Как обезопасить сделку с ипотекой, оформленной на близкого родственника партнёра, и что делать, если что-то произойдет?

398₽ VIP

Можно, например, оформить займ (ст. 807 ГК РФ)

Но он не будет связан с ипотекой. Поэтому на 100 % никаких гарантий нет, что деньги вернутся.

Если с ним что то произойдет, то будут наследовать наследники как саму квартиру, так и долги (ипотеку) и например, займа.

Планирование свадьбы на это никак не повлияет.

Если с собственником квартиры что-то произойдёт, его наследники станут собственниками.

Вы точно к ним не относитесь. Возможно Ваш партнёр, но для этого надо знать кем они приходятся друг другу.

Вы можете дать деньги в долг собственнику квартиры, составив договор займа, но это тоже достаточно рисковое предприятие.

Увы,но вы не сможете претендовать на это имущество и даже если все пойдет не по плану ,то сможете только деньги взыскать в срок не более 3 лет с даты их внесения.Это больше на порядочность.Даже заключенный договор о возврате средств не предоставит вам прав на это жилье,только деньги,но если у них не будет денег для возврата ,то вы измучаетесь их взыскивать и получать.

Если он умрет ,его родственники унаследую эту квартиру и вы будете требования к ним предъявлять. Очень хлипкая схема.

Самый верный способ, оформить ипотеку на себя до брака. В таком случае разделу подлежат только платежи внесённые в счёт ипотечного платежа за период совместного проживания, статья 34-38 Семейного Кодекса.

Оформляю на родственника он станет фактически младенцем и могут возникнуть трудности, оспаривая эффективность и мнимость сделок в порядке статьи 179-181 ГК

Чтобы была хоть какая то гарантия возврата денег придется составлять договор займа стст 807-810 ГК РФ.

.

Если с этим человеком что случится то ипотека вам не перейдет В таком случае в дело вступят наследники И вообще для вашего понимания- это очень ненадежная ситуация , когда ипотека оформлена на одного человека а платят другие. Если что то случится то можно попытаться взыскать неосновательное обогащение ст 1102 ГК РФ А какого то договора , который вас на 100% обезопасит в данном случае просто нет.

Уважаемая Екатерина! У Вас со всех сторон очень неблагоприятная ситуация и скорая свадьба ничего не решит, так как ипотека оформлена на постороннего человека, соответственно если с ним что то случится его наследники унаследуют все имущество

В таком случае, чтобы хоть как то себя обезопасить и гарантировать возврат денег рекомендую составлять договор займа ст. 807-810 ГК РФ в каждом случае передачи денежных средств.

.