Как будет облагаться налогом недвижимость, полученная в браке у родственника при разводе?

199₽ VIP

Составьте брачный договор, пока в браке.

Переписать не можете, т.к. это совместно нажитое имущество.

Если с даты покупки прошло более пяти лет, то при продаже недвижимости налог платить не нужно в силу ст 217.1 НК РФ независимо от того на вас или на мужа зарегистрирован дом. Чтобы переписать объект переоформить на мужа, заключите брачный договор.

Здравствуйте, если после покупки дома прошло пять лет и более, то при продажи налог не уплачивается согласно ст 217.1 НК РФ, если не прошло 5 лет то в лбом случае нужно будет оплатить налог при продажи.

Согласно статье 220 НК РФ при реализации этого дома в праве от полученного дохода отнять затраты на приобретение или 1 млн есть разница в платить 13% налога на доходы.

Кстати вы же купили ещё землю поэтому от цены земли можно отнять миллион от дома затраты на приобретение.

Никакого значения не имеет при продаже то что вы купили дом у его мамы.

Разумеется Вы можете продать свою долю мужу, для этого нужно нотариально сделать соглашение о разделе совместно нажитое имущество а потом свою долю можете продать ему или любого другого лицу.

Брак расторгается у мирового судьи ,подав исковое заявление.

Для раздела имущества вы обращаетесь к нотариусу или подаёте исковое заявление в районный суд о разделе по 1/2.

www.9111.ru это порядок раздела моя статья

При продаже нужно платить налог, ст.217.1 НК

Да,муж согласн.Тогда мой алгоритм действий,пойти к нотариусу с мужем и заключить соглашение,но в любом случае,так как не прошло 5 лет,налог придётся заплатить?

Здравствуйте, Алла! Просто от самого факта расторжения брака обязанность по уплате НДФЛ не возникает. А в случае продажи этой недвижимости нужно смотреть срок владения, единственное ли это жилье и т.п. факторы. И если к примеру единственное и прошло 3 года, то согласно п.17.1 статьи 217 НК РФ НДФЛ в этом случае не платится. Если прошло меньше 3 лет для единственного жилья (5 лет для не единственного), то дальше нужно сопоставлять доходы с расходами на приобретение, сопоставлять с налоговым вычетом, т.к. можно уменьшить налоговую базу. Короче нужны конкретные цифры, чтобы дать определенный ответ, если речь идет о налогах.

Добрый вечер, Алла.

1)Смотрите, сейчас просто идете к нотариусу, делаете брачный договор, по которому имущество в случае развода переходит супругу.

2)Так же можно выделить долю, после чего подарить ее ему и все, налог тогда на нем опять же.

3)Касаемо расценок, то в среднем в Москве это 10 000 рублей, если в договоре один объект недвижимости.

4)касаемо Ставрополя, то может чуть ниже быть.

5)Но это самый простой и выгодный вариант в вашем случае...

ст 217.1 НК РФ