Отмена договора дарения

199₽ VIP

Добрый день.

Для того что бы подать иск и иметь мало мальские шансы на успех, Вы должны будете, не только представить доказательства, того что Ваша мама не могла отдавать себе отчёт (заболевание, алкогольное опьянение), но и нарушения Ваших прав данной сделкой.

В пункте 1 статьи 177 ГК РФ сказано:

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Иск ст 131 ГПК РФ вы то можете подать, но обратите свое внимание на слова , которые написаны в пункте 1 статьи 177 ГК РФ по иску иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.То есть вы в суде должны согласно статьи 56 ГПК РФ доказать какие конкретно ваши права были нарушены при совершении сделки дарения ст 572 ГК РФ. Вот вы пишите в своем вопросе , что мать не согласовала со мной и с отцом вопрос о дарении.

Но мать как собственница этого жилья не обязана согласовывать с вами вопрос о совершении сделки дарения.

При рассмотрении споров на основании пункта 1 статьи 177 ГК РФ суды в обязательном порядке назначают комплексную психолого-психиатрическую экспертизу ст 79 ГПК РФ для определения находился ли человек при совершении сделки- в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Суды выносят свои решения именно по результатам такой экспертизы.

На мой взгляд , особой судебной перспективы у вас не будет если вы станете оспаривать сделку дарения по пункту 1 статьи 177 ГК РФ.

Думаю. что больше перспектив у вас будет если вы станете оспаривать сделку по причине ее мнимости ст 170 ГК РФ- если вы пишите в своем вопросе . что дарение было совершено только с целью- не допустить включения имущества в наследственную массу.

Да шансы есть и без суда не как не обойтись.Выписать Вас конечно будет проблематично но все равно надо оспаривать договор дарения.Вам обязательно нужен будет юрист и если что можете обратится с этим ко мне.Вы конечно в правильном направлении мыслите именно п 1 ст 177 ГК тут и подходит.

Уважаемая Яна, здравствуйте еще раз!

Мы неоднократно, даже многократно, отвечали на вопросы по отмене договора дарения.

В Вашем случае для признания договора дарения недействительным не только по указанной Вами ч.1 ст.177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими ГК РФ, но даже больше по ст. 578. Отмена дарения ГК РФ

Безусловно никто никогда не отменял Ваше конституционное право обратиться в суд дл защиты своих прав и интересов. В исковом заявлении по правилам ст.131. Форма и содержание искового заявления ГПК РФ Вам предстоит обосновать доводы

а) Неосознования Вашей мамой своих действий в момент совершения сделки при подписания договора дарения. Это может установить только назначенная судом судебно-психиатрическая экспертиза, которую без согласия мамы не проведут. Даст она такое согласие? Вопрос риторический

б) Как сделка нарушила Ваши права и законные интересы

в) Есть ли доказанные факты покушения Вашей сестры на жизнь и здоровье дарителя

г) Если ли доказанные факты плохого обращения Вашей сестры с подаренной квартирой

В качестве одного из существенных доводов, которые могут сыграть на Вас - зарегистрирован ли этот договор в Росреестре, т.е. произошел ли переход права собственности

Эти вопросы не моя выдумка, они прямо вытекают из сути требований закона

Исковое заявление об отмене договора дарения образец прикреплен

Здравствуйте, Яна!

Нет оснований для отмены договора дарения, либо для признания его недействительным по ст. 177 ГК РФ.

Однако, если имущество было приобретено в браке с отцом, то он может оспорить эту сделку.

Т.к. не было получено его согласие (ст. 35 СК РФ).

Таким образом, иск может подать отец.

Да, вы можете подать иск об отмене договора дарения между вашей сестрой и матерью на основании следующих положений Гражданского кодекса РФ:

Статья 177. Недействительность сделки

Сделка, совершенная гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, является ничтожной.

Статья 578. Договор дарения

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу.

Статья 166. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения

Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Статья 170. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной

Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы или злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Ваши аргументы:

Вы утверждаете, что на момент подписания договора дарения ваша мать не понимала характера своих действий и не могла руководить ими, что делает сделку ничтожной в соответствии со статьей 177 ГК РФ.

Вы также утверждаете, что договор дарения был заключен для вида, без намерения создать правовые последствия, а с целью исключить квартиру из наследственной массы, что делает сделку недействительной в соответствии со статьей 166 ГК РФ.

Вы ссылаетесь на то, что сделка была совершена без вашего согласия, хотя вы являетесь зарегистрированным жильцом квартиры, что может свидетельствовать о нарушении ваших прав в соответствии со статьей 578 ГК РФ.

