Брачный договор и совместная собственность

13.05.2024, 17:42

• г. Новосибирск

В брачном договоре указано, что недвижимое имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, не может быть признано общей совместной собственностью ни на каких основаниях, в том числе, нсли за счет вложений второго супруга были внесены улучшения, значительно увеличивающие стоимость такой недвижимости. Но меня смущает слово "приобретенная" до брака. Я свою квартиру не приобрела, а получила в результате приватизации и потом долю по наследству. Но задолго до брака. Значит ли это, что указанное положение БД не будет действовать в моем случае, так как квартира не приобретена, а получена. И ее можно будет признать совместной собственностью при наличии оснований? Смутило то, что в Семейном Кодексе разграничено «приобретение» за счет общих средств супругов и «получение» по безвозмездным сделкам. Поэтому возник такой вопрос.

Читать ответы (4)

Совместная собственность
Имущество приобретено до заключения брака
Имущество приобретенное до брака

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Озереденко С.Н. 4.9

13.05.2024, 17:45,

г. Симферополь

Здравствуйте, законом установлено ( п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ) что все полученное имущество по безвозмездной сделки, дарения, наследства, является личной собственностью и не подлежит разделу. Поэтому это ваше имущество, и БД не действует на данную недвижимость.

Спросить

Юрист

Абаева М.Н. PRO 4.8

13.05.2024, 17:52,

г. Владикавказ

Слово " приобрела" или " получена" идентичны в рамках брачного договора, поэтому оснований переживать нет. Условия БД к вам применяются в согласовании со ст.36 СК РФ- эту собственность нельзя признать общей собственностью , эта ваша единоличная собственность, получена или приобретена по безвозмездной сделке .

Спросить

Автор вопроса

Алла

13.05.2024, 18:08,

г. Москва

Спасибо за ответы! Но ведь даже личная собственность супруга может быть признана совместной на основании ст. 37 СК РФ при наличии соответствующих оснований. Именно поэтому мы включили в БД указанный пункт, отметив добрачное имущество. Но смущает правильность формулировки. Включает ли понятие приобретения все виды оснований для возникновения права собственности, в том числе по безвозмездным сделкам?

Спросить

Автор вопроса

Алла

13.05.2024, 18:09,

г. Москва

Из последнего ответа, я поняла, что да, включает, првильно?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 99 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO