МКД имеет спецсчет по капремонту. В 2021 году УК предоставили право заключить договор на проведение капремонта инженерных сетей в подвале дома, что на и сделала. Один договор - разработка технической документации и составление сметы. Заключен, работы выполнены, работы оплачены. Второй - на проведение самих работ с выплатой аванса. Аванс выплатили - и ни работ, ни денег. В этом году по настоянию собственников УК подала в суд на расторжение договора и возврат аванса. Судебного заседания еще не было. При таком раскладе возможен ли переход со спецсчета в общий котел Фонда с точки зрения ст. 173 ЖК РФ?

возможен переход со спецсчета в общий котел Фонда с точки зрения ст. 173 ЖК РФ

Здравствуйте. Можно, но это автоматом вам деньги не вернет

Добрый день, возможен. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ограничения касаются только при задолженности с участием ФКР.

Спецсчет по капремонту - возможен ли переход в общий котел Фонда?

Платить ли за управление МКД в неприватизированной квартире - анализ пунктов совет дома и управление МКД

Здравствуйте. Я проживаю в НЕприват. Квартире. Должна ли я платить управ. Компании? Особенно по пунктам " совет дома" и " управление мкд"?

Читать ответы (2)

Как изменить договор управления МКД согласно стандартам серии Услуги ЖКХ и управление МКД

Какие действия необходимо предпринять собственникам МКД, чтобы изменить договор управления многоквартирным домом управляющей компании с собственниками жилых помещений на другой, составленный собственниками, в котором планируется дополнить обязательства управляющей компании по выполнению работ, связанных с управлением дома и содержанием общего имущества - в соответствии с требованиями национальных стандартов серии "Услуги ЖКХ и управления МКД " (ГОСТы: Р 51617-2014, Р 56037-2014, Р 51929-2014, Р 56038-2014, Р 56191-2014, Р 56193-2014, Р 56194-2014, Р 56195-2014, Р 56533-2015, Р 56534-2015, Р 56535-2015, Р 56536-2015, Р 56501-2015). В ответе прошу сообщить подробный, последовательный алгоритм действий. Касторных Юрий Фёдорович.

Читать ответы (1)

«Копии необходимых документов для заключения договора с УК и выбор между договором на управление МКД или на техническое

В котором будет чётко указано, копии каких документов необходимо предоставить в УК для заключения договора. После смерти супруга я переоформила свидетельство о гос. регистрации права и являюсь собственником приватизированной квартиры в мкд. И ещё, какой договор с УК я должна заключить: на управление мкд или на тех. обслуживание? Сколько не пыталась у них узнать, одни говорят первый вариант, др.-второй. А договор должен быть одним. Спасибо.

Читать ответы (4)

Принципы начисления платы за содержание и ремонт жилья Управляющей Компанией при отсутствии личного договора на управление МКД

На основании какого закона Управляющая Компания начисляет за содержание и ремонт жилья. Если договор на управление МКД не был заключен со мной лично!

Читать ответы (1)

Служебное жилье МО РФ. Должна ли УК заключать со мной договор на управление МКД.

Читать ответы (1)

В квитанции по квартплате включены позиции "Управление МКД" с оплатой по тарифу, установленному правительством СПб и "А

В квитанции по квартплате включены позиции "Управление МКД" с оплатой по тарифу, установленному правительством СПб и "А

Читать ответы (1)

Управление МКД и Административно-управленческие расходы в квитанции по квартплате - различия

В квитанции по квартплате (дом ЖСК) включены позиции "Управление МКД" с оплатой по тарифу, установленному правительством СПб, и "Административно-управленческие расходы" АУР) с фиксированной оплатой по каждой квартире, назначенной ЖСК. Раньше был только АУР. На каком основании включили в квитанцию "Управление МКД". Чем они отличаются? И можно ли одну из них исключить?

Читать ответы (1)

Жильцы дома не согласны с инициативой перехода на управление МКД в другую компанию и хотят провести собрание о

По инициативе одного из жильцов дома - проведено собрание с повесткой о переходе на управление МКД в другую компанию. На очной форме присутствовало 6 человек. Сейчас идет заочное голосование, кворум не определен. Жильцы с этим не согласны. Могут ли они инициировать собрание с повесткой о перезаключении договора с действующей компанией до принятия решения по первому собранию

Читать ответы (1)

В чем разница непосредственного способа управления МКД и непосредственного способа управления управляющей компании.

В чем разница непосредственного способа управления МКД и непосредственнго способа управления управляющей компании.

Читать ответы (1)

П.1 ЖК РФ, если « цена договора управления МКД установлена равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения

Можно признать договор управления МКД с собственником жилого помещения не действительным и потребовать расторжения и перезаключения нового, на основании ст.162. п.1 ЖК РФ, если « цена договора управления МКД установлена равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в решении Думы г. Иркутска от 11.12.2006 г … и подлежит изменению без согласования с собственником только в случае принятия органами местного самоуправления нового нормативного акта, устанавливающего иной размер платы за содержание и ремонт жилого помещения»?

Читать ответы (1)

Необходимость проведения конкурса или достаточно решения собственника - управление многоквартирными домами в городе

Обязан ли орган местного самоуправления (администрация) проводить конкурс по выбору управляющей организации или достаточно решения собственника (многоквартирные дома в муниципальной собственности)?

Читать ответы (1)

Как получать деньги за управление многоквартирным домом без трудоустройства?

У меня такой вопрос. Я являюсь председателем многоквартирного дома, каждый месяц собственники платят мне по 50 руб с квартиры, управляющая компания выплачивает мне раз в месяц эти деньги на банковскую карту за минусом 13 % , хотя я ни где не трудоустроена.

Читать ответы (1)

Господа, добрый день!Вопрос на засыпку. Разработать, или адаптировать договор управления МКД, во что обойдется?

Господа, добрый день! Вопрос на засыпку. Разработать, или адаптировать договор управления МКД, во что обойдется?

Читать ответы (1)

Исключение пунктов из договора управления МКД - должен ли суд выдать исполнительный лист и как действовать в случае отказа?

Должен ли суд выдать мне исполнительный лист на основании своего решения об исключении из условий договора управления общим имуществом МКД отдельных пунктов? Управляющая компания решение суда не исполняет уже 3 месяца. Если суд откажет, то как быть. Решение суда получено давно.

Читать ответы (1)

Противоречия в оплате ОДН в договоре управления МКД - как правильно оплачивать?

В договоре управления МКД записано, что Размер платы за электроснабжение мест общего пользования определяется по показаниям общедомового прибора учета. И больше ничего по оплате. Поскольку начисления за ОДН по общедомовому счетчику в разы (4-5) превышает начисления, если их рассчитать, исходя из нормативов потребления, то, как я должен оплачивать ОДН?

Читать ответы (2)

Как получить лицензию на управление многоквартирными домами, имея судимость?

Хочу получить лицензию на право управления многоквартирными домами. В 2005 г. была судимость по ч.3 ст.160. Дадут мне лицензию? Там нужна справка об отсутствии судимости..

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спецсчет по капремонту - возможен ли переход в общий котел Фонда?

Красноярск - онлайн услуги юристов