Замена неисправного радиатора отопления
В радиаторе отопления обнаружена трещина, приходили сантехники предложили либо за свой счет менять, либо ждать ответа ЖЭУ, мы согласились поменять за свой счет, приобрели новый радиатор, чтобы было быстрее и не залить в случае чего соседей (живем на 5 этаже) Теперь ЖЭУ ссылается на согласования для установки нового радиатора. Подскажите пожалуйста статьи и заявления чтобы поменяли срочно, тк может возникнуть прорыв, об это сами сказали сантехники. Спасибо большое за ответ
Если будет прорыв, то ответственность за это несёт управляющая компания (либо ЖЭУ) и они будут возмещать ущерб (Постановление Правительства 491, разъяснения ВС РФ). Радиатор отопления - это общее домовое имущество (за исключением индивидуальных систем на 1 квартиру).
Если нужно вам составить заявление со ссылками на конкретные статьи, то это платная услуга
СпроситьСогласований в вашем случае не требуется. Если ЖЭУ бездействует, то следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.
СпроситьХочу поменять радиатор отопления на новый, без сварки. Обратилась в ЖЭК.
Хочу получить письменную гарантию на работы, мало ли что (вдруг прорвет). В Жэке говорят, что не дают гарантий. Слесарь пусть дает. Но от себя, без ссылки на Жэк. Мне это показалось странным. Отключение стояка, тоже стоит денег 400 р. Я попросила прейскурант цен, ответили - отродясь такого не было, и платные услуги они не оказывают. Как мне правильно поступить? Где найти расценки на все услуги? Я подозреваю, что это какой-то общий документ для таких организаций.
Спасибо. Инна. г. Челябинск.
Здравствуйте. Если Вы за плату меняете батарею, то обязан быть прейскурант.
Если бесплатно, то нет. Но так как с Вас берут 400р, значит обязаны обосновать по какому основанию.
Общего документа никогда не было, Вы неправильно подозреваете
СпроситьИмею ли я право на бесплатную замену радиатора отопления по закону в приватизированой квартире если материал куплю за свой счет.
Нет, все что в квартире Вы ремонтируете за свой счет. Только замена стояка осуществляется за счет УК.
СпроситьИмеет ли право УК взымать плату за отключенияи стояка отопления для замены радиатора отопления в приватизированной квартире.
Здравствуйте это жэк взимает плату. Да эти работы входят в перечень платных услуг оказываемых населению Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
СпроситьДа, действия управляющей компании правомерны, имеют полное право взымать плату за данную услугу. Смотрите предоставление платных услуг населению. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьВ случае если жильё муниципальное то, согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Огласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 - предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Перечня «бесплатных» услуг не существует.
СпроситьЗдравствуйте. Да, имеет. Исходя из пункта 6 Правил содержания общего имущества Минрегион, уполномоченный давать разъяснения по вопросам применения данного документа, сообщил, что обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир входят в состав общего имущества многоквартирного дома (Письмо от 04.09.2007 N 16273-СК/07).6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
СпроситьВопрос: в квартире перед радиатором не установлены запорные краны. Кто должен ремонтировать или заменить радиатор в случае его неисправности?
тк жилье муниципальное, то необходима акт комиссии с заключением о замене, тогда собственник ( администрация) обязана заменить
если вы сами хотите, то сами и оплачиваете
СпроситьЕсли ситуация аварийная, то вы можете самостоятельно заменить радиатор уведомив об этом собственника (администрацию).
Также можете обратиться с заявлением в администрацию с требованием заменить трубы и радиатор.
СпроситьЕсли радиатор отопления в квартире многоквартирного дома меняли за свой счет, новый радиатор будет являться общем имуществом многоквартирного дома? И кто будет отвечать за его состояние и ремонт?
Спасибо.
Если ЕСТЬ перемычки и отсекающие краны, позволяющие менять радиатор БЕЗ отключения всего стояка отопления, то ТАКОЙ радиатор будет являться ЧАСТНОЙ собственностью собственника помещения.
