Может ли сосед построить хостел на общей земле без согласия соседей?

Здравствуйте, т.к. у вас долевая собственность, требует согласие всех собственников.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Добрый день! Да, сосед не соблюдает требования ст. 247 ГК, согласно которой использование объекта, находящегося в долевой собственности, возможно либо с согласия всех собственников, либо в порядке, установленном судом. Если Вы против деятельности хостела, то можете обратиться в суд с иском в суд.

Если нужна помощь в составлении иска, можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения.

Нарушил - сносить хостел, соседа привлекать вплоть до уголовки... или требуйте по 50 000 в месяц платить за использование земли... как вариант,

Елена Ивановна, на своем участке, чисто теоретически, конечно, он мог построить хоть Пизанскую башню, главное, чтобы она на Ваш участок или общий не упала. Ну и с соблюдением норм.

Хостел по сути это определенное помещение с комнатами. Скорее всего он зарегистрировал как жилой дом или как нежилое строение. Так что с этой точки зрения - мог.

Тут вопрос совершенно другой - законно ли использование его будущими клиентами по общему участку. Без согласия сособственников - нет, незаконно.

Нарушил.

ГК РФ

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.