Планируем развод из-за измены мужа - Как защитить материальные интересы и благополучие детей?

ЕСли дети были бы там прописаны, то их обязательно бы включили в приватизацию, надо смотреть документы, на основании чего он там проживает... сказать трудно, не видя документов.

Эта квартира в которой прописан муж была получена по ордеру. В ордер были вписаны Отец-ответственный квартиросъемщик. Мать, сын и дочь. Он этой семье является племянником матери. Его прописали так как его тетя взяла над ним опеку. Все члены семьи а именно отец, мать и сын умерли. Осталась только дочь, двоюродная сестра моего мужа. Ответственным нанимателем по договору соц. найма является сестра. Мои дети там не прописаны. Но сестра хочет чтобы они тоже участвовали в приватизации. Что необходимо сделать?

1. Не имеет в любом случае.

2. По основаниям ст.ст.166-17 Гражданского кодекса РФ - да.

3. У вашего ребенка право пользования квартирой сохранится в любом случае.

4. Отец может произвести отчуждение доли собственности ребенку (подарить долю).

Если потребуется дополнительная консультация или помощь - обращайтесь.

С уважением,

Здравствуйте, Елена!

Законно можно это сделать в судебном порядке.

Доказав, что он проживает с матерью и фактически выбыл на другое место жительство.

Если он туда уехал, то соответственно право проживания могло прекратится.

Правовые основания этому следующие:

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Ни на каких основаниях несовершеннолетнего невозможно снять с регистрационного учета из муниципальной квартиры. Тем более невозможно "выписать к матери". Принудительная регистрация ребёнка к матери без её заявления в миграционную службу законом не предусмотрена.

Как только ребёнок достигнет 18 лет, надо устанавливать порядок оплаты за жилое помещение между ним и иными жильцами. Если у него образуется долг или он долгое время не будет проживать в квартире добровольно, то нужно обращаться в суд с иском о признании сына утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учёта и выселение на основании ст 83 жк РФ.

Добрый день! В рассматриваемом случае, снять с регистрационного учета несовершеннолетнего сына своего супруга Вы не сможете даже при условии его постоянного проживания с матерью и даже в судебном порядке.

Местом жительства несовершеннолетних в силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации является место жительства их родителей.

Только мама вправе поставить на регистрационный учет (прописать) своего сына в свою 2-х комнатную квартиру с его согласия.

Добрый день. На самом деле выписать из квартиры ребенка можно только с согласия органа опеки и попечительства. В принципе факт согласия или несогласия матери без согласия органа опеки и попечительства ничего не значит. Если мать против того, чтобы ребенка выписывали из квартиры, она обращается в органы опеки и попечительства и объясняет, почему она против этого. Мать основной представитель ребенка. Она может не давать согласия отцу на выселение ребенка, но это будет играть роль только в том случае, если она сможет обосновать свои доводы органам опеки и попечительства.

В соответствии с законодательством, ребенок должен быть зарегистрирован по месту проживания одного из родителей, но это касается возраста до 14 лет. При снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего его жилищные условия не должны стать хуже предыдущих.

Вписать можно, но только по решению суда, подав иск (ст.131,132 ГКРФ). Упираться на то, что по сути ребенок там и не проживает фактически. Но все равно будет много нюансов и 100 процентной гарантии нет.

Добрый день

Норма ст. 31 ЖК РФ, предусматривает выселение (снять с рег. учета) в единственном случае, прекращение семейных отношений с собственником жилья. Стало быть, только по доброй воле матери ребенка.

ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Здравствуйте, уважаемая Елена!

Законно снять с регистрационного учета сына можно только в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Но, честно говоря, говорить о стопроцентной перспективе данного мероприятия не приходится. Суд может и отказать. Так как ему нет еще 18 лет.

После достижения 18 лет снять сына от первого брака с регистрационного учета будет через суд проще, если он у Вас не будет жить.

Здравствуйте, Елена!

