Приватизация квартиры

Если на руках ордер, значит, квартира муниципальная и ее можно приватизировать. В местной администрации, которой принадлежит квартира, можно узнать о "прописанных" там лицах.

Здравствуйте,

1. Можно приватизировать по ордеру

2. Количество зарегистрированных в жилом помещении Вы можете узнать из поквартирной справки

Основанием для пользования жилым помещением является Договор. Ордер – это только основание для заключения Договора социального найма, он не подтверждает право пользования жилым помещением, а лишь устанавливает его. Пока нет Договора, наниматель ограничен в правоспособности. Это означает, что житель не может обратиться к собственнику ни по одному из интересующих его вопросов, в том числе и по вопросу приватизации жилья.

Справку о количестве зарегистрированных можно запросить в МФЦ.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Для приватизации необходимо заключить договор социального найма.

Сколько прописано, можно узнать из выписки по квартире, взятой в УК или в ТСЖ (управляющая организация).

Ответ отключен модератором

По выписке из домовой книги узнаёте количество прописанных все они имеют право стать участниками приватизации без их согласия нельзя приватизировать собрать документы и список их, обращайтесь в администрацию

Здравствуйте, уважаемая Екатерина !

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним объективно с Буквы Закона.

Во-первых, все вопросы, связанные с приватизацией гражданами жилых помещений, которыми они пользуются на основании договора социального найма, подробно регулируются положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» или кратко - Закон № 1541-1, с которым Вы сами можете внимательно ознакомиться.

Во-вторых, у нас в России уже 30 лет граждан не прописывают в жилых помещениях и не выписывают из жилых помещений (давно пора забыть о несуществующих уже 30 лет «прописках» и «выписках» граждан в жилых помещениях), т.к. Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).

В-третьих, все вопросы, связанные с вселением граждан в жилые помещения для проживания, с регистрацией их в жилых помещениях и снятием граждан с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается также и несовершеннолетних детей), регулируются подробно в Российской Федерации следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете при желании в любое время ознакомиться:

...

1 Жилищный кодекс Российской Федерации или кратко – ЖК РФ.

2 Гражданский кодекс Российской Федерации или – ГК РФ.

3 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко – СК РФ.

4 Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

5 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (кратко – Правила № 713)

6 Приказ МВД РФ № 984 от 31.12.2017 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по пребыванию и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

В-четвертых, с учетом положений статей 1, 2 Закона № 1541-1, все граждане, которые ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ в этой муниципальной квартире по месту жительства (это указано в их паспортах граждан России), имеют законное право по взаимному согласию приватизировать эту квартиру.

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В-пятых, согласно пункту 2 Правил № 713, регистрацией граждан в жилых помещениях, как и снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, занимаются территориальные органы МВД России.

Поэтому наниматель этой муниципальной квартиры вправе в паспортной службе территориального органа МВД России получить соответствующую Справку о том, кто в этой муниципальной квартире зарегистрирован по месту жительства на данный период.

В-шестых, если эта квартира была получена её нанимателем в 1993 году на основании ордера на эту квартиру, то наниматель этой квартиры вправе с учетом положений статей 60, 63 Жилищного кодекса РФ потребовать от наймодателя этой квартиры заключить с нанимателем квартиры договор социального найма.

Раньше до введения нового Жилищного кодекса Российской Федерации с гражданами, которые получали квартиры на основании ордера, письменные договоры социального найма не заключали.

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

....

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

И пока Вы сами внимательно не ознакомитесь с указанными мной в моем подробном юридическом разъяснении нормативными актами, то краткие ответы на ваш этот юридический вопрос № 23860952 не помогут с ним разобраться с Буквы Закона.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 23860952 было для Вас полезным.