Регистрация в Росреестре ранее приватизированной квартиры в 93 году, но один участник умер, какие действия

398₽ VIP

Для внесения сведений о собственниках приватизированной квартиры в росреестр вам потребуется следующее:

1. Справка со штампом БТИ о выкупе квартиры в собственность на 4 человек без выделения долей.

2. Свидетельство о смерти собственника, который умер в 2005 году.

3. Паспорта оставшихся собственников.

4. Кадастровый номер квартиры.

5. Заявление на внесение сведений о собственниках в росреестр.

Если пенсионер не может явиться лично в росреестр, то вам, возможно, потребуется доверенность от него на представление его интересов. Однако, если участие всех собственников обязательно, то вероятнее всего вам все же придется добиться их согласия и явиться вместе в росреестр.

Пожалуйста, обратитесь за консультацией к специалисту в росреестре, чтобы уточнить все детали и получить точную информацию.

Здравствуйте, уважаемая Алла!

Согласно ст 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, для регистрации права всем живым собственникам или одному из них с нотариально удостоаеоенной доверенность от других собственников надо обратиться в Росреестр. Доли будут считаться равными. Насчет доли умершего также нужно обратиться к нотариусу.

Добрый вечер, Алла.

1)В соответствии с Законом Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" квартира является объектом недвижимости и должна быть зарегистрирована в Росреестре. Таким образом, целесообразно внести квартиру в Росреестр.

2)Однако, для внесения квартиры в Росреестр необходимо определение долей в праве собственности на нее. В данном случае, поскольку доля каждого из собственников не была определена при приватизации, необходимо заключить соглашение об определении долей между собственниками квартиры. Без заключения такого соглашения регистрация квартиры в Росреестре не будет возможна.

3)ля решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры в 1993 году на четверых без определения долей (например, свидетельство о праве собственности на квартиру);

Справка о смерти одного из собственников квартиры, если такая имеется;

Документы, подтверждающие предстоящее снос здания и возможность предоставления эквивалентного жилья (например, разрешение на снос здания и договор на предоставление эквивалентного жилья).

4)Что касается вопроса о внесении квартиры в Росреестр, то необходимо учитывать, что по законодательству РФ, регистрация прав на недвижимое имущество (в том числе квартир) является обязательной процедурой. Поэтому целесообразно внести квартиру в Росреестр в соответствии с установленным порядком, предварительно заключив соглашение об определении долей между собственниками квартиры. Однако, наличие такого соглашения не является обязательным условием для внесения квартиры в Росреестр.

5)статья 210 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на объекты недвижимости; статья 244 Гражданского кодекса РФ - о способах возникновения права собственности на объекты недвижимости; статья 256 Гражданского кодекса РФ - о долевой собственности; статья 306 Гражданского кодекса РФ - о прекращении права собственности на объекты недвижимости; статья 130 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - о государственной регистрации прав на недвижимое имущество; статья 132 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - о сроках и порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

6)Вы можете сами обратиться и внести.

Для внесения сведений о собственниках приватизированной квартиры в Росреестр, вам необходимо следовать следующим шагам:

1. Получите справку о составе семьи или выписку из домовой книги, чтобы подтвердить состав собственников.

2. Обратитесь в БТИ для получения технического паспорта на квартиру.

3. Соберите следующие документы:

- Паспорта всех собственников.

- Свидетельство о смерти умершего собственника.

- Документ, подтверждающий право собственности (в вашем случае это справка со штампом БТИ о выкупе квартиры в собственность).

- Технический паспорт на квартиру.

4. Обратитесь в Росреестр или Многофункциональный центр (МФЦ) для подачи заявления о регистрации права собственности.

5. Оплатите государственную пошлину за регистрацию права собственности.

6. Получите свидетельство о праве собственности на квартиру.

Вам не нужно присутствие всех собственников при регистрации права собственности. Если один из собственников не может присутствовать лично, он должен оформить нотариально заверенную доверенность на представление его интересов.

Если один из собственников умер, то его доля в праве собственности переходит к наследникам по закону или по завещанию. В этом случае, наследники должны обратиться к нотариусу для оформления наследства и получения свидетельства о праве на наследство. После этого они смогут зарегистрировать право собственности на долю умершего собственника в Росреестре.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Здравствуйте Алла

Если оформите доверенность у нотариуса по ст.185-185.1 ГК РФ на 1 совладельца, от всех остальных , то этот 1 совладелец может обратиться в Россреестр для внесения данных о собственнках.

___

Предоставить документы: доверенность, свидетельство о смерти умершего, справку со штампом БТИ о выкупе квартиры в собственность на 4- х без выделения долей, кадастровый паспорт на квартиру ( зараннее нужно получить в Россреестре , если нет на руках , можно бесплатно электронно)

оплатить госпошлину- 2000 р.при сдаче документов в Россреестр

___

Более подробно со ссылками на закон

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Росреестра от 30.12.2020 № П/0509:

в форме документов на бумажном носителе:

- посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через МФЦ;

- в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом:

- с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте.

Документы, прилагаемые к заявлению

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений

___

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие документы:

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами

___

В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты; 

rosreestr.gov.ru

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

для внесения квартиры в Росреестр необходимо определение долей в праве собственности на нее. В данном случае, поскольку доля каждого из собственников не была определена при приватизации, необходимо заключить соглашение об определении долей между собственниками квартиры. Без заключения такого соглашения регистрация квартиры в Росреестре не будет возможна.

Согласно ст 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

Алла, здравствуйте.

Через МФЦ можно все оформить.

Согласно статьи 8.1 ГК РФ

права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

У Вас ситуация осложнена тем, что есть умерший, доля которого не унаследована в законном порядке.

Поэтому, сначала надо посетить нотариуса, он детально разберёшь Вашу ситуацию с учётом документов, что у Вас на руках.

_____

А вот что касается пенсионера, который отказывается ехать, то вопрос решается с помощью доверенности, согласно статьи 185. 1 К РФ

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом

С уважением, Дарья Алексеевна