Как перечислить деньги в украинский банк с наименьшими потерями?
Я живу на Украине, а мама более 10 лет живёт в своей приватизированной квартире в России. Она старенькая и я хочу продать её квартиру и купить ей рядом с собой на Украине.
Как правильно провести сделку купли-продажи?
Как перечислить деньги в украинский банк с наименьшими потерями?
Указывать ли в договоре полную сумму сделки или часть?
Я живу на Украине, а мама более 10 лет живёт в своей приватизированной квартире в России. Она старенькая и я хочу продать её квартиру и купить ей рядом с собой на Украине.
Как правильно провести сделку купли-продажи? Нужно ли платить налог? Как перечислить деньги в украинский банк с наименьшими потерями? Указывать в договоре полную сумму сделки?
И второе. Она хочет продолжать получать пенсию в России, а возможно ли это - ведь придётся выписаться? Как это устроить?
Отвечу в части налогов. Если мама собственник квартиры и владеет её более 3-х лет, то её доход не облагается налогами в РФ и декларация не подается. Она продавец. Однако такая ситуация для резидентов. Думаю, что мама перед продажей квартиры прожила на терр. РФ более 183. Деньги она может получить, как наличными, так и на открытий счет. Это вопросы решаются с продавцом. Есть комиссии взимаемые банками при переводах и т.п.. Вот ищите банк, который удовлетворяет вашим условиям. А переводить деньги граждане РФ могут свободно на счета в иностранных банках при соблюдении формальностей, установленный законом о валютном регулировании.
СпроситьВнесен задаток за квартиру. Прописана определенная сумма в договоре о задатке, но продавец хочет занизить эту сумму на сделке, а второй часть суммы провести как улучшение жилищных условий. По моему требованию указать полную сумму в договоре-купли продажи продавец хочет повысить сумму сделки на 13%. Вопрос: имею ли я право получить свой задаток обратно?
В соответствии со ст.381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Следовательно, продавец за неисполнение договора обязан вернуть вам задаток. Удачи
Спросить
Я гражданин России, имею вид на ПМЖ на Украине, в н.в. проживаю в Сочи в своём доме. На Украине у меня осталась квартира, и я хочу её обменять на Россию. Нашел человека, гражданина России, который имеет Украинский паспорт, и хочет переехать на Украину. Могу ли я не выезжая на Украину совершить сделку купли продажи своей квартиры в Одессе, то есть продать этому человеку свою квартиру в Одессе и купить у него его квартиру в Тихорецке. Документ на право собственности на одесскую квартиру находится пр мне.
Здравствуйте! Можно сделать по доверенности, можно дистанционно с банковской гарантией.
СпроситьУ соседей хочу купить квартиру, но она неприватизированная. Моя квартира тоже неприватизированная. Цель сделки: объединить их.Можно ли провести эту сделку? Как правильно оформить документы?
Уважаемый Саид, неприватизированную квартиру купить нельза, т.к. она является собственностью государства, а чужой собственностью Вы распоряжаться не имеете права. Для начала соседу надо приватизировать квартиру, а потом ее продавать.
СпроситьОтказ от сделки купли-продажи.
Продавец после государственной регистрации права на недвижимость (сделка купли-продажи квартиры осуществлена) отказывается от сделки. Я,покупатель, хочу сохранить за собой право на квартиру. Как это сделать? Сделка длилась полгода. Продавцу по ее ДОБРОВОЛЬНОМУ согласию подобрали квартиру в Подмосковье (проданная квартитра-в Москве). Деньги отданы. Все договора купли-продажи подписаны и зарегистрированы. Продавец не желает выписываться из проданной квартиры и выезжать в Подмосковье.
Все сделки нотариально заверены. Есть договора с агентством по недвижимисти.
Мои шансы на сохранение права на купленную квартиру? Как это сделать?
Уважаемый(ая) N!
1. Статья 558 ГК РФ, пункт 1 предписывает, что существенным условием договора по продаже квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав пользования.
Следовательно, если у Вас в договоре есть оговорка, что продавец теряет право пользования продаваемым помещением после регистрации права собственности на Вас, то Вам необходимо подавать в суд иск о принудительном выселении продавца, как утратившего право пользования спорным жилым помещением. Не съезжая со спорной площади, он, также, нарушает Ваши права, как собственника квартиры. В соответствии со ст. 304 ГК, Вы вправе требовать устранения таких нарушений.
