Можно ли повторно переуступить права аренды земельного участка (ИЖС)?

199₽ VIP

Переуступка права аренды в данном случае возможна -повторно. Согласно гражданскому законодательству РФ устанавливается, что переуступка прав не допускается, а именно: переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается. Исходя из перечня случаев, установленных гражданским законодательством, ваш случай не попадает под запрещающий перечень случаев, когда переуступка невозможна, а следовательно переуступка прав аренды возможна.

При этом помните, Вам нужно внимательно изучить сам договор аренды земельного участка, выяснить, допускается ли по его условиям переуступка прав.

Согласно части 5 статьи 22 Земельного кордекса РФ арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Таким образом если в договоре аренды не предусмотренны ограничения на передачу прав и обязанностей по договору аренды, их передача третьему лицу возможна (в пределах срока договора аренды).