Хотелось бы вам порекомендовать обратиться в суд с иском о снятии 16-ти летнего с рег. учета, однако, боюсь суд встанет на сторону подростка, так как он несовершеннолетний и зарегистрирован с отцом, а не посторонними людьми.

Поэтому, вы конечно можете обратиться в суд, НО я повторюсь шансы приравниваются к нулю (ст. 131-132 ГПК РФ).

Если квартира была бы в собственности (ст. 209 ГК РФ), то проблем с выпиской не возникло бы, а так как квартира муниципальная и подросток вписан в договор соц. найма как член семьи, выписать его через суд крайне сложно, я сказала бы даже невозможно.

Если дом у вас идет под снос, то автоматически его НЕ зарегистрируют в новом жилье, он останется зарегистрированным в жилье, которое пошло под снос, однако мать, если она заинтересована в регистрации сына может в последующем обратиться в суд и зарегистрировать сына.

Вот именно в данном случае, вам нужно будет приложить все усилия, чтобы этого не произошло, предоставлять доказательства (ст. 56 ГПК РФ), что сын проживает с матерью, есть квартира, с отцом мальчик не проживает.

Согласно ст. 86 ЖК рФ,

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Всех благ Вам!

Дом под снос, программа реновации. В таком случае он останется прописан в снесённом доме? Или его автоматически перерегистрируют в новую квартиру?

Здравствуйте! В случае развода дети ни на что претендовать не смогут, это личное имущество их отца.

Дом является только собственностью Вашего супруга. При жизни ни родители, ни дети не имеют к имуществу друг друга никакого отношения. Только в порядке наследования. Вы, в случае развода будете являться бывшим членом семьи, а дети не будут. Но вопрос в месте проживания. Местом жительства детей является место жительства их родителей. Если Вы решите, что в случае расторжения брака дети остаются проживать с отцом, то соответственно они будут проживать с ним, будут зарегистрированы в доме. А если останутся с Вами проживать, то будут проживать, там где проживаете Вы и зарегистрированы будут там.

А в судебном порядке можно заставить мужа прописать детей?

заключайте соглашение

Татьяна! Скорее всего этот вопрос необходимо решать вам. Лучше жить в одной квартире, чем иметь доли. Но при разделе имущества супругов дети не участвуют, поэтому конечно же эти условия неприемлемы.

дети не имеют прав на имущество родителей

Статья 60. Имущественные права ребенка

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Подробнее ➤

© КонсультантПлюс, 1992-2012

Оля, делить при разводе можно только совместно нажитое имущество, т.е. купленное в официальном браке. Купленное до брака принадлежит тому, кто купил.

Если Вам и детям негде жить, Вы вправе поставить перед судом (в отдельном процессе) вопрос об оставлении за Вами право проживания на определенное время. При грамотном ведении дела в суде шансы есть.

Оля, здравствуйте! Указанное вами имущество является личной собственностью вашего супруга, так как было приобретено до заключения с вами брака, а значит разделу не подлежит.

Имущественный режим супругов на их детей не распространяется, равно также как и наоборот. Ваши дети доли в праве собственности на указанное имущество не имеют, и выделить в судебном порядке какие-либо на их имя доли в силу вашего развода с супругом тоже НЕ ВОЗМОЖНО.

Право собственности на доли у ваших детей или у вас в данном случае может появится только при условии если ваш бывший супруг изъявит на это волю, т.е. например подарит.

Ваши дети прописаны в квартире, как вы говорите, а это означает, что они имеют право пользования и проживания по данному адресу.

В случае если место жительство детей будет определенно с вами, а у вас нет своего жилья, то на определенный период времени в судебном порядке, возможно определить ваше право пользования в квартире где зарегистрированы дети.

"Могут ли после развода младшего сына оставить с мужем?"

Могут. Это решает суд.

"Могу ли я претендовать на раздел имущества, т.е. квартиры, мы все прописаны там, своего жилья у меня нет?"

