить в очно-заочной форме. По итогам собрания результат должны были разослать или вывесить на общее рассмотрение 1 августа, однако подсчет закончили только 15 сентября. Правомерным ли будет результат. 2) Не ставя в известность собственников о результатах проведенного голосования, кучка людей взяв непонятно какой результат обратилось к нотариусу, что бы тот подтвердил факт непонятно какого голосования. Должен ли нотариус или какой другой юрист подтвердить результат голосования проведенного собрания в очно-заочной форме? 3) Очень много жильцов купили квартиры в доме, на руках имеют только договор купли-продажи, но не имеют свидетельств о регистрации права или выписок из ЕГРН. Должны ли площади квартир еще не оформленных включать в голосование. Ответы на вопросы прошу направить на эл.почту Veraa20@yandex.ru со ссылкой на нормативные акты. Спасибо. С уважением Вера Геннадьевна.

На первом заочном собрании собственников (на руках только ДДУ и Акты прима-передачи) кроме других был положительно решен вопрос: Утвердить единовременный взнос для компенсации затрат по организации следующих работ: установка домофона, вывоз строительного мусора Были выданы квитанции для оплаты этих услуг выбранной УК. Голосование проходило так: приходили в диспетчерскую, предъевляли ДДУ, ставили подпись за решение. Были ли нарушены права собственников при голосовании? Можно ли считать вопрос в рамках компетенции решений общего собрания собственников? Можно ли считать услуги навязанными и противоречащими законодательству? Каким путём идти, чтобы убедить УК сделать перерасчёт кв. платы?

Кто принимает решение о ликвидации ТСЖ, общее собрание собственников или общее собрание членов ТСЖ.

1) В сообщение-повестке были указанны даты внеочередного общего собрания собственников с 09.02.21 по 05.03.21. В итоге узнаем информацию с ГЖИ, что протокол оформлен 04.03.21. 2) Место проведения очной части было прописано в сообщение одно (куда никто не подошел), а в результате была встреча в подъезде дома.

А если в доме выбран способ управления ТСЖ, кто утверждает тарифы, общее собрание собственников или общее собрание членов тсж?

Вопрос об оплате консьержа решает общее собрание собственников или собрание членов тсн?