Управляющая компания

Жильцы и так платят взносы на капремонт и общедомовые нужды

Это незаконно. В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Если речь идёт о текущем ремонте общего имущества МКД, то данный вопрос действительно в соответствии с ЖК РФ относится к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД.

Поэтому УО, действующая по заданию собственников помещений и в соответствии с договором управления МКД, правильно предложила собственникам определить на их общем собрании, КАКИЕ именно работы необходимо провести в рамках текущего ремонта, согласовать и утвердить смету работ и их стоимость.

А в случае, если перечень работ будет больше того, который определён в ПП РФ N 290 от 03.04.2013 г., то, на общем собрании надо определить и источник финансирования сверхнормативных работ, также порядок оплаты собственниками этих работ.