Дальнейший ремонт или замена - за счёт СОБСТВЕННИКА помещения.
СпроситьВы уверены, что для иска есть основания? Радиатор течет, не греет? Надзорные органы отказали вам в проверке?
СпроситьРадиатор потек. Отсечного вентиля от стояка нет. итим стояком отапливается 10 квартир нашего дома. Сейчас стояк перекрыт и люди мерзнут.
СпроситьИмеет ли право УК взымать плату за слив стояка отопления для замены радиатора отопления в приватизированной квартире.
За чей счет производиться покупка и замена радиатора атопления, и запирающих кранов.
Но вообще, по общему правилу, именно собственник должен содержать квартиру в порядке ст.30 ЖК РФ 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором
Замена радиаторов (батарей) в муниципальной квартире должна проводиться за счет муниципального образования, т.е. собственника, которому принадлежит эта квартира. Это установлено следующими нормами: — частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; — пунктами 6, 28, 30-а), 38, 41 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491; с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354); — пунктом 11 приложения 7 «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту» «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Пост. Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).
СпроситьВ нашем доме ТСЖ, УК нет. За чей счет должна производиться замена радиатора отопления. Понятно, что купить радиатор я должен за свои деньги. А установить ТСЖ обязан бесплатно или нет?
Спасибо.
За плату поскольку радиатор отапливает только вашу квартиру, а не общее имущество жильцов дома.
СпроситьНиколай, не вправе требовать оплату, т.к. согласно действующему законодательству, ответственность за ремонт и замену элементов общего имущества (в том числе, батареи отопления) несёт управляющая компания.
СпроситьЕсли перед батареей нет отсекающих вентелей ее замена бесплатна для вас, если она вызвана ненадлежащим состоянием батареи
СпроситьЗамена конвекторов и радиаторов отопления в квартирах муниципального жилищного фонда бесплатная или платная услуга.
Уважаемый Олег, г.Усть-Кут !
Замена элементов системы отопления в жилых помещениях социального найма должна производиться за счёт средств муниципального бюджета.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 12.11.2012г
09:26 моск.
СпроситьДолжен ли я платить за работу по замене радиатора отопления управляющей компании жкх, уточню то, что купил радиаторы и требуется только заменить старый на новый.
Управляющая компания ЖКХ не несет ответственности за радиаторы находящиеся внутри квартир, только то что находится в подъезде. Поэтому за замену платить все равно придется, если не управляющей компании, то кому нибудь другому, разве что подешевле найдете кого нибудь, вот это Ваше право.
СпроситьНаша квартира - наша собственность. Потек радиатор отопления. Как мы понимаем-это общедомовое имущество. ,Диспетчер аварийной службы жилконторы утверждает, что замена радиатора платна при наличии его на складе (сам радиатор в этом случае бесплатен) или бесплатна при покупке его собственником жилья. Правда ли это? Существует ли обязанность жилконторы предоставлять ралиаторы (со своего склада либо магазина)? В какие сроки обязаны производить замену? Должен ли собственник покупать радиатор за свой счёт, возвращаются ли ему деньги в этом случае? Ирина Юрьевна.
Утверждение ошибочное.
Определение Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 24 ноября 2009 г. N КАС09-547
"Суд, проанализировав положения п. 6 Правил во взаимосвязи с пп. "д" п. 2 и п. 5 этих Правил, пришел к правильному выводу о том, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются
лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.).
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации)".
СпроситьЗачем мне платить за замену радиатора отопления, если это входит в графу ремонта и содержания жилья?
У меня на днях потек радиатор отопления. Я вызвал аварийку, стояк отключили. Сказали купить батарею и приготовить 1500 р за замену. Батарею я купил, а 1500 за что? разве эта работа не входит в графу ремонт и содержание жилья, которую мы оплачиваем ежемесячно? На какую статью закона можно сослаться?
Графа"ремонт и содержание жилья" предназначена для общего имущество многоквартирного дома, а все, что находится в квартире - Ваша собственность, бремя которой целиком лежит на ваших плечах.
