3-НДФЛ при разделе и продаже земельного участка, находящегося в собственности 7 лет

Верно

Здравствуйте Да вы должны платить налог

Налог платить придется, тк срок владения считается с даты гос регистрации вновь образованных участков.

Да, вы должны подать декларацию по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ) и заплатить налог, если вы продали земельный участок менее чем через три года после его приобретения. В этом случае доход с продажи подлежит обложению налогом.

Налоговая правильно насчитала налог и требует подачи 3-НДФЛ от вас. Налог на доходы с продажи имущества, находящегося в собственности менее трех лет, обычно рассчитывается по ставке 13% от дохода от продажи.

Необходимо учитывать, что рассчитывается налог не на полную сумму продажи, а на разницу между стоимостью приобретения участка и стоимостью продажи, уменьшенной на расходы на его продажу.

Да, должны.

Подайте декларацию и от дохода отнимите 1 млн или затраты на приобретение.

имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Согласно пункту 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При этом на основании статьи 219 Гражданского кодекса право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 9 статьи 12 Федерального закона N 122-ФЗ установлено, что в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.

В этой связи, поскольку при разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, которым присваиваются новые кадастровые номера, а данный объект прекращает свое существование, срок нахождения в собственности образованных при таком разделе земельных участков для целей исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц при продаже следует исчислять с даты регистрации вновь образованных земельных участков в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вам в помощь www.garant.ru www.nalog.gov.ru

taxpravo.ru

Здравствуйте, Оксана. При разделе, объединении земельных участков, срок владения начинается заново, с даты регистрации нового участка. Налог зависит от его кадастровой стоимости или от суммы дохода, но его можно уменьшить на расходы при покупке пропорционально площади или на 1000000 рублей и также заявить все вычеты, которые Вам положены