Нужно ли приводить в соответствие доли земельного участка при изменении долей жилого дома?

• г. Нижний Новгород
Изначально у нас был маленький деревянный домик поделенный пополам, 1/2 наша, 1/2 соседей, участок фактически тоже был поделен пополам забором (ну если честно у соседей немного побольше). Потом соседи выстроили на своем участке пристрой в виде двухэтажного дома, в котором и живут сейчас (все узаконено в 2004 году и соответственно поменялась жилая площадь всего дома: было 100 кв.м., стало 221 кв.м., доли не менялись) Так как мы надумали продавать свою половину дома, решили оформить землю в собственность. Нам ее благополучно зарегистрировали без всякого межевания по 1/2 доле соответственно. Соседи узнав, что мы продаем, решили привести доли дома в соответствие (почему они этого не сделали в 2004 году, не понятно). Так как мы не имеем к их пристрою никакого отношения и не претендуем на их квадратные метры, мы согласились подписать соглашение об изменении долей жилого дома... Но...на днях позвонили соседи и сказали что также нужно приводить в соответствие и доли земельного участка, якобы они консультировались у юриста и юрист сказал что доли земли должны быть в соответствии с долями дома! Как так? Всю жизнь земельный участок использовался пополам, а сейчас я должна им отдать почти половину своего участка? А если бы я построила там пристрой площадью в 300 кв. метров? Они бы вообще без земли остались? Я считаю что это не верно и ОЧЕНЬ Не СПРАВЕДЛИВО! Подскажите пож-ста как быть в этой ситуации?
Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Все совершенно справедливо и правильно.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, а зачем вы подписали соглашение об изменении долей, нужно было вам перед тем как подписывать проконсультироваться, а так получается если уже доли в доме изменились, то и на землю меняется. Только в суд теперь обращаться оспаривать соглашение, и заниматься выделом доли в натуре. Либо продавайте все соседям если решили продать.

Спросить

Мы соглашение ещё не пустили в ход. Я им предлагала купить, они не хотят.

Спросить

Если не зарегистрировали соглашение, то не соглашаться на их условия, производите выдел доли в натуре в судебном порядке.

Спросить

Ихний юристы ерунду вам сказали Вы же получили земельный участок и дом построили в долях по 1/2 соответственно имея эти права приватизировать 1/2 долю дома вернее земельного участка пропорционально площади доли в праве собственности на дом.

Сейчас же если вы дали согласие на то чтобы пересмотреть доли дома то ваша доля будет не одна вторая в доме А всего лишь 1/4 наверное от силы.

Вам нужно давно выделять долю дома в натуре было.

.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 464 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
171
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 248 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
334
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 162 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 782 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
214
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7 10 604 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 567 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
71
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 314 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 192 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 479 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 557 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
37
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6 1 524 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
19
PRO Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Раевская Горбачева О. В.
4.8 29 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
16
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 954 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 853 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 854 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист онлайн
г.Геленджик
Козлова А. Ю.
5 574 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
5
показать ещё