«Как правильно действовать, если арендатор затопил соседей - выплатить ущерб или взыскать с арендатора?»

Добрый день! Изначально взыщут с Вас, как с собственника, поскольку Вы отвечаете за имущество. А Вы в порядке регресса имеете право взыскать с виновника, как с лица, причинившего ущерб. Таков порядок.

С Уважением!

Здравствуйте, нет все правильно вы написали, - регрессом будете взыскивать ущерб с арендатора.

Суд может принять решение в порядке регресса, на возмещение ущерба виновным гражданином, если у вас с ним заключён договор найма жилого помещения.

Если причиной затопления явились действия нанимателя, а не неисправность внутри квартирного оборудования, то вы не можете быть ответчиком. Квартира - это ведь не источник повышенной опасности, чтобы взыскивать с вас ущерб при отсутствии вины. А вот если причиной является неисправность внутри квартирного оборадования, то ответственность на вас в силу ст 210 не РФ. На собственника лежит бремя содержания имущества в надлежащем состоянии.

Добрый день

Все верно- сосед составляет акт ,оценивает ущерб ,направляет вам уведомление о предложении выплатить без суда или взыскивает в судебном порядке.А если как-то зафиксировано ,что вину причинили арендаторы ,то вы можете в судебном порядке взыскать с них этот ущерб

Добрый вечер!

Зависит от фактических обстоятельств.

В случае аренды бремя содержания имущества перекладывается на нанимателя, поскольку прежний владелец лишается доступа к помещению.

Если в Вашей ситуации виноват в затоплении наниматель (затопление произошло вследствие его виновных действий), то он и должен нести ответственность за последствия такого залития. В случае предъявления иска к Вам, вы праве заявить о том, что вы не являетесь надлежащим Ответчиком, и о том, что требование Истцу необходимо предъявить к нанимателю.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

В пунктах 12 и 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Ответ отключен модератором

Вы самостоятельно все поняли правильно.

Удачи.

Правильно понимаете.

ИСк же не к нему подан соседями, почему суд с него то взыщет? нет.