Ответственность Исполнителя за сохранность транспортного средства по договору на обслуживание паркинга

Договором на обслуживание паркинга "Исполнитель" ООО Управляющая компания обязуется оказывать Заказчику (дольщику 1/300 доли паркинга) услуги по техническому обслуживанию, организации охраны и уборки, и по обеспечению коммунальными услугами. В приложениях к договору указываются список транспортных средств, размер обязательных платежей, система контроля и управления доступом, видеонаблюдения и охраны Объекта, состав технологических помещений паркинга. Отдельным пунктом об ответственности "Исполнителя" указывается, что он не несёт ответственности за сохранность имущества и транспортного средства Заказчика. Риски случайного повреждения или порчи транспортного средства Заказчика несёт Заказчик. Нарушаются ли этим договором права Заказчика и обязан ли Исполнитель привести договор в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 795, а не выдумывать местные правила оказания услуг? В соответствии с пунктом 32 Постановления Правительства РФ от 17 ноября 2001 г. № 795 "Об утверждении Правил оказания услуг автостоянок" (далее - Постановление Правительства РФ № 795), в случае утраты (хищения) и повреждения автомобиля при хранении на автостоянке обязанность возместить убытки, причиненные владельцу авто, лежит на автостоянке. В случае, если в результате повреждения автомобиль не может быть использован по назначению, автомобилист вправе отказаться от авто и потребовать возмещения его полной стоимости.