Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

ТСЖ не пускают на территорию. Имеют ли право?

03.05.2024, 15:04
• г. Челябинск
Мы арендуем помещение в г. Москва, на 1 этаже жилого дома. Въехали в феврале 2022 г. Именно в это время уточнили насчет парковочных мест для автомобилей сотрудников у ТСЖ дома, т.к. стоит шлагбаум и территория закрыта. Но ответа сколько и кому платить не последовало. Спустя 2 года они озвучивают нам огромную сумму за предыдущий период. До этого никаких договоров и информации не было, собственно как и сейчас. Единственное чем они оперируют - пока не погасите долг, въезд на территорию запрещен. Имеют ли права они нас не пускать, если мы арендуем в данном доме помещение? Мы не против платить, но с того момента как вступили в силу договоренности и озвучена сумма, а не за прошлый период
Читать ответы (4)
Въезд на территорию
Парковочные места
Сотрудники ТСЖ
Ответы на вопрос (4):

Пока не заключите договор, где оговорите определенную сумму и условия - платить ничего не должны. За прошлый период тем более не должны.

Если вам препятствую в пользовании вашим имуществом и на претензии не реагируют, обращайтесь в суд.

Спросить

Здравствуйте.

Согласно ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе пользоваться помещением по назначению, установленному договором аренды, и требовать от арендодателя прекращения нарушений его прав, в том числе связанных с обеспечением доступа к помещению. Если в договоре аренды не установлен порядок обеспечения доступа арендатора, то в соответствии с положениями статьи 677 ГК РФ арендодатель обязан обеспечивать арендатору доступ к арендованному помещению.

В данной ситуации, если житель дома, ответственный за шлагбаум, отказывается выдать ключ, арендатор имеет право обратиться в суд с иском о принудительном выдаче ключа. Также, рекомендуется письменно обратиться к арендодателю с требованием обеспечить доступ к помещению и указать на нарушение его прав на использование арендованного помещения. И также письменно обратиться в ТСЖ с требованием предоставить доступ. Пока не заключите договор, где оговорите определенную сумму и условия, платить Вы ничего не должны. За прошлый период Вы не должны.

Спросить

ст 307 ГК РФ никто не отменил-нет договора -нет обязательств

Спросить

право обратиться в суд с иском о принудительном выдаче ключа есть.А так не обязаны пока платить

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России