СпроситьПри замене радиатора отопления (батареи) управляющей компанией, в приватизированной квартире, можно ли забрать старую батарею себе? Или мы обязаны отдать её управляющей компании?
Здравствуйте! Если новый радиатор покупали вы, то вы вполне можете требовать оставить старую батарею себе. А если управляюща компания вам приобрела новый радиатор за свои деньги, то тут нужно читать ваш договор с этой компанией, что на этот счет указано в договоре.
СпроситьЗдравствуйте! Если новый радиатор покупали вы, то вы вполне можете требовать оставить старую батарею себе. А если управляюща компания вам приобрела новый радиатор за свои деньги, то тут нужно читать ваш договор с этой компанией, что на этот счет указано в договоре.
СпроситьЗдравствуйте! Если новый радиатор покупали вы, то вы вполне можете требовать оставить старую батарею себе. А если управляюща компания вам приобрела новый радиатор за свои деньги, то тут нужно читать ваш договор с этой компанией, что на этот счет указано в договоре.
СпроситьКомпания жилищник отказала в замене радиатора отопления, ссылаясь что это не законно, т.к.батареи принадлежат домовому имуществу. Радиатор куплен и все расходы мы согласны взять на себя. Дому 27 лет, старая батарея маленькая и в комнате зимой прохладно. Законен ли отказ?
Уважаемая Марина Юрьевна , г. Москва !
Только Собственник данного жилого помещения произвести такую замену батареи.
Кроме того, замену батареи необходимо согласовать с вашей Управляющей компанией.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.10.2014г
18:17 моск.
СпроситьБатарея в квартире и я являюсь собственником.Управляющая компания запретила слесарям проводить замену
СпроситьСтранная позиция жилищника. Батареи - общедомое имущество, это так. Предлагаю вам направить в их адрес уведомление о необходимости согласования замены батареи с приложением техпаспорта на батарею. В случае отказа - обращайтесь в суд. Также в прокуратуру для верности напишите.
СпроситьКто должен менять радиатор отопления в кавртире принадлежащей муницип-ту? в кв.19 градусов, жкх горовит что в но.
Живем по договору моц. найма в квартие-служебная. Окна утеплили, но в кв.очень холодно. Батареи кто должен менять, они старые, засоренные, плохо греют.
их не нужно менять, их нужно прочистить, а это обязанность ЖКХ. Подавайте жалобу в жилищную инспекцию.
СпроситьУправляющая компания отказывается осуществить ремонт неисправных (течи и проржавелости) радиаторов отопления за счет средств УК, не смотря на то, что радиаторы отопления не имеют отключающих кранов и перемычек, а следовательно являются частью общедомового имущества. Есть ли шансы по суду доказать что УК не права?
Александр попробуйте для начала написать обоснованную жалобу в жилищную инспекцию на ненадлежащее исполнение своих обязанностей Вашей УК. Посмотрим что будет установлено, сделаем выводы и будем решать стоит обращаться в суд или нет.
Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.
СпроситьУ меня такой вопрос. Хотел поменять радиатор отопления в ванной комнате, обратился в ЖЭУ обслуживающей наш дом, для оказания и оплаты услуги отключения отопления для производства ремонтных работ. На что мне ответили, что это невозможно в связи с тем, что стояки отопления старые и замена их которая должна была быть летом не производилась. Из-за этого придется сливать отопление во всем доме и останавливать работу котельной, если бы стояки были заменены, то слить можно было бы конкретный подъезд. Ждать до весны нет желания, где гарантия что в этом году их заменят Подскажите куда обратиться чтобы данный процесс произвели и провели проверку действий управляющей компании и не соблюдения законодательства с их стороны.
Добрый день.
К вашему сожалению вам все правильно сказали в ЖЭУ, вам придется ждать лето когда нет отопления если бы у вас была бы аварийная ситуация вам бы поменяли, а если нет вашего желания не достаточно, в противном случае вам выставят огромный счет за слив горячей воды.
Спросить