Что делать, если ТСЖ создано фиктивно и управление домом неизвестно?

ОБЭП, прокуратура. ГЖИ, суд...

Здравствуйте, а полномочия председателя не истекли?

1. Просите приостановить производство в суде, в связи с тем, что на данный момент решается вопрос о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества и подделки документов в отношении председателя. Приобщите подтверждающие документы об этом. Суд должен приостановить производство до момента вынесения постановления о возбуждении уголовного дела либо об отказе.

2. Если суд не удовлетворит ходатайство о приостановки, то подайте иск о признании решения ОСС незаконным и в соответствии с этим ходатайствуйте снова перед судом приостановить производство по взысканию ку на основании того, что решение собрания ОСС оспаривается. Суд будет ОБЯЗАН приостановить производство.

3. Ну и как вариант, соберите собрание ОСС и изберите нового председателя, который отзовет иск.

Удачи.

Самое разумное и простое принять решение на общем собрании о смене способа управления домом. Выбрать УК

Ваша ситуация сложная, но не безнадежная. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Соберите доказательства.

- Зафиксируйте все факты, подтверждающие фиктивность ТСЖ: отсутствие регистрации, поддельные протоколы ОСС, отсутствие правления, непрозрачность финансовой деятельности.

- Сделайте копии всех имеющихся документов: протоколов ОСС, платежных квитанций, ответов из контролирующих органов.

- Соберите свидетельские показания: других жильцов дома, которые могут подтвердить ваши слова.

2. Обратитесь в правоохранительные органы.

- Подайте заявление в полицию по статьям 159 ч. 4 УК РФ (мошенничество в особо крупных размерах) и 327 УК РФ (подделка документов).

-Приложите к заявлению все собранные доказательства.

3. Обратитесь в жилищную инспекцию.

- Подайте жалобу на незаконную деятельность ТСЖ.

- В жалобе укажите все выявленные вами нарушения.

- Жилищная инспекция проведет проверку и примет меры по устранению нарушений.

4. Созовите общее собрание собственников жилья (ОСС).

На ОСС необходимо:

- Избрать новое правление ТСЖ.

- Принять решение о ликвидации фиктивного ТСЖ.

- Утвердить новую управляющую компанию (УК).

5. При необходимости обратитесь в суд.

- Вы можете обжаловать действия ТСЖ в суде.

- Суд может признать протоколы ОСС недействительными, обязать ТСЖ предоставить отчеты о доходах и расходах, а также принять другие меры.