Вопрос по пункту договора купли-продажи недвижимости

07.05.2024, 00:59

• г. Ярославль

Друг продает комнату. На подпись предлагают договор к-п с таким пунктом "Руководствуясь ст. 421 ГК РФ (свобода договора), ст.461 ГК РФ (ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя), Стороны пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным по обстоятельствам, возникшим не по вине ПРОДАВЦА или вследствие предъявления претензий третьими лицами к ПОКУПАТЕЛЮ, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятию квартиры у ПОКУПАТЕЛЯ, ПРОДАВЕЦ обязуется приобрести ПОКУПАТЕЛЮ равноценное жилое помещение в доме аналогичной категории, в том же районе) или предоставить ПОКУПАТЕЛЮ денежные средства для самостоятельного приобретения комнаты, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент вступления в законную силу решения суда о признании настоящего договора недействительным, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением комнаты. При этом комната не может быть изъята у ПОКУПАТЕЛЯ до полного возмещения ему убытков." В чем подвох? Опасно ли подписывать?

Читать ответы (3)

Признание договора недействительным
Признание договора
Соглашение о признании договора недействительным

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Абаева М.Н. PRO 4.8

07.05.2024, 01:10,

г. Владикавказ

Здравствуйте Никита

Хорошие условия, переживать нет причин.

Спросить

Юрист

Шляпугин В.Г. 4.9

07.05.2024, 01:46,

г. Иваново

Попадет Ваш друг в процедуру банкротства, оспорят эту сделку с комнатой, и тогда друг обязан будет купить другую комнату для покупателя и возместить все убытки. Это к примеру, ситуации разные бывают

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

07.05.2024, 09:32,

г. Москва

Нет никакого подвоха, всё изложено предельно ясно и четко.

Даже, если бы такого пункта не было, изъятие у покупателя недвижимости влечет ответственность продавца за убытки все на основании ст.15 ГК РФ и обязанность возместить деньгами.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59