2. Единственный его шанс - это признать сделку купли-продажи недействительной (Ст 166-181 ГК) по одному из оснований, предусмотренных в этих статьях. Внимательно их изучите, дабы быть уверенным(ой) на все 100%.
С наилучшими пожеланиями,
СпроситьМой сын сделал генеральную доверенность на продажу квартиры на риелтора т. к мы проживаем в Тюмени, а Квартира находиться в г. Братске. Я в свою очередь сделала доверенность на знакомую на покупку квартиры. Сделка состоялась, но в договоре купли продажи стоимость указана 20000, это даже намного меньше рыночной стоимости. После сделки по истечении сын отзывает доверенность (объяснив, что хочет продать квартиру самостоятельно и купить машину). Сейчас он подал на меня в суд и желает отменить сделку купли продажи. Сможет ли он онулировать сделку купли-продажи?
Если докажет, что сделка была проведена с нарушениями. Оценка нарушений на усмотрение суда
Спросить
Квартира в собственности менее трёх лет. Собираемся провести сделку по купле-продаже. Продать эту квартиру и сразу в этот день купить другую более дорогую. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры в этом случае?
Нужно, если сумма сделки по продаже более 1 млн. и более, чем стоимость приобретения. В таком случае вычеты по продаже имущества и по приобретению жилья - предоставляются отдельно, взаимозачета автоматического нет.
Спросить
Налог платить нужно. МОжно отнять миллион или затраты на приобретение.
С разницы уплатить 13%.
Если покупаете в этом же налоговом периоде другую квартиру и ранее не пользовались возвратом налога при покупке квартиры, то можно провести зачет на сумму до 2 млн рублей, подав декларацию...
СпроситьПродали квартиру в СПб, по встречной сделке купили новою, но в ленинградской обл. Первую сделку по продаже зарегистрировали в гбр быстрее, чем сделку по покупке. Один из собственников ненесовершеннолетний ребёнок. Покупатели нашей квартиры требуют, чтоб мы съехали в течении недели после регистрации сделки продажи, или они подадут в суд. Съехать в новую квартиру мы не можем, поскольку сделка ещё на регистрации. Подскажите, имеют ли право покупатели требовать съезда от нас, если встречная сделка ещё на регистрации.
Эти условия оговариваются сторонами заранее и отражаются в договоре купли-продажи
Спросить
Имеют право требовать. Их Ваша вторая сделка не интересует. Но процесс обращения в суд не простой и пока они до него дойдут, Ваша вторая сделка точно (переход права собственности) точно будет зарегистрирована.
СпроситьПомогите, пожалуйста. Вопрос по налоговому праву.
Готовится сделка купли-продажи квартиры. Сможет ли налоговая признать доход по сделке нулевым, если нынешний продавец квартиры год назад приобрел ее в собственность по сделке мены жилья с финансовыми потерями для себя? (То есть сумма сделки по мене составила меньше, чем расходы на покупку объекта недвижимости, который обменяли год назад на квартиру).
Или же налоговая в таких случаях берет во внимание только сделку по данному объекту недвижимости-конкретной квартире и не принимает во внимание все, относящееся к предыдущей сделке, объект которой был другим?
Добрый день! Обратитесь письменно в налоговую за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Доброго времени суток. Налогооблагаемая база будет равна нулю только в том случае, если в результате обмена жилыми помещениями помещения жилые будут равноценными, без доплат и в этом случае налог платить не придется.
СпроситьХочу купить комнату в коммунальной квартире. Мне предлагают провести сделку через дарение (не могут собрать всех собственников для оформления отказов) либо оформление 1 кв. метра через дарение а остальных оставшихся через куплю-продажу.
С обеих сторон присутствуют риелторы.
Безопасна ли такая сделка для покупателя?
И второй вопрос: подлежит ли налогообложению второй вариант сделки, если сумма в договоре купли-продажи менее 1 млн. руб.?
С позиции закона отказы необязательны (ст. 250 ГК РФ) и что за авантюра с дарением 1 кв. м непонятно (бред, короче)
Спросить