Уважаемая Яна! В Вашем вопросе нужно детально разбираться, чтобы понимать основания для подачи подобного иска и найти более перспективные варианты, например:

Имущество, полученное в браке, считается общим (ст.34 СК РФ). Исключение составляет дарение, а также все, что было нажито до свадьбы. Когда речь идет о сделках с недвижимостью, нотариус обычно упоминает о необходимости получить согласие супруга. Но если сделка заключается без него, стороны не всегда в курсе об этом. Таким образом если имущество (квартира) совместно нажитое имущество Ваших родителей, то мать не могла подарить свою долю без согласия отца и это один из вариантов оспаривания.

Возможно оспаривание дарственной из-за принуждения

Здесь основным аргументом для отмены считается доказанный факт давления, а договор дарения заключается на добровольных основаниях.

Оспаривание дарственной по недееспособности, когда даритель должен иметь возможность принимать важные решения. То есть быть дееспособным. Если есть сомнения в этом, то сделку могут отменить.

Таким образом, рекомендую Вам оценить обстоятельства происшедшего и выбрать наиболее подходящий и перспективный вариант для оспаривания сделки (ст.131 ГПК РФ).

Да, вы можете подать иск об отмене договора дарения на основании статьи 177 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает возможность признания сделки недействительной, если одна из сторон не могла понимать значение своих действий или руководить ими. В вашем случае, это может быть применимо, если ваша мать не осознавала последствий подписания договора дарения.

Для успешного исхода дела, вам потребуется доказать, что ваша мать действительно не понимала значения своих действий или не могла ими руководить. Это может включать в себя медицинские свидетельства, показания свидетелей и другие доказательства.

Вы также можете ссылаться на статью 170 ГК РФ, которая позволяет признать сделку недействительной, если она была совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

В вашем случае, ответчиками будут являться ваша мать и сестра, так как они являются сторонами договора дарения. Вы можете подать иск от своего имени, так как вы являетесь заинтересованным лицом, чьи права и интересы могут быть затронуты данным договором.

Обжаловать договор дарения возможно в судебном порядке.

При этом нужны веские основания.

Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

- см. ст. 177, 572, 578 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ

Добрый вечер, Яна.

1)все верно, ваши права так же нарушены, вы имеете полное право обратиться в суд, для подачи заявление и применимы тут будет ст. 177, 578 ГК РФ.

2)Но вот важный аспект, квартира на мать, а она приобретена в браке или нет, так как если в браке, то выгоднее и проще отцу подать, так как необходимо согласия разумеется.

3)но скажу откровенно, все говорят о хороших шансах и тому подобном....

4)однако, квартира матери, а значит к ней применима ст. 209 ГК РФ, она имеет право распоряжаться ей как угодно, продавать, дарить и никого об этом не спрашивать.

5)судебная практика очень разнится и ситуация крайне спорная будет.

6)Нужно грамотно заявление составить и понимать, что будет в возражение со второй стороны.

7)Но в любом случае привлекать сюда нужно ответчика именно сестру,и мать.

8)Хорошим основанием будет, если вы докажите, что мать была в таком состоянии, что не отдавать отчет своим действиям, тогда шансы будут хорошие, но это сделать сложно...

9)Очень важна позиция матери будет...

Здравствуйте, Яна!

1. Согласно ст. 209 ГК РФ,

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Зарегистрированные лица вправе лишь пользоваться жильем, но не имеют правовых оснований запретить собственнику продать жилье или подарить.

Поэтому, тот факт, что в квартире вы и отец зарегистрированы не является основанием оспорить сделку, да и согласие у вас мама не должна была спрашивать.

3. ОДНАКО, если мама действительно не отдавала отчет своим действиям в силу возраста, психического заболевания, стоит на учете в ПНД и т.д., то вы вправе попытаться оспорить сделку.

4. В соответствии со ст. 177 ГК РФ,

Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Вот тут может возникнуть проблема, вы ведь должны доказать, что ваши права нарушены. А это как правило доказывается при наследовании, ваша мама еще Слава Богу жива.

5. Таким образом, иск вы конечно вправе подать (ст. 131-132 ГПК РФ), но готовьте доказательную базу (ст. 56-57 ГПК РФ), чтобы суду предоставить факты как нахождения мамы в состоянии, когда она не отдавала отчет своим действиям, так и по нарушению ваших прав.

Всех Благ Вам!