Вы же сами писали - "живем в 2х комнатной квартире мужа, его собственности куплена во время гражданского брака". Т.е. квартира была приобретена Вашим мужем еще до официальной регистрации Вашего брака. Следовательно, данная квартира не подпадает под режим супружеской собственности и не может быть разделена. По крайней мере, между Вами и ним. Факт совместного проживания на период приобретения квартиры значения не имеет.

"Может ли муж выписать меня с 2 мя несовершеннолетними детьми из своей квартиры?"

Поправка - с одним. А именно - с ребенком от первого брака. Как бывших членов семьи. Своего ребенка он выписать не сможет, ибо свой ребенок не может стать бывшим членом семьи отца по определению. Впрочем, если Вам негде жить, суд может предоставить Вам определенный срок для поиска Вами жилья. Если же в установленный судом срок Вы не обретете нового жилья (в соцнайм, в коммерческий найм либо в собственность), Вы будете выселены.

К сожалению, никак.

К сожалению, это невозможно.

Уважаемый Сергей! Если бывший муж выехал на другое постоянное место жительства, имеет другую жилую площадь, то согласно ст.83 ЖК РФ можно через суд требовать его выселения и признания отсутствия у него права на приватизацию данной квартиры. Если иск будет удовлетворён, то после вступления решения суда в законную силу можно предъявив копию решения осуществить приватизацию квартиры без бывшего мужа. Суд может рассмотреть дело в отсутствии ответчика, который надлежащим образом извещён о слушании дела.

Здравствуйте.

Верховный Суд РФ разъяснял, что в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Только в случае выселения бывшего мужа их квартиры в судебном порядке все оставшиеся в квартире могут приватизировать ее на себя. По личному опыту ведения таких дел скажу, что они достаточно сложные, несмотря на кажущуся простоту. Поэтому не рекомендую вести это дело самостоятельно.

С уважением,

адвокат С.И. Маковеев, тел. 8-906-074-76-14.

Но выписать же можно? А потом приватизировать.

Сергей Иванович, добрый день!

Подскажите, пожалуйста, как можно ознакомиться с данным разъяснением Верховного суда? Можете ли вы сообщить его дату и номер?

Спасибо!

Добрый день!

При регистрации сделки Росреестр в обязательном порядке затребует нотариальное согласие бывшего супруга на отчуждение квартиры.

Жена может ставить вопрос о снятии с рег. учета брата мужа - но только в судебном порядке, если он сам не согласен сняться с учета.

Что касается снятия с рег. учета бывшего мужа - 99% суд откажет, т.к. квартира является совместной собственностью супругов. При этом срок исковой давности для раздела имущества (3 года) исчисляется не с даты расторжения брака, а с даты, когда права супруга в отношении этого имущества будут нарушены. Иск о выселении будет являться именно таким нарушением, поэтому его подача может подтолкнуть мужа подать встречный иск о разделе имущества. Перспектив удовлетворения этого иска гораздо больше.

Здравствуйте.

Имущество, приобретаемое в браке, поступает в совместную собственность супругов (ст 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ). В соответствии со ст. 253 ГК РФ распоряжение совместной собственностью происходит по согласию всех собственников. Данное согласие предполагается в случае, если сделка совершается одним из собственников.

Однако по требованию другого собственника такая сделка может быть признана недействительной, если этот собственник докажет в суде, что он о сделке не знал и согласен на такую сделку не был.

Сам по себе факт расторжения брака не влечет автоматического прекращения права собственности.

Второй (теперь уже бывший) супруг стал собственником во время брака и до сих пор им и остается, просто его доля не выделена.

Вот какое разъяснение на это счет дает Верховный суд в обзоре судебной практики (26.06.2015г) Пунктом 7 ст.38 СК РФ определено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества, брак которых расторгнут, применяется 3-х летний срок исковой давности. В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Как разъяснено в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трёхлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).

Поэтому нельзя исключать того, что бывший муж станет требовать раздела имущества и признания сделки недействительной.

Для взыскания алиментов, Вам необходимо обратиться к мировому судье с заявлением о выдаче судбного приказа о взыскании алиментов или с иском о взыскании алиментов. Отсудить квартиру Вы не можете.