Добрый день! Если договор продолжил действовать, то обязательства арендатор должен выполнять.
С Уважением!
Спросить
Согласно ст. 617 Гражданского кодекса РФ
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Наследник унаследовал в том числе имущественные права арендодателя (умершего) Вы вправе требовать оплату арендной платы в полном размере.
Спросить
Ну реально посмотрим на данную ситуацию... Вы пользовались чужим земельным участком, используя его для извлечения прибыли... но не платили за это последние 5 лет так как от арендодатель умер и Вам не выставляли счета...по жизни не правильно... но если действовать по закону, естественно наследнику вступившее в наследство имеют право потребовать с Вас компенсацию в судебном порядке и причем за весь срок... Но Вы имеете право заявить на суде о применении срока исковой давности, который составляет три года и с Вас могут взыскать за последние 3 года пользования Вами данного ЗУ
Спросить
Добрый день!
Надо исходить из условий договора аренды, если он действует до сих пор, то он обязан платить.
Так как со смертью арендодателя прекращаются лишь те обязательства, которые неразрывно связаны с его личностью (ст.383, 418 ГК РФ). Обязательства, вытекающие из договора аренды, носят имущественный характер, а потому к таковым не относятся.
Спросить
Конечно должен выплатить все. Максимум - это по исковой давности можно уменьшить срок, но тоже не факт, что получится.
Спросить
Анна, это само собой разумеется. Плата обязана быть.
Спросить
